2025房屋土地轉讓合同書

?合同編號：合同各方：甲方（轉讓方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：一、房屋土地基本信息1.1房屋土地位于：（具體位置）；1.2房屋土地面積：（面積）；1.3房屋土地用途：（用途）；1.4房屋土地權屬情況：（權屬情況）。二、轉讓價格及支付方式2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。乙方逾期支付的，應按照逾期支付部分每日支付千分之二的違約金。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋土地的權屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋土地過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協助。四、合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。4.3本合同的終止或解除不影響雙方的其他權利和責任。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和受讓房屋土地的資格。解決辦法：雙方應提前準備好相關的身份證明文件和資格證明文件，以備合同簽訂時使用。2.房屋土地權屬清晰，無任何法律糾紛和債務糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋土地的權屬證明文件，并承諾如有任何權屬糾紛或債務糾紛，由甲方承擔全部責任。3.轉讓價格及支付方式的約定要明確，避免后續(xù)發(fā)生爭議。解決辦法：明確約定支付時間、支付金額、支付方式以及逾期支付的違約金等事項。4.交付及過戶的期限和程序要明確，確保合同的順利履行。解決辦法：約定具體的交付時間、過戶手續(xù)以及所需的相關材料等。5.合同的生效、終止和解除條件要明確，防止一方濫用權利。解決辦法：詳細約定合同的生效條件、終止和解除的條件及程序。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：約定具體的爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方：指房屋土地的合法所有權人，愿意將其名下的房屋土地轉讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意接受房屋土地轉讓并支付轉讓價格的一方。3.權屬證明文件：指證明房屋土地所有權或其他權益的法律文件，如房產證、土地使用權證等。4.轉讓價格：指乙方支付給甲方的房屋土地轉讓費用。5.過戶手續(xù)：指將房屋土地的所有權或其他權益從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經濟賠償。7.合同生效：指合同雙方按照約定履行合同義務，合同產生法律約束力的狀態(tài)。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)間房屋土地的買賣或轉讓。2.房地產開發(fā)商與購買者之間的房屋土地轉讓。3.任何涉及房屋土地權益轉移的法律行為。補充條款：1.房屋土地的瑕疵擔保：甲方應保證所轉讓的房屋土地不存在任何法律上的瑕疵，如產權糾紛、債務糾紛等。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.房屋土地的現狀描述：詳細描述房屋土地的現狀，包括建筑物的結構、設施、使用情況等。如實際情況與描述不符，甲方應承擔相應的責任。3.房屋土地的交付標準：明確房屋土地交付時應達到的標準，如清空條件、維修狀態(tài)等。4.過戶手續(xù)的協助：甲方應協助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的相關資料和證明文件。5.稅費承擔：明確合同履行過程中產生的稅費由哪方承擔。6.隱私保護：雙方承諾在合同履行過程中，保護對方的個人隱私和商業(yè)秘密。7.合同的修改和補充：合同履行期間，如雙方同意對合同進行修改或補充，應以書面形式簽訂修正案，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效