二零二五年昆山醫(yī)院物業(yè)費標準與衛(wèi)生清潔服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年昆山醫(yī)院物業(yè)費標準與衛(wèi)生清潔服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)費標準2.2衛(wèi)生清潔服務內容3.物業(yè)費繳納3.1繳費方式3.2繳費時間3.3繳費金額3.4逾期繳費處理4.衛(wèi)生清潔服務4.1服務范圍4.2服務時間4.3服務質量要求4.4服務人員資質5.服務費用5.1服務費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調整6.服務期限6.1合同期限6.2期限延長6.3期限終止7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費明細表13.2附件二：衛(wèi)生清潔服務標準13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：昆山醫(yī)院地址：江蘇省昆山市街道路號乙方：物業(yè)公司地址：江蘇省昆山市街道路號1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1物業(yè)費標準甲方應按照乙方提供的物業(yè)費標準繳納物業(yè)費用，具體標準如下：（1）公共區(qū)域清潔費：每平方米每月0.5元；（2）綠化維護費：每平方米每月0.2元；（3）安保費：每平方米每月0.3元；（4）其他費用：每平方米每月0.4元。2.2衛(wèi)生清潔服務內容（1）公共區(qū)域地面、墻面、門窗的清潔；（2）衛(wèi)生間、洗手間、樓梯間、電梯間等特殊區(qū)域的清潔；（3）垃圾收集、分類、清運；（4）綠化帶的修剪、澆水、施肥；（5）公共設施的清潔與維護。3.物業(yè)費繳納3.1繳費方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方繳納物業(yè)費用。3.2繳費時間甲方應在每月五個工作日內將當月物業(yè)費用足額繳納至乙方指定賬戶。3.3繳費金額甲方應按照物業(yè)費標準及實際使用面積計算，每月向乙方繳納物業(yè)費用。3.4逾期繳費處理若甲方逾期繳納物業(yè)費用，乙方有權按每日萬分之五的比例收取滯納金，并保留追究甲方違約責任的權利。4.衛(wèi)生清潔服務4.1服務范圍乙方提供衛(wèi)生清潔服務的范圍包括甲方物業(yè)區(qū)域內所有公共區(qū)域及乙方負責的衛(wèi)生清潔工作。4.2服務時間乙方應保證每日對甲方物業(yè)區(qū)域進行至少兩輪清潔，具體清潔時間為：（1）上午7:0010:00；（2）下午13:0016:00。4.3服務質量要求（1）公共區(qū)域清潔干凈、整潔，無污漬、無異味；（2）衛(wèi)生間、洗手間等特殊區(qū)域清潔到位，無異味；（3）垃圾收集、分類、清運及時，無暴露垃圾；（4）綠化帶保持整潔，無雜草。4.4服務人員資質乙方提供的服務人員應具備相應的職業(yè)資格證書，并接受甲方指定的培訓。5.服務費用5.1服務費用標準乙方提供衛(wèi)生清潔服務的費用標準為每平方米每月1.2元。5.2費用支付方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方繳納服務費用。5.3費用支付時間甲方應按照服務費用標準及實際使用面積計算，每月向乙方繳納服務費用。5.4費用調整如遇政策調整或市場變化，乙方有權在提前一個月通知甲方的情況下調整服務費用。6.服務期限6.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.2期限延長如雙方同意，本合同期限可延長一年，具體事宜由雙方另行協(xié)商。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可提交昆山仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序提交昆山仲裁委員會仲裁的，應按照昆山仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導致合同無法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）甲方應按照實際使用面積及已提供的服務向乙方支付相應費用；（2）乙方應按照甲方要求，在合同解除后15日內將甲方物業(yè)區(qū)域恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）雙方應相互退還剩余款項。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于服務范圍、費用標準、服務期限等。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。12.2合同終止程序（1）任何一方提出終止合同時，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應相互結算，退還剩余款項；（3）雙方應相互退還履約保證金。12.3合同終止后的處理（1）甲方應按照實際使用面積及已提供的服務向乙方支付相應費用；（2）乙方應按照甲方要求，在合同終止后15日內將甲方物業(yè)區(qū)域恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）雙方應相互退還剩余款項。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費明細表13.2附件二：衛(wèi)生清潔服務標準13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式（1）通過掛號信郵寄至對方地址；（2）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務的個人或機構。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或技術支持；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)技術難題或爭議，需要第三方協(xié)助解決；（3）法律法規(guī)或行業(yè)標準要求必須引入第三方進行監(jiān)管或評估。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利、義務及責任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方履行職責。