房地產(chǎn)采購合同管理辦法

房地產(chǎn)采購合同管理辦法合同編號：__________甲方（采購方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（供應商）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬采購乙方所提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品/服務，為確保雙方在交易過程中的權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條產(chǎn)品/服務內(nèi)容1.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品/服務包括：__________（詳細描述產(chǎn)品/服務內(nèi)容）。1.2乙方應按照甲方的要求，按時提供符合約定的產(chǎn)品/服務。第二條產(chǎn)品/服務質(zhì)量2.1乙方提供的產(chǎn)品/服務應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。2.2乙方應對提供的產(chǎn)品/服務承擔質(zhì)量保證責任，如因產(chǎn)品質(zhì)量問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。第三條價格和支付方式3.1乙方向甲方提供的產(chǎn)品/服務價格為：__________（詳細描述價格及計價方式）。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付合同款項。具體付款方式如下：（1）__________（付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。（2）__________（付款時間及比例，如：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付50%預付款，產(chǎn)品/服務完成后支付剩余50%尾款）。第四條交付及驗收4.1乙方應按照甲方要求的時間和地點交付產(chǎn)品/服務。4.2甲方應對乙方提供的產(chǎn)品/服務進行驗收，如不符合合同約定，乙方應負責整改直至符合要求。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間、地點、質(zhì)量要求提供產(chǎn)品/服務的，應支付甲方違約金，違約金為合同金額的__________%。5.2甲方未按照約定時間支付合同款項的，應支付乙方滯納金，滯納金為應付款項的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（采購方）：__________乙方（供應商）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)品/服務詳細描述2.產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告3.價格清單4.付款憑證5.產(chǎn)品/服務交付驗收記錄6.違約金計算公式7.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、地點、質(zhì)量要求提供產(chǎn)品/服務2.甲方未按照約定時間支付合同款項3.產(chǎn)品/服務質(zhì)量不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求4.乙方提供的產(chǎn)品/服務存在缺陷，導致甲方損失5.乙方未按照本合同約定履行義務的其他情形三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)采購合同：指甲方為購買乙方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)品/服務而簽訂的合同。2.產(chǎn)品質(zhì)量：指符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求的產(chǎn)品性能、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的指標。3.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指一方未按照約定時間支付合同款項，應向?qū)Ψ街Ц兜挠馄谶`約金。5.法定代表人對內(nèi)代表公司，對外代表法定代表人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)品/服務不符合約定：乙方應負責整改直至符合要求，如需延長交付時間，應與甲方協(xié)商一致。2.甲方未按約定時間支付款項：乙方可與甲方溝通催款，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。3.質(zhì)量爭議：雙方可共同委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責任方。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與供應商之間的采購合作2