房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議

房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議

本房產(chǎn)抵押借款合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（借款人）：【甲方全名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，住址：【甲方住址】。

乙方（出借人）：【乙方全名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，住址：【乙方住址】。

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，并以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣（大寫）【借款金額大寫】元整（￥【借款金額小寫】）。

1.2借款用途：甲方保證將借款用于【借款用途】，并不得挪作他用。

第二條借款期限及利息

2.1借款期限：自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止，共計(jì)【借款期限】個(gè)月。

2.2利息計(jì)算：借款利率為年利率【年利率】%，按月計(jì)息，每月【每月計(jì)息日】為付息日。

2.3利息支付：甲方應(yīng)于每月付息日向乙方支付利息，最后一次付息日與借款到期日相同。

第三條抵押物

3.1抵押物信息：甲方同意以下列房產(chǎn)作為抵押物，具體信息如下：

房產(chǎn)坐落：【房產(chǎn)坐落地址】；

房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：【房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)】；

建筑面積：【建筑面積】平方米；

評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）【評(píng)估價(jià)值大寫】元整（￥【評(píng)估價(jià)值小寫】）。

3.2抵押物價(jià)值：甲方確認(rèn)上述抵押物評(píng)估價(jià)值不低于借款金額，且抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)其他抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

3.3抵押物登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【抵押登記期限】個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)。

第四條抵押物的保管和保險(xiǎn)

4.1抵押物保管：甲方負(fù)責(zé)抵押物的日常保管，并保證抵押物的安全和完好。

4.2抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【保險(xiǎn)辦理期限】個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。

第五條還款方式

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

5.2甲方可選擇以下還款方式之一：

（1）到期一次性還本付息；

（2）分期償還本金，按月付息，具體分期計(jì)劃為：【分期償還計(jì)劃】。

5.3甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額每日【逾期利率】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期利息。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款資金。

6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

6.3甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)其他抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)。

6.4甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并在抵押物價(jià)值減少時(shí)及時(shí)通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。

6.5甲方應(yīng)按照本合同約定為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取借款本金及利息。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款資金。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。

7.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物保險(xiǎn)單正本，并在甲方履行完畢還款義務(wù)后，將保險(xiǎn)單正本返還甲方。

第八條提前還款

8.1甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】個(gè)工作日書面通知乙方，并取得乙方同意。

8.2提前還款的，利息按照實(shí)際借款期限計(jì)算，甲方無(wú)需支付提前還款的違約金。

第九條合同變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

9.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期償還借款本金或利息的，應(yīng)按照逾期金額每日【逾期利率】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期利息。

10.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)處置抵押物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。

10.3乙方未按照本合同約定提供借款資金的，應(yīng)按照未提供金額每日【違約金利率】%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本