二零二五年度郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房場(chǎng)地基本情況2.2廠房場(chǎng)地配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)范圍5.2限制使用的行業(yè)范圍6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后的續(xù)租9.2租賃期滿后的退還10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效條件12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同備案及生效日期14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方法定代表人：_______租賃方住所：_______租賃方聯(lián)系電話：_______租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______1.2出租方基本信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方住所：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______2.租賃標(biāo)的物2.1廠房場(chǎng)地基本情況租賃廠房場(chǎng)地位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.2廠房場(chǎng)地配套設(shè)施水電供應(yīng)熱水供應(yīng)電梯寬帶網(wǎng)絡(luò)停車場(chǎng)3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如租賃方無違約行為，且雙方同意續(xù)租，可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租賃廠房場(chǎng)地租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2租金支付方式租賃方應(yīng)于每月_______日前向出租方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)范圍租賃方承諾僅將租賃廠房場(chǎng)地用于_______行業(yè)，不得從事任何非法活動(dòng)。5.2限制使用的行業(yè)范圍高危行業(yè)環(huán)保不達(dá)標(biāo)行業(yè)噪音擾民行業(yè)6.租賃保證金6.1保證金金額租賃方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)向出租方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。6.2保證金退還條件租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金應(yīng)全額無息退還租賃方。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式與租金相同。7.2費(fèi)用支付方式租賃方應(yīng)在每月_______日前向出租方支付上月產(chǎn)生的費(fèi)用，逾期未支付的費(fèi)用按每日_______%收取滯納金。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物；租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日；租賃方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物；出租方或租賃方因違反法律法規(guī)被強(qiáng)制解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。租賃方違約：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。9.租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后的續(xù)租租賃期滿前_______日內(nèi)，租賃方應(yīng)向出租方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。9.2租賃期滿后的退還租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施完好無損地退還給出租方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如一方遭受不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.合同附件12.1合同附件一：租賃物清單12.2合同附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。14.合同備案及生效日期14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)_______備案。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍租賃標(biāo)的物的評(píng)估與鑒定；租賃合同的簽訂與履行；租賃費(fèi)用的結(jié)算與支付；租賃爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁；租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方的職責(zé)與義務(wù)；第三方的權(quán)利與限制；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的時(shí)間期限。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)依法履行第三方介入?yún)f(xié)議；獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時(shí)完成相關(guān)工作。3.2第三方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)；不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；不得因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。4.第三方的權(quán)利與限制4.1第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；需要甲乙雙方協(xié)助時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方限制不得違反國家法律法規(guī)；不得超越介入?yún)f(xié)議約定的范圍；不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的損害，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額約定第三方因履行職責(zé)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；第三方因違反介入?yún)f(xié)議約定造成甲乙雙方損失的，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)不得要求第三方超越介入?yún)f(xié)議約定的范圍；不得要求第三方違反國家法律法規(guī)；不得要求第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除在合同履行過程中，如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃廠房場(chǎng)地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。附件說明：本清單作為租賃物交付及退還的重要依據(jù)。2.合同附件二：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。附件說明：證明租賃方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，為合同履行提供保障。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。附件說明：作為合同的一部分，對(duì)第三方介入進(jìn)行規(guī)范。4.合同附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。附件說明：證明租金已按照約定支付，作為租賃合同履行的憑證。5.合同附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。附件說明：作為租賃保證金繳納的憑證。6.合同附件六：水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)。附件說明：證明租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用已按照約定結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；未按約定用途使用租賃標(biāo)的物；損壞租賃標(biāo)的物或配套設(shè)施；未按照約定退還租賃標(biāo)的物；違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)向守約方支付違約金；如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；示例二：租賃方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用及相應(yīng)損失；示例三：租賃期滿后，租賃方未按約定退還租賃標(biāo)的物，應(yīng)支付_______元/日的違約金。全文完。