2025關(guān)于北京工業(yè)廠房租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于北京市區(qū)（縣）街道，建筑面積為平方米。1.2乙方承租的工業(yè)廠房用于（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米元，每月租金總額為元。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工業(yè)廠房，并將工業(yè)廠房交還甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商租金及支付方式。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保工業(yè)廠房及附屬設(shè)施符合租賃用途。4.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理工業(yè)廠房及租賃物品的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。5.2乙方在租賃期間因生產(chǎn)、經(jīng)營等原因?qū)е碌幕馂?zāi)、爆炸等事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由甲乙雙方共同協(xié)商解釋，直至雙方理解無誤。2.確保合同中的甲方、乙方信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對各自的個人信息、企業(yè)信息等，確保無誤。3.租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容要明確。解決辦法：雙方應(yīng)就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等達成一致，并書面明確。4.注意維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分。解決辦法：明確甲方和乙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。5.保險辦理及保管。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定辦理保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.合同變更、解除及違約責(zé)任。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，明確違約責(zé)任，防止因違約導(dǎo)致的糾紛。7.爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、法律訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)廠房并對工業(yè)廠房進行出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租工業(yè)廠房給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照應(yīng)付租金的一定比例支付給甲方的違約金。6.維修及保養(yǎng)：指甲方和乙方對工業(yè)廠房及附屬設(shè)施進行日常維護和保養(yǎng)的行為。7.保險：指乙方為工業(yè)廠房及租賃物品購買的保險。8.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約賠償。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.北京地區(qū)工業(yè)廠房的租賃。2.適用于甲方為工業(yè)廠房所有權(quán)人，乙方為合法注冊的企業(yè)或個人，需租賃廠房進行生產(chǎn)、研發(fā)等活動的場景。補充條款：1.廠房使用范圍：乙方只能將廠房用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。2.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守廠房的安全操作規(guī)程，確保生產(chǎn)安全。3.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對環(huán)境造成污染。4.甲方變更：如甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)，本合同對受讓人繼續(xù)有效。5.乙方變更：如乙方在租賃期間發(fā)生合