物業(yè)股權(quán)抵押合同

物業(yè)股權(quán)抵押合同

甲方（抵押權(quán)人）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號碼：______________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方是依法成立的金融機構(gòu)，乙方是具有完全民事行為能力的自然人/法人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方以其合法擁有的物業(yè)股權(quán)作為抵押物，向甲方申請貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條定義

1.1物業(yè)股權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的貸款所對應(yīng)的乙方所持有的物業(yè)股權(quán)。

1.2抵押物：指乙方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的物業(yè)股權(quán)作為抵押物。

1.3債務(wù)履行期：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方發(fā)放貸款之日起至乙方還清全部貸款本息之日止的期間。

第二條抵押物

2.1乙方提供的抵押物為乙方合法擁有的物業(yè)股權(quán)，具體信息如下：

物業(yè)名稱：_______________________

物業(yè)地址：_______________________

股權(quán)比例：_______________________

股權(quán)價值：_______________________

2.2乙方保證抵押物為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)置其他抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。

第三條貸款金額及期限

3.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫）_______________________元整（￥_______________________）。

3.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四條利率及還款方式

4.1本合同項下的貸款利率為年利率_______%，在貸款期限內(nèi)，該利率保持不變。

4.2乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：

4.2.1按月等額本息還款，即每月償還相同金額的貸款本金和利息。

4.2.2還款日為每月的_______日，首次還款日為貸款發(fā)放后的次月對應(yīng)日。

4.2.3乙方應(yīng)于每個還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。

第五條抵押物的登記

5.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)，向有關(guān)登記機關(guān)申請辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件的原件交甲方保管。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，處分抵押物以償還債務(wù)。

6.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款，并不得無故拖延或拒絕。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定發(fā)放貸款。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款，并按時足額償還貸款本息。

7.3乙方應(yīng)保證抵押物的完整性和價值，不得擅自處分抵押物。

7.4乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=年利率/360）。

8.2如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約行為涉及的金額×_______%。

8.3甲方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等，由乙方承擔(dān)。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：__________________________