二零二五年綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3其他相關(guān)方：[如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方信息]二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方管理的綠色生態(tài)社區(qū)，為提高社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，保障社區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的乙方承擔(dān)綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及履行方式，確保綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)”是指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)綠色生態(tài)社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）綠色生態(tài)社區(qū)：指以綠色、環(huán)保、生態(tài)為理念，以社區(qū)居民生活質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn)，構(gòu)建的具有良好生態(tài)環(huán)境和居住舒適度的社區(qū)。（2）物業(yè)養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)綠色生態(tài)社區(qū)進(jìn)行物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量符合要求。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的養(yǎng)護(hù)設(shè)備和材料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)綠色生態(tài)社區(qū)進(jìn)行物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作，確保養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[具體時(shí)間]，期滿(mǎn)后可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。5.2合同履行地點(diǎn)綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作地點(diǎn)為甲方管理的綠色生態(tài)社區(qū)。5.3合同履行方式（1）綠化養(yǎng)護(hù)：包括修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。（2）公共區(qū)域養(yǎng)護(hù)：包括道路、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、垃圾房等區(qū)域的清潔、維修等工作。（3）設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)：包括電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。（2）一方違約，另一方提出終止合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)服務(wù)的費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：乙方在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中所需材料及工具的費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：乙方派駐社區(qū)養(yǎng)護(hù)人員的工資及福利費(fèi)用。（4）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）乙方每月末提交上月養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單及發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付上月養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)。（2）材料費(fèi)、人工費(fèi)及稅費(fèi)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及結(jié)算單后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)：每月末支付上月費(fèi)用。（2）材料費(fèi)、人工費(fèi)及稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，每月支付一次。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定賬戶(hù)。（2）支付費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供有效發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）涉及綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起[具體時(shí)間]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方在保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容，不得用于任何非合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。（3）政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。（3）政府行為：法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及合同主體資格、合同性質(zhì)等與合同履行密切相關(guān)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方權(quán)益受損，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方養(yǎng)護(hù)工作提出合理要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在社區(qū)內(nèi)開(kāi)展養(yǎng)護(hù)工作。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)養(yǎng)護(hù)工作的監(jiān)督和檢查。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決養(yǎng)護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案2.甲方提供的養(yǎng)護(hù)設(shè)備清單3.乙方提供的養(yǎng)護(hù)人員名單及資質(zhì)證明4.養(yǎng)護(hù)材料及工具清單5.合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)文件6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)。b.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。b.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，視為違約。乙方違約認(rèn)定：a.乙方未按合同約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量不符合要求的，視為違約。b.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息采取保密措施，防止泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：養(yǎng)護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，甲方未及時(shí)提供維修。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)提供維修服務(wù)。2.問(wèn)題：乙方養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量不符合要求，甲方提出整改要求。解決辦法：乙方應(yīng)在收到整改要求后[具體時(shí)間]內(nèi)完成整改，并提交整改報(bào)告。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同或調(diào)整履行方式。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議中，作為甲方或乙方之外的獨(dú)立第三方參與合同履行的單位或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)工作，確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得損害社區(qū)居民利益。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的養(yǎng)護(hù)設(shè)備和材料。第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成養(yǎng)護(hù)工作，并對(duì)養(yǎng)護(hù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督檢查，確保養(yǎng)護(hù)工作符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的養(yǎng)護(hù)設(shè)備和材料。乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，如安全防護(hù)措施等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的利益，包括但不限于養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整養(yǎng)護(hù)方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保養(yǎng)護(hù)工作符合合同要求。甲方可要求乙方按照合同約定，提供必要的養(yǎng)護(hù)設(shè)備和材料。甲方可要求乙方提供養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的利益，包括但不限于養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整養(yǎng)護(hù)方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得無(wú)故終止合同，如需終止，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的1.6協(xié)議背景第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則2.3補(bǔ)充定義第三章物業(yè)養(yǎng)護(hù)范圍3.1養(yǎng)護(hù)區(qū)域3.