二零二五年度福永指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓合同示范書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度福永指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓合同示范書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格3.2.付款方式3.3.付款期限4.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.1.契稅4.2.土地增值稅4.3.其他稅費5.房屋交付與驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1.過戶手續(xù)6.2.過戶費用6.3.過戶時間7.履約保證金7.1.保證金金額7.2.保證金支付時間7.3.保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1.出讓方違約責(zé)任8.2.受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.房屋測繪報告11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同變更13.1.變更方式13.2.變更程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同解除條件14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：1.1.2.出讓方法定代表人：1.1.3.出讓方住所：1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：1.1.5.出讓方開戶銀行及賬號：1.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：1.2.2.受讓方法定代表人：1.2.3.受讓方住所：1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：1.2.5.受讓方開戶銀行及賬號：2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：2.3.房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.4.房屋用途：住宅3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整3.2.付款方式：一次性支付3.3.付款期限：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付完畢4.轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.1.契稅：由受讓方承擔(dān)，稅率為%4.2.土地增值稅：由受讓方承擔(dān)，稅率為%4.3.其他稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，雙方各自承擔(dān)5.房屋交付與驗收5.1.房屋交付時間：自受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款之日起個工作日內(nèi)5.2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性缺陷5.3.驗收程序：雙方共同驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起個工作日內(nèi)提出6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1.過戶手續(xù)：由出讓方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.過戶費用：過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)6.3.過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)7.履約保證金7.1.保證金金額：人民幣萬元整7.2.保證金支付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付完畢7.3.保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，退還保證金8.違約責(zé)任8.1.出讓方違約責(zé)任8.1.1.出讓方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。8.1.2.出讓方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。8.1.3.出讓方提供虛假信息的，應(yīng)退還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并賠償受讓方因此造成的損失。8.2.受讓方違約責(zé)任8.2.1.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。8.2.2.受讓方未按約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此造成的損失。8.2.3.受讓方提供虛假信息的，應(yīng)退還出讓方已支付的履約保證金，并賠償出讓方因此造成的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：合同履行完畢或者因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.房屋測繪報告11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署時間：____年____月____日12.2.簽署地點：____12.3.簽署人員：出讓方代表（簽字）：____；受讓方代表（簽字）：____13.合同變更13.1.變更方式：本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.2.變更程序：任何變更均應(yīng)在本合同附件中予以記錄。14.其他約定14.1.通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。14.2.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.3.合同解除程序：一方解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.種類：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.3.介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入的引入16.1.引入方式：第三方由合同一方或雙方共同引入，引入前需征得另一方同意。16.2.引入程序：引入第三方時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義：本合同所述責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助所導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2.責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同金額等因素確定，并在引入第三方協(xié)議中明確。17.3.1.第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；17.3.2.第三方責(zé)任限額的具體金額；17.3.3.第三方違約時的賠償方式；17.3.4.第三方責(zé)任免除的情形。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與出讓方的責(zé)任劃分：18.1.1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2.出讓方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與受讓方的責(zé)任劃分：18.2.1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2.受讓方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。19.第三方介入的合同條款變更19.1.變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2.變更程序：變更合同條款時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.第三方介入的合同解除20.1.解除條件：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.解除程序：解除合同時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。21.第三方介入的爭議解決21.1.解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。21.2.解決機構(gòu)：仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.合同雙方身份證明復(fù)印件要求：提供合同雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，確保身份真實有效。說明：用于證明合同雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付保證金。說明：作為保證金支付憑證，是合同履行的重要證據(jù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付轉(zhuǎn)讓價款。說明：作為付款證明，是合同履行的重要證據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，如過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至受讓方，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已通過法律途徑解決，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。示例：若約定交付時間為合同簽訂后30日內(nèi)，逾期3天，則支付元違約金。1.2.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此造成的損失。示例：若因出讓方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，造成受讓方損失元，則出讓方應(yīng)賠償元。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格%的違約金。示例：若約定支付時間為合同簽訂后30日內(nèi)，逾期5天，則支付元違約金。2.2.未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此造成的損失。示例：若因受讓方原因?qū)е聼o法接收房屋，造成出讓方損失元，則受讓方應(yīng)賠償元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)引入第三方協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度福永指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓合同示范書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途4.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息4.2受讓方基本信息5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式6.轉(zhuǎn)讓款項的支付時間與違約責(zé)任6.1支付時間6.2違約責(zé)任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2相關(guān)費用承擔(dān)9.房屋權(quán)屬證書及附屬設(shè)施9.1房屋權(quán)屬證書9.2附屬設(shè)施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度福永指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。2.