二零二五年度成都商鋪?zhàn)赓U管理合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都商鋪?zhàn)赓U管理合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4商鋪基本信息2.租賃用途及禁止事項(xiàng)2.1租賃用途說(shuō)明2.2禁止事項(xiàng)列舉3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及時(shí)間3.3違約金及滯納金規(guī)定4.租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件4.2租金減免條件5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修規(guī)定及審批流程6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3裝修后恢復(fù)原狀要求7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納方式及費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：成都市商貿(mào)有限公司地址：成都市區(qū)路號(hào)乙方（承租方）：餐飲管理有限公司地址：成都市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年三月一日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自二零二四年三月一日始至二零二七年三月一日止，共計(jì)三年。1.4商鋪基本信息商鋪名稱：餐廳商鋪地址：成都市區(qū)路號(hào)商鋪面積：100平方米商鋪業(yè)態(tài)：餐飲第二條租賃用途及禁止事項(xiàng)2.1租賃用途說(shuō)明乙方租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他任何用途。2.2禁止事項(xiàng)列舉（1）不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。（2）不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)品。（3）不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0,000元整，支付周期為每月一次。3.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3違約金及滯納金規(guī)定如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。第四條租金調(diào)整及減免4.1租金調(diào)整條件如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2租金減免條件如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可減免部分租金。第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式乙方需在簽訂合同前支付人民幣10,000元作為押金。5.2押金退還條件及流程合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿后7日內(nèi)退還乙方押金。第六條商鋪裝修及維護(hù)6.1裝修規(guī)定及審批流程乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。6.3裝修后恢復(fù)原狀要求乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，須將商鋪恢復(fù)至原狀，否則需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第七條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納方式及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)商鋪的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，每月按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任及賠償（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。（2）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向成都市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）商鋪平面圖（2）租金支付憑證（3）押金收據(jù)（4）物業(yè)管理協(xié)議10.2附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。13.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同于二零二四年三月一日簽訂。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位等。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督及糾紛調(diào)解。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的裝修、維護(hù)等工程進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的租金、押金等進(jìn)行評(píng)估。（4）維修單位：負(fù)責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)。15.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)費(fèi)用。（3）第三方與合同其他各方：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，但第三方的行為可能影響合同其他各方的權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍和權(quán)限。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得損害甲方、乙方或其他各方的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲方和乙方共同確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額適用（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，責(zé)任限額為合同約定的金額。（2）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同期滿或提前終止。（2）第三方完成合同約定的任務(wù)。（3）合同中約定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序（2）甲方和乙方應(yīng)確認(rèn)第三方完成工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。（3）終止第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括商鋪的各個(gè)功能區(qū)域、尺寸、門窗位置等。附件說(shuō)明：商鋪平面圖是合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和布局，便于雙方了解商鋪的實(shí)際情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：租金支付憑證是合同附件之一，用于證明乙方已按時(shí)支付租金，是合同履行的重要證據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，包括收據(jù)編號(hào)、金額、收據(jù)日期、收款人等。附件說(shuō)明：押金收據(jù)是合同附件之一，用于證明乙方已支付押金，是押金退還的重要依據(jù)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，包括物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是合同附件之一，用于明確商鋪的物業(yè)管理事項(xiàng)，保障雙方的權(quán)益。5.裝修申請(qǐng)及審批文件詳細(xì)要求：提供乙方提交的裝修申請(qǐng)及甲方審批的文件。附件說(shuō)明：裝修申請(qǐng)及審批文件是合同附件之一，用于證明乙方裝修行為已得到甲方同意，保障裝修工作的合法性。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括裝修項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。附件說(shuō)明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件之一，用于證明商鋪裝修工作已按約定完成，保障商鋪的正常使用。7.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)單位等。附件說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證是合同附件之一，用于證明乙方已繳納水電費(fèi)，是合同履行的重要證據(jù)。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)單位等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是合同附件之一，用于證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)，是合同履行的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但于6日支付，則需支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。2.乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于水電費(fèi)0.5%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月10日繳納水電費(fèi)，但于11日繳納，則需支付相當(dāng)于水電費(fèi)0.5%的滯納金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆除商鋪部分墻壁，則需承擔(dān)修復(fù)墻壁的費(fèi)用及違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方提供的商鋪存在漏水問題，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在裝修過程中損壞商鋪設(shè)施，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。全文完。二零二四年度成都商鋪?zhàn)赓U管理合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出租方3.2承租方4.租賃物描述4.1租賃物基本情況4.2租賃物使用性質(zhì)5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間5.2租賃期限延長(zhǎng)6.租金及支付方式6.1租金數(shù)額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整方式8.押金及退還8.1押金數(shù)額8.2退還條件及方式9.租賃物的使用與維護(hù)9.1使用規(guī)范9.2維護(hù)責(zé)任9.3損壞賠償10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)10.1水電費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于成都商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定。2.定義與解釋2.1定義（1）出租方：指將商鋪出租給承租方使用的自然人或法人。（2）承租方：指承租商鋪并使用商鋪的自然人或法人。（3）租賃物：指出租方提供的用于租賃的商鋪。（4）租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)以合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)承租方權(quán)益的原則解釋。3.合同主體3.1出租方出租方名稱：________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.2承租方承租方名稱：________________法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________4.租賃物描述4.1租賃物基本情況租賃物名稱：________________租賃物地址：________________租賃物面積：________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：________________租賃物設(shè)施：________________4.2租賃物使用性質(zhì)租賃物用途：________________租賃物不得用于：________________5.租賃期限5.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂書面協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金數(shù)額本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。6.2支付方式租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為：成都市房地產(chǎn)租賃價(jià)格指數(shù)。7.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：根據(jù)成都市房地產(chǎn)租賃價(jià)格指數(shù)，每年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。8.