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.3養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4養(yǎng)護(hù)周期第四章養(yǎng)護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1承包方責(zé)任4.2物業(yè)管理方責(zé)任4.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任分配4.4義務(wù)履行第五章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量控制5.2技術(shù)規(guī)范5.3環(huán)保要求5.4安全標(biāo)準(zhǔn)第六章服務(wù)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4付款條件第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3侵權(quán)責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章協(xié)議變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序10.4通知要求第十一章終止與后續(xù)處理11.1終止條件11.2終止程序11.3后續(xù)處理第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明第十三章合同附件13.1附件一：養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目清單13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他條款14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同生效14.5合同份數(shù)14.6協(xié)議簽署合同編號(hào)2024第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二四年綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)管理處乙方：[養(yǎng)護(hù)承包方名稱(chēng)]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二四年[具體日期]。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議有效期為自簽訂之日起至二零二五年[具體日期]止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包的相關(guān)事宜，確保物業(yè)養(yǎng)護(hù)工作的順利進(jìn)行。1.6協(xié)議背景鑒于甲方需要對(duì)綠色生態(tài)社區(qū)進(jìn)行物業(yè)養(yǎng)護(hù)，乙方具備相關(guān)養(yǎng)護(hù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“物業(yè)”指甲方管理的綠色生態(tài)社區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等；（2）“養(yǎng)護(hù)”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；（3）“養(yǎng)護(hù)承包方”指乙方；（4）“物業(yè)管理方”指甲方。2.2解釋原則本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.3補(bǔ)充定義本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三章物業(yè)養(yǎng)護(hù)范圍3.1養(yǎng)護(hù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)的區(qū)域包括但不限于：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等。3.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括但不限于：（1）建筑物外墻、屋頂、門(mén)窗的清潔與維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；（3）綠化帶的修剪、澆水、施肥；（4）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與消毒；（5）社區(qū)安全巡查。3.3養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.4養(yǎng)護(hù)周期養(yǎng)護(hù)周期為每月一次，具體養(yǎng)護(hù)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第四章養(yǎng)護(hù)責(zé)任與義務(wù)4.1承包方責(zé)任（1）按照本協(xié)議約定，履行養(yǎng)護(hù)職責(zé)；（2）保證養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。4.2物業(yè)管理方責(zé)任（1）提供必要的養(yǎng)護(hù)工作條件；（2）監(jiān)督乙方履行養(yǎng)護(hù)職責(zé)；（3）對(duì)養(yǎng)護(hù)工作提出合理建議。4.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任分配雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分配養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.4義務(wù)履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。第五章質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。5.2技術(shù)規(guī)范養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范。5.3環(huán)保要求養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保要求。5.4安全標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。第六章服務(wù)費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。6.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3支付時(shí)間支付時(shí)間為每月養(yǎng)護(hù)工作完成后，甲方在[具體日期]前支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.4付款條件乙方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用清單和發(fā)票。第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.3侵權(quán)責(zé)任任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）養(yǎng)護(hù)承包方未按約定完成養(yǎng)護(hù)工作或養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）養(yǎng)護(hù)承包方未按約定時(shí)間提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）物業(yè)管理方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反本協(xié)議的其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約行為造成的損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第九章協(xié)議變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議，需提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2解除條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除程序任何一方提出變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)后正式生效。9.4通知要求通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送方式為[具體方式]，送達(dá)地為[具體地址]。第十章終止與后續(xù)處理10.1終止條件除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方均可提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議。10.2終止程序終止本協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，確保各方權(quán)益。10.3后續(xù)處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于：（2）未支付的費(fèi)用的結(jié)算；（3）財(cái)產(chǎn)的移交。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十二章合同附件12.1附件一：養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他條款13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)[具體方式]送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院]管轄。13.4合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.6協(xié)議簽署甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：養(yǎng)護(hù)計(jì)劃與審批1.1乙方在簽訂協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間表、預(yù)算等。1.2甲方應(yīng)在收到乙方養(yǎng)護(hù)計(jì)劃后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審批，如有異議，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行修改。1.3養(yǎng)護(hù)計(jì)劃經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。