產(chǎn)業(yè)新城物業(yè)招投標(biāo)操作規(guī)程

產(chǎn)業(yè)新城物業(yè)招投標(biāo)操作規(guī)程合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（投標(biāo)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就產(chǎn)業(yè)新城物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：產(chǎn)業(yè)新城物業(yè)管理項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________二、招投標(biāo)方式及程序2.1甲方采用公開招標(biāo)的方式邀請(qǐng)乙方參加投標(biāo)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)文件，包括投標(biāo)申請(qǐng)書、投標(biāo)保證金、投標(biāo)報(bào)價(jià)、物業(yè)管理方案等。2.3甲方對(duì)乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)方。2.4甲方與中標(biāo)方簽訂《物業(yè)管理合同》。三、投標(biāo)資格及條件3.1乙方應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)。3.3乙方應(yīng)具備與本項(xiàng)目規(guī)模、難度相應(yīng)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力。3.4乙方應(yīng)符合國家及地方法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、投標(biāo)保證金4.1乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件時(shí)，按照甲方的要求繳納投標(biāo)保證金。4.2投標(biāo)保證金金額為：__________元。4.3甲方在評(píng)審過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或不符合投標(biāo)條件的，有權(quán)扣除投標(biāo)保證金。4.4甲方在確定中標(biāo)方后，將投標(biāo)保證金無息退還未中標(biāo)的乙方。五、合同簽訂及履行5.1甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)與中標(biāo)方簽訂《物業(yè)管理合同》。5.2乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》的約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》的約定，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方如在投標(biāo)過程中提供虛假材料、串通投標(biāo)、行賄等違法行為的，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并扣除投標(biāo)保證金。6.2乙方如在簽訂《物業(yè)管理合同》后，未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.3甲方如未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.投標(biāo)申請(qǐng)書2.投標(biāo)保證金3.投標(biāo)報(bào)價(jià)4.物業(yè)管理方案5.中標(biāo)通知書6.物業(yè)管理合同7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提供虛假材料：乙方在投標(biāo)過程中提供虛假的財(cái)務(wù)狀況、資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)證明等材料。2.串通投標(biāo)：乙方與其他投標(biāo)方串通，損害甲方或其他投標(biāo)方的利益。3.行賄：乙方為獲得中標(biāo)資格向甲方或其他相關(guān)人員行賄。4.未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)：乙方在簽訂《物業(yè)管理合同》后，未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。5.未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方在簽訂《物業(yè)管理合同》后，未按照合同約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指具有法人地位，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.物業(yè)管理資質(zhì)：指依法取得的，證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)具備一定物業(yè)服務(wù)能力的資質(zhì)證書。3.投標(biāo)保證金：指乙方為保證投標(biāo)誠信，按甲方要求繳納的一定金額的保證金。4.公開招標(biāo)：指甲方通過公告等方式公開邀請(qǐng)符合條件的乙方參加投標(biāo)的方式。5.評(píng)審：指甲方對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估、比較和判斷的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在投標(biāo)過程中提供虛假材料。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)投標(biāo)文件的審查，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正；嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。4.問題：招標(biāo)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五