押金及退還8.1押金數(shù)額本合同約定的押金為人民幣_(tái)___元。8.2退還條件及方式在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且租賃物無(wú)損壞或損壞已賠償完畢，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。9.租賃物的使用與維護(hù)9.1使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，但因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。9.3損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。10.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)10.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)除租金和水電費(fèi)外，租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方違反租賃物使用規(guī)范；（4）租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定退還租賃物；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。（3）承租方違反租賃物使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定退還租賃物的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍未改正。13.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同的生效、變更和終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并履行完畢各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的其他參與租賃事務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意在特定情況下引入第三方參與租賃事務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲、乙雙方約定的責(zé)任限額為限。具體責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。如第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲、乙雙方或租賃物遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1協(xié)議簽訂甲、乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的事由；（2）第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的終止條件；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）違約責(zé)任；（8）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。16.甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。16.3第三方權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定，并有權(quán)監(jiān)督甲、乙雙方履行合同義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲、乙雙方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、租金支付等責(zé)任不因第三方介入而改變。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲、乙雙方對(duì)租賃物的使用、收益等權(quán)利不因第三方介入而受影響。17.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲、乙雙方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、租金支付等義務(wù)不因第三方介入而免除。18.爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式如甲、乙雙方或第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。19.合同生效、變更和終止19.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，包括第三方介入?yún)f(xié)議。19.2合同變更本合同如有變更，包括第三方介入?yún)f(xié)議的變更，均應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.3合同終止合同終止后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并履行完畢各自的義務(wù)。第三方介入?yún)f(xié)議隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接表要求：詳細(xì)記錄租賃物現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)租賃物交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括現(xiàn)金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，證明租金已支付。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，作為甲方收取租金的依據(jù)。3.水電費(fèi)結(jié)算單要求：由水電供應(yīng)商出具，證明租賃期間的用水用電量及費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于結(jié)算租賃期間的水電費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。4.租賃物損壞維修記錄要求：詳細(xì)記錄租賃物損壞情況及維修過程，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物損壞及維修情況，作為后續(xù)責(zé)任劃分的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的事由、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，確保各方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更時(shí)間、變更原因等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的一致性。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若租金為1000元/月，未按時(shí)支付租金的，每日滯納金為10元。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致出租方損失5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.違反租賃物使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后未退還租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，承租方未按約定退還租賃物的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若租賃期滿后，承租方未退還租賃物，導(dǎo)致出租方損失1000元，承租方應(yīng)賠償1000元。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：除上述違約行為外，其他違反本合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。示例：若承租方在租賃期間造成租賃物重大損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用認(rèn)定責(zé)任。全文完。二零二四年度成都商鋪?zhàn)赓U管理合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整條件6.3調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用范圍與限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修責(zé)任劃分10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為成都市區(qū)街道號(hào)。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：有限公司；地址：成都市區(qū)街道號(hào)；法定代表人：；聯(lián)系電話：X。2.2承租方基本信息：承租方名稱：個(gè)體工商戶；地址：成都市區(qū)街道號(hào)；負(fù)責(zé)人：；聯(lián)系電話：X。3.商鋪基本信息3.1商鋪位置：商鋪位于成都市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。3.2商鋪面積：商鋪總面積為100平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為單層建筑，室內(nèi)結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)。3.4商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有空調(diào)、照明、消防設(shè)施等基本生活及安全設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：本合同租賃期限自二零二四年二月一日開始，至二零二七年一月三十一日止。4.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過兩年。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2支付時(shí)間：租金每月支付一次，每月的支付日期為每月的日。5.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方需在支付日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每三年一次。6.2調(diào)整條件：租金調(diào)整條件為成都市房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)平均租金水平變動(dòng)。6.3調(diào)整方式：租金調(diào)整以成都市房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)平均租金水平變動(dòng)為依據(jù)，按比例調(diào)整。7.押金及退還7.1押金金額：本合同押金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。7.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定交還商鋪并履行完畢相關(guān)手續(xù)后，出租方應(yīng)退還押金。7.3押金退還程序：押金退還時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)押金收據(jù)，確認(rèn)押金無(wú)欠款后，出租方將押金退還給承租方。8.使用范圍與限制8.1商鋪使用范圍：商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等非商業(yè)用途。8.2商鋪使用限制：商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活。9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、公共設(shè)施等。9.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全，并按照出租方要求進(jìn)行必要的修繕。9.3維修責(zé)任劃分：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償；因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、違反使用限制、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、商鋪無(wú)法繼續(xù)使用等情況。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限履行合同義務(wù)。逾期未履行，可解除合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向成都市人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向成都市人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式：雙方書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為成都市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人員：出租方代表（簽字）：_______；承租方代表（簽字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需征得對(duì)方同意。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)與本合同條款相一致，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或其他責(zé)任的最大賠償額度。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定，并在第三方合同中明確。17.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三