15.4第三方責任（1）第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，履行其在補充協(xié)議中的義務；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方責任限額（1）第三方責任限額應根據其提供的服務內容、服務質量、行業(yè)標準等因素確定；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，并應不低于100萬元人民幣；（3）如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務質量符合合同要求；（3）甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成其工作任務。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定，向甲方提供合格的衛(wèi)生清潔服務；（2）乙方應接受第三方的監(jiān)理和評估，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題；（3）乙方應向第三方提供相關資料和報告，協(xié)助其履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方在提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務時，應服從甲方的管理，并接受甲方提出的合理要求。17.2第三方與乙方第三方在履行職責過程中，應與乙方保持良好溝通，確保服務質量和進度。17.3第三方與合同第三方在本合同中的職責和權利，應以補充協(xié)議為準，并與本合同相一致。17.4第三方與其他各方第三方在履行職責過程中，應與其他各方保持溝通，確保工作順利進行。18.保密條款18.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或保密事項公開之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)費明細表詳細要求：列明各項物業(yè)費用的具體計算方式、收費標準、繳納時間等。說明：此表作為合同附件，用于明確甲方應繳納的物業(yè)費用。2.衛(wèi)生清潔服務標準詳細要求：詳細規(guī)定衛(wèi)生清潔服務的具體內容、質量標準、服務時間等。說明：此標準作為合同附件，用于明確乙方應提供的服務內容和質量要求。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。4.合同履行情況報告詳細要求：包括服務期間的清潔工作完成情況、費用結算情況等。說明：此報告作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定雙方的保密義務、保密內容、保密期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間繳納物業(yè)費用；故意隱瞞或偽造物業(yè)費用相關資料；未按約定使用物業(yè)區(qū)域，造成損壞或污染。乙方違約行為：未按約定提供衛(wèi)生清潔服務；服務質量不符合合同要求；故意泄露甲方商業(yè)秘密或隱私。2.責任認定標準甲方違約責任：逾期繳納物業(yè)費用，應支付滯納金；故意隱瞞或偽造資料，甲方有權解除合同并追究責任；未按約定使用物業(yè)區(qū)域，甲方應承擔相應損失。乙方違約責任：未按約定提供服務，乙方應承擔相應損失；服務質量不符合要求，乙方應進行整改并賠償甲方損失；故意泄露商業(yè)秘密或隱私，乙方應承擔相應法律責任。3.違約責任示例甲方逾期繳納物業(yè)費用，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。乙方未按約定提供清潔服務，導致甲方財產受損，乙方應賠償甲方損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經濟損失，乙方應承擔相應賠償責任。全文完。二零二五年昆山醫(yī)院物業(yè)費標準與衛(wèi)生清潔服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、服務內容1.物業(yè)服務范圍2.衛(wèi)生清潔服務范圍3.服務時間安排4.服務質量要求三、費用標準1.物業(yè)費收費標準2.衛(wèi)生清潔服務費收費標準3.費用支付方式4.費用調整機制四、服務標準1.物業(yè)管理標準2.衛(wèi)生清潔服務標準3.服務流程4.服務質量考核五、雙方權利與義務1.醫(yī)院的權利與義務2.物業(yè)公司的權利與義務3.雙方合作與協(xié)調4.雙方保密義務六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的效力十、合同附件1.服務范圍明細2.費用明細3.服務標準明細4.其他附件十一、其他約定1.合同變更2.合同解釋3.合同生效4.合同附件效力十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達效力十三、合同份數1.合同份數2.份數效力3.份數保管十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同效力3.合同解除條件4.合同終止條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年昆山醫(yī)院物業(yè)費標準與衛(wèi)生清潔服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同期限：自_______至_______6.合同目的：明確昆山醫(yī)院與物業(yè)公司之間的物業(yè)費標準和衛(wèi)生清潔服務內容，確保醫(yī)院環(huán)境的整潔與安全。二、服務內容1.物業(yè)服務范圍：包括但不限于醫(yī)院公共區(qū)域、病房、食堂、衛(wèi)生間等的管理和維護。2.衛(wèi)生清潔服務范圍：包括但不限于地面、墻面、家具、設備等的清潔消毒工作。3.服務時間安排：按照醫(yī)院日常運行時間進行，特殊情況需提前通知。4.服務質量要求：達到國家相關衛(wèi)生標準，確保醫(yī)院環(huán)境整潔、舒適。三、費用標準1.物業(yè)費收費標準：按照醫(yī)院實際使用面積和收費標準計算，具體金額見附件。2.衛(wèi)生清潔服務費收費標準：按照服務內容和質量要求，具體金額見附件。