物業(yè)服務(wù)合同公寓管理

物業(yè)服務(wù)合同公寓管理合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（公寓管理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行及維護(hù)；（5）物業(yè)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供符合乙方需求的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方向乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方屆時(shí)約定的條件簽訂新的合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方（公寓管理方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（公寓管理方）資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件5.物業(yè)服務(wù)合同文本6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃8.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔計(jì)劃9.公共區(qū)域安全保衛(wèi)制度10.物業(yè)公共區(qū)域維修、養(yǎng)護(hù)和管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，或遲延支付的，視為乙方違約。3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行及維護(hù)、物業(yè)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)和管理等管理服務(wù)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.損失：指合同履行過(guò)程中，一方因?qū)Ψ竭`約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.合同簽訂地：指本合同甲乙雙方簽字（或蓋章）的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的問(wèn)題：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的問(wèn)題：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，遲延支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不符合標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔不符合標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。5.公共區(qū)域安全保衛(wèi)不符合標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。6.物業(yè)公共區(qū)域維修、養(yǎng)護(hù)和管理不符合標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于物業(yè)公司為公寓管理方提供物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)景。2.適