2025出租房屋物業(yè)租賃合同

?合同編號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方若延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)滯納金作為違約責(zé)任。具體的滯納金比例應(yīng)在合同中明確。甲方應(yīng)在合同中明確租金支付的期限，并在該期限前提醒乙方支付租金。2.房屋損壞或損耗：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。房屋的正常損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，而由乙方造成的有意損壞則由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.提前解除合同：若甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的條件、時間及后續(xù)處理事宜。若乙方未按約定使用房屋或嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離。4.爭議解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指乙方租用甲方房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額的金錢，租賃期滿后，用于保證房屋及設(shè)施的完整性和履行其他合同義務(wù)。6.滯納金：指乙方延遲支付租金時，按照約定比例向甲方支付的違約金。7.違約責(zé)任：指當(dāng)甲乙雙方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的法律程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。適用場合：1.個人或企業(yè)出租其名下房屋予他人居住使用。2.短期或長期租賃，包括但不限于民宿出租、辦公場地租賃等。3.適用于房屋租賃中介機構(gòu)作為中介方參與時的租賃合同。4.適用于租賃雙方對房屋設(shè)施、使用范圍、租金支付等有特殊要求的場合。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定及責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任歸屬。3.變更條款：允許在租賃期內(nèi)，租賃雙方根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。4.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的房屋及財產(chǎn)保險，保障雙方利益。5.提前終止條款：允許在特定情況下，雙方可提前終止合同，并規(guī)定相應(yīng)的處理辦法。6.隱私保護(hù)條款：確保乙方在租賃期間的隱私權(quán)不受侵犯。7.違約金計算方式：明確違約金的計算方法和上限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對出租房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋出租前的原始狀態(tài)，作為日后房屋交還的參照。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，作為乙方使用和交還的依據(jù)。4.租金支付證明：如銀行