二零二五年度房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本第一冊(cè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本第一冊(cè)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)戶型2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整方式3.3預(yù)售款支付方式3.4預(yù)付款比例及支付時(shí)間3.5首付比例及支付時(shí)間3.6付款方式及期限4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)交付時(shí)間4.4房地產(chǎn)交付手續(xù)4.5合同解除及違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房地產(chǎn)保修期限6.3保修范圍及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證12.2附件二：房地產(chǎn)平面圖12.3附件三：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)：56199003011.2.3聯(lián)系電話：138001380001.2.4聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年4月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：新城2.2房地產(chǎn)位置2.2.1項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：80平方米2.4房地產(chǎn)戶型2.4.1戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.5.1供水：市政供水2.5.2供電：市政供電2.5.3供暖：集中供暖2.5.4電梯：每棟樓配備兩部電梯3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.1.1預(yù)售單價(jià)：人民幣10000元/平方米3.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整方式3.2.1調(diào)整時(shí)間：每年一次3.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及成本變化3.3預(yù)售款支付方式3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付10%3.3.2分期付款：自合同簽訂之日起每6個(gè)月支付一次，每次支付10%3.4預(yù)付款比例及支付時(shí)間3.4.1預(yù)付款比例：合同總價(jià)的10%3.4.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.5首付比例及支付時(shí)間3.5.1首付比例：合同總價(jià)的30%3.5.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.1.1履行期限：自合同簽訂之日起至2026年4月1日4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1完成主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、配套設(shè)施等建設(shè)4.2.2取得房屋所有權(quán)證4.3房地產(chǎn)交付時(shí)間4.3.1交付時(shí)間：2026年4月1日4.4房地產(chǎn)交付手續(xù)4.4.1買受人辦理房屋交接手續(xù)4.4.2開發(fā)商提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料4.5合同解除及違約責(zé)任4.5.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定4.5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失5.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)登記5.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買受人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的稅費(fèi)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房地產(chǎn)保修期限6.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：50年6.2.2門窗、墻面、地面等保修期限：2年6.3保修范圍及方式6.3.1保修范圍：因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞6.3.2保修方式：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋7.1.2買受人未按約定支付房款7.1.3開發(fā)商提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日向買受人支付相當(dāng)于已付款0.1%的違約金7.2.2買受人未按約定支付房款，每延遲一日向開發(fā)商支付相當(dāng)于已付款0.1%的違約金7.2.3開發(fā)商提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按實(shí)際延遲天數(shù)計(jì)算7.3.2違約金總額不超過合同總價(jià)的10%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買受人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.1.2開發(fā)商違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方9.2.2另一方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)作出書面答復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同9.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)9.3.3開發(fā)商應(yīng)退還買受人已支付的房款及利息10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，買受人支付首付款10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交付條件成就10.2.2合同約定的解除條件成就10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)及利息11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證12.2附件二：房地產(chǎn)平面圖12.3附件三：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1開發(fā)商代表：（簽字）14.1.2買受人代表：（簽字）14.2附件簽署14.2.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證（已簽署）14.2.2附件二：房地產(chǎn)平面圖（已簽署）14.2.3附件三：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單（已簽署）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、法律服務(wù)等。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.第三方介入的條件4.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；4.1.3第三方介入有利于合同的履行和雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)合同約定的責(zé)任限額；5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過因第三方介入而給甲乙雙方造成的實(shí)際損失；5.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過法律規(guī)定。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；6.1.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.4第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.第三方責(zé)任劃分7.1第三方的責(zé)任劃分如下：7.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；7.1.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.第三方權(quán)利8.1第三方的權(quán)利包括但不限于：8.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；8.