土地承包租賃合同書

土地承包租賃合同書

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就土地承包租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________（具體地址）的土地（以下簡稱“租賃土地”）承包租賃給乙方使用。

1.2租賃土地的面積為______平方米（具體面積），四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。

1.3租賃土地的用途為______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

戶名：____________________

賬號：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，并保證租賃土地在本合同簽訂時不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用租賃土地。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃土地使用過程中產(chǎn)生的水、電、通訊等費用。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得從事違法活動，不得破壞土地資源，不得損害國家和社會公共利益。

5.4乙方如需對租賃土地進(jìn)行改造、建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條土地維護(hù)和修繕

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和修繕工作，確保土地的正常使用。

6.2乙方對租賃土地進(jìn)行改造、建設(shè)的，改造、建設(shè)完成后，應(yīng)保證土地的質(zhì)量和使用功能不低于改造、建設(shè)前的狀態(tài)。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃土地?fù)p毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條合同變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

7.3合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理，并結(jié)清相關(guān)費用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

8.2乙方違約，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_________________________

法