附加條款2：養(yǎng)護(hù)報(bào)告與監(jiān)督2.1乙方應(yīng)在養(yǎng)護(hù)工作完成后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提交養(yǎng)護(hù)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、實(shí)施情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。2.2甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。2.3甲方應(yīng)定期組織相關(guān)人員對(duì)養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。附加條款3：應(yīng)急處理3.1如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。3.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予必要的支持和協(xié)助。3.3應(yīng)急處理完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的報(bào)告，包括處理過(guò)程、結(jié)果及后續(xù)措施。附加條款4：養(yǎng)護(hù)資金管理4.1甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的養(yǎng)護(hù)資金賬戶(hù)，用于支付乙方養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在每月養(yǎng)護(hù)工作完成后，向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)審核并支付費(fèi)用。4.3養(yǎng)護(hù)資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定和甲方要求執(zhí)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：養(yǎng)護(hù)方案與實(shí)施1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)情況，制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)方案，包括養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間表、預(yù)算等。1.2甲方應(yīng)在收到乙方養(yǎng)護(hù)方案后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審批，如有異議，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行修改。1.3養(yǎng)護(hù)方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。附加條款2：養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證2.1乙方應(yīng)保證養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和美觀。2.2乙方應(yīng)建立養(yǎng)護(hù)質(zhì)量保證體系，對(duì)養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行全程監(jiān)控。2.3甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量進(jìn)行抽檢，乙方應(yīng)予以配合。附加條款3：養(yǎng)護(hù)進(jìn)度與報(bào)告3.1乙方應(yīng)在養(yǎng)護(hù)工作完成后[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提交養(yǎng)護(hù)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、實(shí)施情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交養(yǎng)護(hù)進(jìn)度報(bào)告，乙方應(yīng)予以配合。3.3乙方應(yīng)確保養(yǎng)護(hù)進(jìn)度符合協(xié)議約定。附加條款4：養(yǎng)護(hù)費(fèi)用調(diào)整4.1如因市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致養(yǎng)護(hù)成本上升，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。4.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否同意調(diào)整費(fèi)用。4.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的履行，確保雙方權(quán)益。1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行定期檢查，并提出改進(jìn)建議。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中予以明確。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。附加條款3：爭(zhēng)議解決與仲裁3.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)作出最終裁決。3.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)報(bào)告4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議履行完畢后，向雙方提交詳細(xì)的報(bào)告，包括養(yǎng)護(hù)工作情況、爭(zhēng)議解決情況等。4.2雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，并提供必要的協(xié)助。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽字）：附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目清單2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.養(yǎng)護(hù)計(jì)劃4.養(yǎng)護(hù)報(bào)告5.費(fèi)用清單6.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.養(yǎng)護(hù)承包方未按約定完成養(yǎng)護(hù)工作或養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.養(yǎng)護(hù)承包方未按約定時(shí)間提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)。3.物業(yè)管理方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。違約行為認(rèn)定：1.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，包括但不限于書(shū)面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查、第三方鑒定等。2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則和事實(shí)作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人們就其智力成果所依法享有的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：養(yǎng)護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況，乙方無(wú)法及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予支持和協(xié)助。2.問(wèn)題：養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方提出異議。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并向甲方提交整改報(bào)告。3.問(wèn)題：養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，如出現(xiàn)支付延遲，應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將問(wèn)題通知雙方，雙方應(yīng)積極配合解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包。2.物業(yè)管理方與養(yǎng)護(hù)承包方之間的合作。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督與爭(zhēng)議解決。4.養(yǎng)護(hù)工作涉及多個(gè)利益相關(guān)方時(shí)的協(xié)調(diào)與管理。全文完。二零二四年綠色生態(tài)社區(qū)物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包方1.2物業(yè)業(yè)主方第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類(lèi)型第三條承包內(nèi)容3.1物業(yè)養(yǎng)護(hù)范圍3.2養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目分類(lèi)3.3養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)第四條承包期限4.1承包起始時(shí)間4.2承包終止時(shí)間4.3違約責(zé)任第五條養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求6.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)流程6.