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；8.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或調(diào)整方案。9.第三方義務(wù)9.1第三方的義務(wù)包括但不限于：9.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；9.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.1.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；10.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；11.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；12.2若第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議涉及第三方自身權(quán)益，第三方可單獨(dú)提起訴訟。13.第三方介入的終止13.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋開發(fā)商公章。說明：證明開發(fā)商具備預(yù)售資格，合同簽訂前需核實(shí)許可證的有效性。2.附件二：房地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)平面圖，包括房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、樓層等信息。說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。3.附件三：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如供水、供電、供暖、電梯等。說明：作為合同附件，用于明確房屋的配套設(shè)施情況。4.附件四：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認(rèn)書。說明：作為合同附件，用于證明合同已正式簽訂。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為合同附件，用于證明買受人已支付房款。6.附件六：房屋交接手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋交接手續(xù)，包括房屋驗(yàn)收單、鑰匙領(lǐng)取單等。說明：作為合同附件，用于證明房屋已交付給買受人。7.附件七：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件，并加蓋開發(fā)商公章。說明：作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買受人名下。8.附件八：違約金計(jì)算表格詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算表格，明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為合同附件，用于方便雙方在違約時(shí)計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商違約：未按約定時(shí)間交付房屋提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.2買受人違約：未按約定時(shí)間支付房款非因不可抗力原因拒絕接收房屋未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商違約：未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日向買受人支付相當(dāng)于已付款0.1%的違約金。提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日向買受人支付相當(dāng)于已付款0.1%的違約金。2.2買受人違約：未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日向開發(fā)商支付相當(dāng)于已付款0.1%的違約金。非因不可抗力原因拒絕接收房屋，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于已付款0.1%的違約金。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日向開發(fā)商支付相當(dāng)于已付款0.1%的違約金。3.違約示例說明：3.1開發(fā)商違約示例：開發(fā)商應(yīng)于2026年4月1日交付房屋，實(shí)際交付日期為4月10日，則開發(fā)商需向買受人支付相當(dāng)于已付款的0.1%×10=0.1%的違約金。3.2買受人違約示例：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，實(shí)際支付日期為第6個(gè)工作日，則買受人需向開發(fā)商支付相當(dāng)于已付款的0.1%×30=0.3%的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本第一冊(cè)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息1.3承擔(dān)擔(dān)保的第三方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度3.預(yù)售房基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式4.1預(yù)售房?jī)r(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款比例4.5逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)5.5交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)7.逾期交付違約責(zé)任7.1逾期交付責(zé)任7.2逾期交付賠償7.3逾期交付解除合同8.逾期付款違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2逾期付款賠償8.3逾期付款解除合同9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息a.企業(yè)名稱：____________________b.法定代表人：__________________c.注冊(cè)地址：____________________d.注冊(cè)資本：____________________e.企業(yè)資質(zhì)：____________________1.2買受人信息a.姓名：____________________b.身份證號(hào)：__________________c.聯(lián)系電話：__________________d.住址：____________________1.3承擔(dān)擔(dān)保的第三方信息a.擔(dān)保人名稱：__________________b.法定代表人：__________________c.注冊(cè)地址：____________________d.擔(dān)保金額：____________________e.擔(dān)保期限：____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，建筑面積______平方米2.5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，正在施工建設(shè)中3.預(yù)售房基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3房屋面積：______平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋配套設(shè)施：電梯、消防、安防、供水、供電、供氣等4.預(yù)售房?jī)r(jià)格及付款方式4.1預(yù)售房?jī)r(jià)格：每平方米______元4.2付款方式：分期付款4.3付款期限：合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，剩余房款在房屋交付前支付完畢4.4付款比例：首付款比例______%，余款比例______%4.5逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按______%計(jì)收違約金，逾期超過______日，買受人有權(quán)解除合同5.房屋交付5.1交付時(shí)間：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后______個(gè)月內(nèi)5.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完成、配套設(shè)施完善5.3交付方式：買受人自行接收5.4交付地點(diǎn)：房屋所在地5.5交付手續(xù)：買受人攜帶身份證、購房合同等文件辦理交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后______個(gè)月內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：______元6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人攜帶身份證、購房合同、房屋交付證明等文件辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)：因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記失敗，由買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.