二零二四年度郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5雙方基本信息1.6協(xié)議背景及目的二、租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施及條件三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5保證金及押金四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)五、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)5.4環(huán)保要求六、場(chǎng)地租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序八、其他約定8.1不可抗力8.2通知方式8.3附件九、協(xié)議生效及修改9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議修改程序十、協(xié)議附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2場(chǎng)地設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序十二、協(xié)議續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序十三、協(xié)議終止后的處理13.1場(chǎng)地退還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議”。1.2協(xié)議編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為______。1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為______年______月______日。1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為______。1.5雙方基本信息（此處列出租賃方和出租方的全稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等基本信息）1.6協(xié)議背景及目的租賃方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向出租方租賃位于郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)的廠房場(chǎng)地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于______。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為______平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于______。2.4場(chǎng)地設(shè)施及條件租賃場(chǎng)地設(shè)施包括______，具體條件詳見附件。三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2租金計(jì)算方式租金按每月每平方米______元計(jì)算。3.3租金支付方式租金按月支付，每月______日前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自______年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。3.5保證金及押金租賃方需向出租方支付保證金______元，租賃期滿無違約行為，保證金無息退還。四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利（此處列出租賃方的權(quán)利，如使用租賃場(chǎng)地、按約定支付租金等）4.2租賃方義務(wù)（此處列出租賃方的義務(wù)，如遵守場(chǎng)地使用規(guī)則、保持場(chǎng)地整潔等）4.3出租方權(quán)利（此處列出出租方的權(quán)利，如收取租金、監(jiān)督租賃方使用場(chǎng)地等）4.4出租方義務(wù)（此處列出出租方的義務(wù)，如提供符合約定的場(chǎng)地、維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施等）五、租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍租賃方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行______。5.2場(chǎng)地使用限制（此處列出場(chǎng)地使用限制，如禁止堆放易燃易爆物品等）5.3場(chǎng)地維護(hù)及保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4環(huán)保要求租賃方在使用租賃場(chǎng)地過程中，必須遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)。六、場(chǎng)地租賃合同解除及終止6.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如一方違約等）6.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件，如租賃期滿等）6.3解除或終止程序（此處列出解除或終止合同的程序）6.4解除或終止后的處理（此處列出解除或終止合同后的處理方式，如場(chǎng)地退還、租金結(jié)算等）七、違約責(zé)任7.1違約情形（此處列出違約的情形，如未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處列出違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等）7.3違約金的計(jì)算及支付（此處列出違約金的計(jì)算方式和支付方式）八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、其他約定9.1不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。9.3附件場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地設(shè)施清單其他相關(guān)文件十、協(xié)議生效及修改10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容）十二、協(xié)議解除及終止12.1解除條件（此處列出協(xié)議解除的具體條件）12.2解除程序（此處列出協(xié)議解除的具體程序）12.3終止條件（此處列出協(xié)議終止的具體條件）12.4終止程序（此處列出協(xié)議終止的具體程序）十三、協(xié)議續(xù)簽13.1續(xù)簽條件（此處列出協(xié)議續(xù)簽的具體條件）13.2續(xù)簽程序（此處列出協(xié)議續(xù)簽的具體程序）十四、協(xié)議終止后的處理14.1場(chǎng)地退還租賃期滿或協(xié)議終止后，租賃方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方。14.2租金結(jié)算協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，包括已支付和未支付的部分。14.3違約責(zé)任協(xié)議終止后，如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。______（租賃方名稱）______年______月______日______（出租方名稱）______年______月______日租賃方代表（簽字）：出租方代表（簽字）：附件一：場(chǎng)地平面圖附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單附件三：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃場(chǎng)地使用、管理及運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。1.1.2乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，需遵循甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。1.2場(chǎng)地規(guī)劃與改造1.2.1甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃與改造，但需提前告知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2.2甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造不得影響乙方的正常使用，且改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3場(chǎng)地使用限制1.3.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行限制，如限制乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行特定活動(dòng)。1.3.2甲方對(duì)場(chǎng)地使用限制的調(diào)整需提前告知乙方，并取得乙方的書面同意。1.4場(chǎng)地租賃期限調(diào)整1.4.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需要延長(zhǎng)租賃期限，可提前三個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)。1.4.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)租賃場(chǎng)地使用、管理及運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。2.1.2甲方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)，需遵循乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.2場(chǎng)地規(guī)劃與改造2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃與改造，但需提前告知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2.2乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的改造不得影響甲方的正常使用，且改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3場(chǎng)地使用限制2.3.1乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行限制，如限制甲方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行特定活動(dòng)。