定義與解釋2.1定義（1）“轉(zhuǎn)讓方”指將福永指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人；（2）“受讓方”指接受福永指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人；（3）“房屋”指轉(zhuǎn)讓方擁有的福永指標(biāo)房；（4）“轉(zhuǎn)讓價格”指雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓金額；（5）“轉(zhuǎn)讓款項”指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋轉(zhuǎn)讓費用；（6）“房屋權(quán)屬證書”指房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.2解釋本合同中的術(shù)語、定義及解釋均以本合同及附件為準(zhǔn)。3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中積極配合受讓方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2房屋位置與面積房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。3.3房屋用途房屋用途為住宅，可用于居住、辦公等。4.轉(zhuǎn)讓雙方基本信息4.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號4.2受讓方基本信息受讓方名稱：個人身份證號碼：住所地：市區(qū)街道號5.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。5.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。6.轉(zhuǎn)讓款項的支付時間與違約責(zé)任6.1支付時間受讓方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓款項的支付。6.2違約責(zé)任如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款項后個工作日內(nèi)，將房屋交付給受讓方。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)受讓方在接收房屋時，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接收房屋后個工作日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方。7.3驗收程序（1）受讓方應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)證明文件；（2）受讓方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方共同對房屋進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。8.2相關(guān)費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況各自承擔(dān)。9.房屋權(quán)屬證書及附屬設(shè)施9.1房屋權(quán)屬證書轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證書齊全，并在過戶手續(xù)完成后，將房屋權(quán)屬證書原件交付給受讓方。9.2附屬設(shè)施房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等，除非合同另有約定，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，受讓方在接收房屋時有權(quán)使用。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供房屋或房屋權(quán)屬證書；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供房屋或房屋權(quán)屬證書的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%；（2）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%；（3）其他違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀，并提供相關(guān)證據(jù)材料。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、交易撮合、產(chǎn)權(quán)過戶辦理、房屋評估、工程監(jiān)理等。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同轉(zhuǎn)讓價格的%；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行、信息錯誤、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等情形。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.2第三方與受讓方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保受讓方權(quán)益。5.3第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓方權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，原合同條款如與本條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本條款的基礎(chǔ)上，與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或出現(xiàn)合同解除情形，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。8.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋登記證明等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的正式文件。3.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告的原件。說明：證明房屋交付時的狀態(tài)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)材料要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料，如申請表、身份證、戶口本等。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。6.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓款項支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明轉(zhuǎn)讓款項已支付。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明違約金已支付。8.爭議解決相關(guān)材料要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的所有材料，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說明：作為爭議解決的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中規(guī)定的違約行為，包括但不限于未按時支付款項、未按時交付房屋、提供虛假信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明示例1：受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%。示例2：轉(zhuǎn)讓方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為每日房屋價值的%。示例3：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的%。全文完。二零二四年度福永指標(biāo)房轉(zhuǎn)讓合同示范書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.指標(biāo)房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付時間3.3支付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或授權(quán)代表）：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：________1.2.2受讓方法定代表人（或授權(quán)代表）：________1.2.3受讓方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.指標(biāo)房基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬情況：________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整3.2支付時間：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；3.3支付方式：________4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理指標(biāo)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2受讓方配合辦理相關(guān)手續(xù)；4.2過戶費用承擔(dān)：4.2.1過戶稅費由受讓方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。5.轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)稅費5.1稅費承擔(dān)：受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生的所有稅費；5.2稅費繳納方式：受讓方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時繳納。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整；6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；6.3保證金退還條件：6.3.1雙方按合同約定履行完畢；6.3.2合同解除時，如無違約行為，退還保證金。7.合同解除條件及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力；7.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元整；7.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件達成；9.2.3合同解除。10.其他約定事項10.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交易稅費繳納憑證12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式________份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：________年________月________日13.2簽訂地點：________14.合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.1.3房屋登記申請書14.1.4其他相關(guān)證明文件14.2附件二清單：14.2.1房屋交易稅費繳納憑證14.2.2其他相關(guān)費用繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同的簽訂；16.1.2法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；16.1.3評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對指標(biāo)房進行評估，提供評估報告。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償金額不超過________元；17.2.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起計算。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1在第三方介入合同關(guān)系的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定的條款履行各自義務(wù)；18.1.2第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任；18.1.3如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求