2025期房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其名下期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、期房基本情況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3房屋坐落：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋面積：1.6房屋用途：1.7甲方購買時(shí)間：1.8合同編號(hào)：1.9房屋所有權(quán)證號(hào)：1.10甲方持有比例：二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方愿意將其名下期房權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3付款方式及期限：（1）乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%；（2）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及期限支付。2.4乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照同期貸款利率支付滯納金。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1甲方保證對(duì)其名下期房權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理房產(chǎn)登記等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)所轉(zhuǎn)讓的期房權(quán)益是否存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押等情況。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及期限，確?？铐?xiàng)支付符合雙方約定。4.辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，配合對(duì)方完成房產(chǎn)登記。5.遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方身份及民事行為能力，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的期房權(quán)益不存在權(quán)利瑕疵，如存在瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行付款義務(wù)，如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金。4.雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，配合對(duì)方完成房產(chǎn)登記。5.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.期房：指尚未竣工、尚未取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.轉(zhuǎn)讓方：指將期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指接受甲方轉(zhuǎn)讓的期房權(quán)益的乙方。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范。6.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、登記等方面的規(guī)定。7.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的違約金。10.房產(chǎn)登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利記載于房屋權(quán)屬證書的法律行為。應(yīng)用場合：1.期房購買者因各種原因無法繼續(xù)履行合同，需要將期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。2.投資者購買期房后，因市場變化或其他原因，需要將期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。3.期房購買者因個(gè)人原因，如工作調(diào)動(dòng)、家庭需求等，需要將期房權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向乙方出示期房權(quán)益相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)按照中國政府規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的期房權(quán)益不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓。5.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份