2.3.2乙方對(duì)場(chǎng)地使用限制的調(diào)整需提前告知甲方，并取得甲方的書面同意。2.4場(chǎng)地租賃期限調(diào)整2.4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，可提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1本協(xié)議項(xiàng)下，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.1.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前與第三方中介簽訂中介服務(wù)合同，并支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：場(chǎng)地租賃合同的起草、談判、簽訂等。3.2.2第三方中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及雙方約定。3.3中介服務(wù)期限3.3.1第三方中介的服務(wù)期限自簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日止。3.3.2第三方中介在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)。3.4中介服務(wù)違約責(zé)任3.4.1如第三方中介未履行中介服務(wù)義務(wù)或違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于：退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介服務(wù)爭(zhēng)議解決3.5.1第三方中介與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.第三方中介服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地用途未遵守場(chǎng)地使用規(guī)則損壞場(chǎng)地設(shè)施未經(jīng)對(duì)方同意進(jìn)行場(chǎng)地改造未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：由一方當(dāng)事人提出違約行為的存在另一方當(dāng)事人確認(rèn)或通過仲裁、訴訟等方式認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的，規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制。2.問題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議解決辦法：明確場(chǎng)地使用范圍和限制，設(shè)立場(chǎng)地使用監(jiān)管機(jī)制。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞解決辦法：明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任，設(shè)立設(shè)施損壞賠償機(jī)制。4.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：明確合同解除條件和程序，設(shè)立合同解除爭(zhēng)議解決機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.需要租賃郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房場(chǎng)地的企業(yè)或個(gè)人2.擁有郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房場(chǎng)地的出租方3.提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)4.需要進(jìn)行場(chǎng)地改造或調(diào)整的租賃方5.需要解決租賃合同爭(zhēng)議的雙方全文完。二零二四年度郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)廠房場(chǎng)地租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有的位于郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)的廠房場(chǎng)地，乙方有意向租賃該場(chǎng)地用于其業(yè)務(wù)發(fā)展。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方之間的廠房場(chǎng)地租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)：指位于我國郊區(qū)的，以科技創(chuàng)新為主題，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）廠房場(chǎng)地：指甲方擁有的位于郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)的可用于租賃的廠房及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房場(chǎng)地的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的廠房場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地安全、合法。（3）甲方有義務(wù)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的廠房場(chǎng)地位于甲方擁有的郊區(qū)科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，具體位置為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方提供租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，合同正式生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，本合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地。（3）國家政策調(diào)整，甲方應(yīng)書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：乙方租賃甲方廠房場(chǎng)地的基本費(fèi)用，按年度計(jì)算。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付甲方指定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付第一個(gè)年度的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用公共設(shè)施后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后支付。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每次使用后立即支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期金額的____%收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按合同約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金和費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反合同約定的使用范圍，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方有權(quán)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金____%的賠償金額。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金____%的賠償金額。（3）賠償金額應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地受損，無法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地用途發(fā)生變化。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方不得將其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方不得將其對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理布局調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)進(jìn)行協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地的使用情況和問題。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）任何一方不得單方面增減本合同約定的條款。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以任何形式增減本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法人代表身份證明。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃及安全措施說明。4.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。未按合同約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金和費(fèi)用。違反合同約定的使用范圍，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任