二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目掛靠合作違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目掛靠合作違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效時間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)周期2.5項目投資額2.6項目合作方式3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)3.1.1投資責(zé)任3.1.2項目管理責(zé)任3.1.3項目開發(fā)責(zé)任3.2掛靠方權(quán)利義務(wù)3.2.1項目開發(fā)責(zé)任3.2.2資金投入責(zé)任3.2.3技術(shù)支持責(zé)任3.3雙方權(quán)利義務(wù)的變更4.項目資金管理4.1資金投入方式4.2資金使用監(jiān)督4.3資金結(jié)算方式4.4資金風(fēng)險控制5.項目進(jìn)度管理5.1項目進(jìn)度計劃5.2項目進(jìn)度調(diào)整5.3項目延期責(zé)任6.項目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算7.4違約爭議解決8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：項目合作協(xié)議13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：項目進(jìn)度計劃13.4附件四：項目質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)13.5附件五：保密協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年3月1日簽訂。1.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈。1.4合同簽訂雙方：甲方（掛靠方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（開發(fā)方）為YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.項目概述2.1項目名稱：項目2.2項目地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米2.4項目開發(fā)周期：自合同生效之日起三年內(nèi)完成2.5項目投資額：預(yù)計總投資約億元人民幣2.6項目合作方式：甲方以掛靠形式參與乙方項目開發(fā)。3.合作雙方權(quán)利義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利義務(wù)3.1.1投資責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項目的資金投入，包括但不限于土地購置、工程建設(shè)、配套設(shè)施等。3.1.2項目管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等管理工作。3.1.3項目開發(fā)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等工作。3.2掛靠方權(quán)利義務(wù)3.2.1項目開發(fā)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)工作，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)等。3.2.2資金投入責(zé)任：甲方按照約定比例投入項目資金，用于項目開發(fā)。3.2.3技術(shù)支持責(zé)任：甲方提供必要的技術(shù)支持，確保項目順利進(jìn)行。4.項目資金管理4.1資金投入方式：項目資金投入采用分期付款的方式，具體付款計劃由雙方另行協(xié)商確定。4.2資金使用監(jiān)督：乙方對項目資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項目開發(fā)。4.3資金結(jié)算方式：項目資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體結(jié)算時間由雙方另行協(xié)商確定。4.4資金風(fēng)險控制：雙方共同設(shè)立項目資金風(fēng)險控制機(jī)制，確保項目資金安全。5.項目進(jìn)度管理5.1項目進(jìn)度計劃：項目進(jìn)度計劃由乙方制定，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。5.2項目進(jìn)度調(diào)整：如因客觀原因?qū)е马椖窟M(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)調(diào)整后的進(jìn)度計劃。5.3項目延期責(zé)任：如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.項目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)：項目質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：雙方共同設(shè)立項目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保項目質(zhì)量。6.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約責(zé)任（1）未按約定履行資金投入義務(wù)；（2）未按約定履行項目開發(fā)責(zé)任；（3）未按約定履行質(zhì)量管理義務(wù)；（4）違反保密條款；（5）違反合同解除與終止條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定和實際損失進(jìn)行計算。7.4違約爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方參與項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。8.1.2乙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.1.3雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有，并按照約定比例分享使用。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1雙方有權(quán)在各自經(jīng)營范圍內(nèi)使用其擁有的知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自許可第三方使用其擁有的知識產(chǎn)權(quán)。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其擁有的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。8.3.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同采取法律行動維護(hù)自身權(quán)益。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同涉及的所有技術(shù)、商業(yè)和其他敏感信息均為保密內(nèi)容。9.1.2雙方在項目合作過程中獲取的任何非公開信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1本合同簽訂之日起至合同終止之日起五年內(nèi)，雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。9.3.2如因一方原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤?，該方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1項目開發(fā)完成，合同目的實現(xiàn)。10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁委員會。11.2.2仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決地點(diǎn)11.3.1爭議解決地點(diǎn)為北京市。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1本合同爭議管轄地為北京市朝陽區(qū)人民法院。13.合同附件13.1附件一：項目合作協(xié)議13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：項目進(jìn)度計劃13.4附件四：項目質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)13.5附件五：保密協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高項目效率、降低成本、提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用進(jìn)行明確約定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。17.1.3第三方應(yīng)按時完成其工作，并對工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方的責(zé)任限于其直接造成的損失，不包括間接損失。18.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總金額的%。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1如第三方違反合同義務(wù)造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。18.2.2第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)從其應(yīng)得收益中扣除賠償金額。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方對甲乙雙方的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不享有甲乙雙方之間的權(quán)利。