逾期交付違約責(zé)任7.1逾期交付責(zé)任：開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付______%的違約金7.2逾期交付賠償：買受人有權(quán)要求開發(fā)商支付實(shí)際損失賠償7.3逾期交付解除合同：買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已支付房款及相應(yīng)利息8.逾期付款違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款，應(yīng)向開發(fā)商支付______%的違約金8.2逾期付款賠償：開發(fā)商有權(quán)要求買受人支付逾期付款造成的實(shí)際損失賠償8.3逾期付款解除合同：開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息9.不可抗力9.1不可抗力定義：因地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知9.3不可抗力處理：不可抗力事件發(fā)生期間，合同暫停履行；事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除a.另一方嚴(yán)重違約b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行c.合同目的無法實(shí)現(xiàn)11.2合同解除程序：解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜12.合同生效12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效證明：合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同原件作為證明13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式：雙方可通過書面、口頭、電子等方式進(jìn)行通知，但以書面通知為準(zhǔn)14.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買受人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.4合同修改：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同的一部分14.5合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同爭(zhēng)議。2.第三方介入的約定2.1甲方和乙方在合同中可約定引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.第三方介入的額外條款及說明a.第三方介入的名稱、職責(zé)和權(quán)利；b.第三方介入的具體方式和時(shí)間；c.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；d.第三方介入的保密義務(wù)。3.2第三方介入的額外條款示例：a.第三方介入的名稱：____________________b.第三方介入的職責(zé)：____________________c.第三方介入的權(quán)利：____________________d.第三方介入的具體方式：____________________e.第三方介入的時(shí)間：____________________f.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：____________________g.第三方介入的保密義務(wù)：____________________4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入的額外條款中明確。4.3第三方的責(zé)任限額示例：a.第三方的責(zé)任限額：____________________b.超過責(zé)任限額部分的損失，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；b.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；c.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；b.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；c.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他方的劃分說明：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得干涉合同其他方的合法權(quán)益；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同其他方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同其他方，并協(xié)助合同其他方糾正違約行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的平面布局，包括房間、陽臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房等的位置和尺寸。說明：此圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單要求：列明房屋所配備的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防、安防、供水、供電、供氣等。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的配套設(shè)施情況。3.附件三：合同當(dāng)事人身份證明文件要求：提供甲方和乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此文件作為合同附件，用于證明合同當(dāng)事人的身份。4.附件四：房屋預(yù)售許可證要求：提供房屋預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說明：此許可證作為合同附件，用于證明房屋預(yù)售的合法性。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件或復(fù)印件。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書原件或復(fù)印件。說明：此保證書作為合同附件，用于明確房屋的質(zhì)量保證期限和責(zé)任。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書要求：提供房屋交付確認(rèn)書原件或復(fù)印件。說明：此確認(rèn)書作為合同附件，用于證明房屋已按約定交付給買受人。8.附件八：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明原件或復(fù)印件。說明：此證明作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：此文件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方逾期交付房屋；b.乙方逾期付款；c.第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求；d.合同當(dāng)事人未按約定履行保密義務(wù)；e.合同當(dāng)事人未按約定履行通知義務(wù)；f.合同當(dāng)事人未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；b.乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；c.第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.合同當(dāng)事人未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；e.合同當(dāng)事人未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；f.合同當(dāng)事人未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方逾期交付房屋3個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金；b.乙方逾期付款1個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金；c.第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無法按期履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；d.合同當(dāng)事人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)預(yù)售合同示范文本第一冊(cè)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積及用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)售許可及備案3.1預(yù)售許可證編號(hào)3.2預(yù)售備案證明3.3預(yù)售許可證有效期4.