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員資質(zhì)6.4養(yǎng)護(hù)服務(wù)設(shè)施設(shè)備第七條物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理7.1物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理制度7.2養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目檢查與驗(yàn)收7.3養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目整改7.4養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目投訴處理第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包方違約責(zé)任8.2物業(yè)業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后糾紛處理第十四條合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同爭(zhēng)議管轄14.3合同解除通知14.4合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包方1.1.1名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)業(yè)主方1.2.1名稱(chēng)：綠色生態(tài)社區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3負(fù)責(zé)人：第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：綠色生態(tài)社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積：總面積約100000平方米，綠化面積50000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅小區(qū)第三條承包內(nèi)容3.1物業(yè)養(yǎng)護(hù)范圍3.1.1公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)3.1.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生3.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4公共區(qū)域安全巡查3.2養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目分類(lèi)3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)：包括草坪、樹(shù)木、花卉的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：包括垃圾收集、清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括路燈、電梯、消防設(shè)施等3.2.4安全巡查：包括公共區(qū)域安全、消防通道暢通等3.3養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)3.3.1綠化養(yǎng)護(hù)：按照國(guó)家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3.2環(huán)境衛(wèi)生：達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生城市標(biāo)準(zhǔn)3.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：按照設(shè)備制造商提供的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)3.3.4安全巡查：確保公共區(qū)域安全，及時(shí)消除安全隱患第四條承包期限4.1承包起始時(shí)間：2024年1月1日4.2承包終止時(shí)間：2027年12月31日4.3違約責(zé)任：若一方未按時(shí)履行合同，另一方有權(quán)要求賠償損失第五條養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元/年5.2費(fèi)用支付方式：分四次支付，每次支付25萬(wàn)元，分別在每年的1月、4月、7月、10月支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付前10個(gè)工作日內(nèi)5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每?jī)赡暾{(diào)整一次費(fèi)用，調(diào)整幅度不超過(guò)5%第六條養(yǎng)護(hù)服務(wù)要求6.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保綠化、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平6.2養(yǎng)護(hù)服務(wù)流程：制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)服務(wù)流程，包括養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、實(shí)施、檢查、整改等環(huán)節(jié)6.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員資質(zhì)：養(yǎng)護(hù)服務(wù)人員需具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和技能6.4養(yǎng)護(hù)服務(wù)設(shè)施設(shè)備：配備必要的養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保養(yǎng)護(hù)工作順利進(jìn)行第七條物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理7.1物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理制度：建立健全物業(yè)養(yǎng)護(hù)管理制度，確保養(yǎng)護(hù)工作有序進(jìn)行7.2養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目檢查與驗(yàn)收：定期對(duì)養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)，并進(jìn)行驗(yàn)收7.3養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目整改：對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行整改，確保養(yǎng)護(hù)效果7.4養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目投訴處理：設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴，提高業(yè)主滿(mǎn)意度第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)養(yǎng)護(hù)承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并支付違約金，違約金為每次違約事件所涉及費(fèi)用的一倍。8.1.2若承包方在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中造成公共財(cái)產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.1.3若承包方在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2物業(yè)業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按合同約定支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，承包方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付費(fèi)用千分之二的日利率。8.2.2若業(yè)主方擅自變更養(yǎng)護(hù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)，造成承包方經(jīng)濟(jì)損失，業(yè)主方應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律程序進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。10.3合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1.1養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案11.1.2養(yǎng)護(hù)人員資質(zhì)證明11.1.3設(shè)施設(shè)備清單11.1.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：合同生效后，非因雙方違約，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同變更與解除程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除后費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未付款項(xiàng)、違約金等。13.3合同解除后糾紛處理：合同解除后，如產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按照第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條合同其他約定14.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議管轄地為市區(qū)。14.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。14.4合同解除后的其他約定：合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1定義：本條款中的“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行過(guò)程中的公正、透明，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同雙方同意；2.1.2出現(xiàn)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.3需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)確定；3.1.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的承包方責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：3.2.1如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的承包方責(zé)任限額，第三方應(yīng)在本合同約定的承包方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.2如第三方責(zé)任限額高于本合同約定的承包方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)或提供意見(jiàn)；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提出解決方案。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間為委托與被委托關(guān)系；5.1.2第