3.費用支付方式：每月_______日前，醫(yī)院向物業(yè)公司支付上月費用。4.費用調整機制：根據國家政策、物價變動等因素，經雙方協(xié)商一致后進行調整。四、服務標準1.物業(yè)管理標準：參照國家相關物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行。2.衛(wèi)生清潔服務標準：參照國家相關衛(wèi)生清潔服務規(guī)范執(zhí)行。3.服務流程：按照雙方約定流程執(zhí)行，確保服務質量和效率。4.服務質量考核：每月對服務質量進行考核，考核結果作為費用支付依據。五、雙方權利與義務1.醫(yī)院的權利與義務：負責監(jiān)督物業(yè)公司履行合同義務，提供必要的工作條件。2.物業(yè)公司的權利與義務：按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量。3.雙方合作與協(xié)調：建立定期溝通機制，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。4.雙方保密義務：對合同內容及相關信息予以保密。六、違約責任1.違約情形：包括但不限于服務質量不達標、服務時間延誤、費用支付延遲等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：具體賠償金額根據違約情形及損失程度確定。4.違約爭議解決：通過協(xié)商或仲裁方式解決違約爭議。七、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會規(guī)定程序進行。4.爭議解決費用：雙方各自承擔仲裁費用。八、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方嚴重違約、雙方協(xié)商一致等情形。2.合同解除程序：解除合同需提前_______日書面通知對方，并按照規(guī)定程序辦理相關手續(xù)。3.合同解除后的處理：雙方應妥善處理合同解除后的遺留問題，包括但不限于費用結算、人員安置等。4.合同解除的效力：合同解除后，雙方的權利義務關系終止。九、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、法定終止條件成就等。2.合同終止程序：合同終止需提前_______日書面通知對方，并按照規(guī)定程序辦理相關手續(xù)。3.合同終止后的處理：雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于費用結算、人員安置等。4.合同終止的效力：合同終止后，雙方的權利義務關系終止。十、合同附件1.服務范圍明細：見附件一。2.費用明細：見附件二。3.服務標準明細：見附件三。4.其他附件：根據實際情況添加。十一、其他約定1.合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、通知與送達1.通知方式：通過書面形式發(fā)送至對方指定地址。2.送達地址：見合同簽訂頁。3.送達時間：自發(fā)送之日起_______個工作日視為送達。4.送達效力：送達通知具有法律效力。十三、合同份數1.合同份數：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。2.份數效力：各份合同具有同等法律效力。3.份數保管：雙方應妥善保管合同文本。十四、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同效力：本合同對雙方具有法律約束力。3.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方嚴重違約、雙方協(xié)商一致等情形。4.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、法定終止條件成就等。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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（2）若乙方違反保密條款，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：違約方應根據違約程度，賠償守約方因此遭受的直接損失。（2）賠償方式：違約方應采取貨幣賠償方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取必要措施，保護保密內容不被泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震導致醫(yī)院無法正常運營。（2）政府行為：政策調整導致醫(yī)院部分設施無法使用。（3）社會異常事件：罷工導致醫(yī)院物資供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同內容。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的合同內容。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對昆山醫(yī)院物業(yè)費的調整權，調整需提前____日通知乙方。（2）乙方保留對衛(wèi)生清潔服務質量的要求權，甲方應予以配合。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對昆山醫(yī)院物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等特殊要求進行檢查和監(jiān)督的權利。（2）乙方保留對醫(yī)院內部衛(wèi)生清潔工作的合理調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。（2）修改或補充內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充內容為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方完成衛(wèi)生清潔工作的順利開展。（2）乙方應協(xié)助甲方完成物業(yè)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于昆山醫(yī)院物業(yè)費標準與衛(wèi)生清潔服務的完整協(xié)議，不因其他任何文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（醫(yī)院方）：簽字：_____