預(yù)售合同主要內(nèi)容4.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間4.2預(yù)售合同簽訂地點(diǎn)4.3預(yù)售合同簽訂方式4.4預(yù)售合同簽訂主體4.5預(yù)售合同簽訂目的4.6預(yù)售合同簽訂條件4.7預(yù)售合同簽訂期限5.預(yù)售價(jià)格及支付方式5.1預(yù)售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整方式5.3預(yù)付款5.4分期付款5.5付款時(shí)間及金額5.6付款方式6.預(yù)售合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序及責(zé)任8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記8.1權(quán)屬登記機(jī)關(guān)8.2權(quán)屬登記手續(xù)8.3權(quán)屬登記費(fèi)用8.4權(quán)屬登記時(shí)間9.保修責(zé)任9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修責(zé)任9.4保修費(fèi)用的承擔(dān)10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房地產(chǎn)平面圖10.2附件二：房地產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4補(bǔ)充條款一10.5補(bǔ)充條款二11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同備案及變更12.1合同備案手續(xù)12.2合同變更手續(xù)12.3合同備案及變更的生效13.違約責(zé)任13.1違約金的計(jì)算方式13.2違約金的承擔(dān)13.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2企業(yè)住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：110101199003071.2.3買受人聯(lián)系方式：138001380001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：110101199006081.3.3代理人聯(lián)系方式：139001390002.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園2.2房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》2.4房地產(chǎn)面積及用途：建筑面積100平方米，住宅用途2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：小區(qū)綠化、地下停車場(chǎng)、健身房等3.預(yù)售許可及備案3.1預(yù)售許可證編號(hào)：房預(yù)售許字[2024]第0001號(hào)3.2預(yù)售備案證明：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的《預(yù)售備案證明》3.3預(yù)售許可證有效期：2024年1月1日至2026年1月1日4.預(yù)售合同主要內(nèi)容4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室4.3合同簽訂方式：書面形式4.4合同簽訂主體：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與4.5合同簽訂目的：明確雙方在房地產(chǎn)預(yù)售過程中的權(quán)利和義務(wù)4.6合同簽訂條件：買受人支付預(yù)付款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供符合預(yù)售條件的房地產(chǎn)4.7合同簽訂期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交付之日止5.預(yù)售價(jià)格及支付方式5.1預(yù)售價(jià)格：每平方米10000元，總計(jì)100萬元5.2價(jià)格調(diào)整方式：合同簽訂后，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行5.3預(yù)付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付20萬元5.4分期付款：剩余80萬元在房地產(chǎn)交付前分三期支付5.5付款時(shí)間及金額：第一筆款在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，第二筆款在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格后支付，第三筆款在房地產(chǎn)交付前支付5.6付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.預(yù)售合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：買受人未按約定支付款項(xiàng)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失6.3爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：2025年12月31日前7.2房地產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等符合合同約定7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行7.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：買受人應(yīng)在收到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記8.1權(quán)屬登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.2權(quán)屬登記手續(xù)：買受人需提供身份證、戶口簿、婚姻證明、購房合同等材料8.3權(quán)屬登記費(fèi)用：按國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取8.4權(quán)屬登記時(shí)間：房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)完成9.保修責(zé)任9.1保修期限：自房地產(chǎn)交付之日起2年9.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等9.3保修責(zé)任：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題9.4保修費(fèi)用的承擔(dān)：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房地產(chǎn)平面圖10.2附件二：房地產(chǎn)配套設(shè)施明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4補(bǔ)充條款一：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理10.5補(bǔ)充條款二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同12.合同備案及變更12.1合同備案手續(xù)：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案12.2合同變更手續(xù)：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議并備案12.3合同備案及變更的生效：變更協(xié)議簽訂并備案后生效13.違約責(zé)任13.1違約金的計(jì)算方式：按合同約定比例計(jì)算13.2違約金的承擔(dān)：違約方應(yīng)按約定支付違約金13.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方同意：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2合同約定：合同中應(yīng)明確約定第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。3.3第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：6.1.1職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。6.1.2責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.1.3費(fèi)用：中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。6.2監(jiān)理方：6.2.1職責(zé)：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。6.2.2責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按