合租商鋪協(xié)議書

合租商鋪協(xié)議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲乙雙方就合租商鋪事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特訂立本協(xié)議書。

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構、設施等情況由雙方在附件中詳細列明，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃商鋪僅用于____________________，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：______________________。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元（￥____）。

5.2押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權利與義務

6.1甲方保證租賃商鋪符合商業(yè)用途，并確保乙方正常使用。

6.2甲方應負責租賃商鋪的結(jié)構安全，并定期進行必要的維修保養(yǎng)。

6.3甲方應保證租賃商鋪的水、電、氣等基本設施正常供應。

6.4甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。

第七條乙方的權利與義務

7.1乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃商鋪。

7.2乙方應合理使用租賃商鋪，不得損壞商鋪結(jié)構及設施。

7.3乙方應按時支付租金及其他相關費用。

7.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第八條裝修與改造

8.1乙方如需對租賃商鋪進行裝修或改造，必須提前____日書面通知甲方，并提供詳細方案。

8.2裝修或改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

8.3乙方裝修或改造不得影響商鋪結(jié)構安全，不得違反國家相關法律法規(guī)。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

10.2.1另一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后____日內(nèi)未改正的；

10.2.2另一方喪失商業(yè)信譽，無法繼續(xù)履行本協(xié)議的；

10.2.3因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

10.2.4法律規(guī)定的其他情形。

10.3一方解除本協(xié)議，應提前____日書面通知另一方。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十二條違約責任

12.1一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

12.2違約方應支付的違約金為違約行為涉及金額的____%，但不得超過違約行為涉及金額的____%。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

14.2本協(xié)議的任何修改和補充均需雙方書面確認。

14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：租賃商鋪詳細情況說明

1.租賃商鋪位置：_____________________

2.租賃商鋪面積：_____________________

3.租賃商鋪結(jié)構：_____________________

4.租賃商鋪設施：_____________________

5.其他需要說明的情況：_____________________

6.雙方確認簽字：_____________________

甲方（簽字）：_______