19.2.2甲乙雙方僅享有合同約定的權(quán)利，不享有第三方之間的權(quán)利。20.第三方變更與替換20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.1.2變更第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.2第三方替換20.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2.2替換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開始。21.第三方介入的合同附件21.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同。21.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定處理。22.2第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項目概述、合作雙方權(quán)利義務(wù)、項目資金管理、項目進(jìn)度管理等條款。附件說明：本附件為甲乙雙方就項目合作的基本框架達(dá)成的一致意見。2.附件二：項目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括投資金額、投資方式、投資回報、投資風(fēng)險等內(nèi)容。附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在項目投資方面的具體安排。3.附件三：項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括項目各個階段的時間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任主體等。附件說明：本附件為項目執(zhí)行過程中的時間表，確保項目按計劃推進(jìn)。4.附件四：項目質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件規(guī)定了項目質(zhì)量的基本要求，確保項目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方在項目合作過程中的保密義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方在項目中的角色和責(zé)任。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案詳細(xì)要求：包括違約行為定義、違約責(zé)任承擔(dān)、賠償計算等。附件說明：本附件為違約責(zé)任的具體認(rèn)定和處理提供了依據(jù)。8.附件八：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。附件說明：本附件規(guī)定了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為定義1.1未按時支付款項；1.2未按時完成項目進(jìn)度；1.3未達(dá)到項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.4違反保密義務(wù)；1.5未履行合同解除與終止程序。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的嚴(yán)重程度；2.2給對方造成的損失；2.3違約方的故意或過失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成項目，但乙方未能按時完成，導(dǎo)致項目延期一個月。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金元。3.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，泄露了乙方提供的商業(yè)秘密。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目掛靠合作違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3項目名稱及項目地點(diǎn)2.合作內(nèi)容及范圍2.1開發(fā)項目概述2.2合作雙方權(quán)利義務(wù)2.3合作期限及項目進(jìn)度安排3.合作費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3逾期支付違約責(zé)任4.項目開發(fā)管理4.1項目審批手續(xù)4.2項目建設(shè)進(jìn)度4.3質(zhì)量安全監(jiān)管4.4工程驗收及交付5.項目收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時間6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1項目合作協(xié)議13.2項目立項批復(fù)13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：掛靠合作公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3項目名稱及項目地點(diǎn)項目名稱：住宅小區(qū)項目地點(diǎn)：市區(qū)路號第二條合作內(nèi)容及范圍2.1開發(fā)項目概述本合同雙方就住宅小區(qū)的開發(fā)項目進(jìn)行合作，甲方負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)項目的掛靠合作。2.2合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)，包括但不限于取得項目立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等；（2）負(fù)責(zé)項目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作；（3）負(fù)責(zé)項目的銷售及售后服務(wù)等。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求提供掛靠合作服務(wù)；（2）配合甲方完成項目開發(fā)過程中的各項手續(xù)；（3）承擔(dān)項目開發(fā)過程中因掛靠合作產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.3合作期限及項目進(jìn)度安排合作期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。項目進(jìn)度安排：（1）項目立項批復(fù)：合同簽訂后3個月內(nèi)取得；（2）規(guī)劃許可證：合同簽訂后6個月內(nèi)取得；（3）施工許可證：合同簽訂后9個月內(nèi)取得；（4）項目竣工驗收：合同簽訂后18個月內(nèi)完成。第三條合作費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用；（2）項目管理費(fèi)用；（3）銷售及售后服務(wù)費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后，乙方一次性支付甲方項目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的20%；（2）項目立項批復(fù)取得后，乙方支付甲方項目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的30%；（3）規(guī)劃許可證取得后，乙方支付甲方項目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的20%；（4）施工許可證取得后，乙方支付甲方項目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的15%；（5）項目竣工驗收合格后，乙方支付甲方項目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用的15%。3.3逾期支付違約責(zé)任如乙方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額的1%作為違約金。第四條項目開發(fā)管理4.1項目審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項目立項批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等審批手續(xù)。4.2項目建設(shè)進(jìn)度甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成項目建設(shè)，確保項目按期交付。4.3質(zhì)量安全監(jiān)管甲方負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作，確保項目符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4工程驗收及交付項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)及時向乙方交付項目。第五條項目收益分配5.1收益分配比例項目收益分配比例為甲方70%，乙方30%。5.2收益分配方式（1）項目銷售后，甲方將銷售收入的70%支付給乙方；（2）項目銷售結(jié)束后，甲方將剩余收益的30%支付給乙方。5.3收益分配時間項目銷售后，甲方應(yīng)在每月末將當(dāng)月銷售收入的70%支付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定（1）甲方未按約定時間完成項目審批手續(xù)；（2）甲方未按約定時間完成項目建設(shè)；（3）甲方未按約定時間交付項目；（4）乙方未按約定支付費(fèi)用；（5）其他違反合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約賠償計算方式違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）國際商會仲裁院。8.3爭議解決程序選擇仲裁的，應(yīng)按照所選仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；選擇訴訟的，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)退還甲方已提供的資料和文件；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余款項。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因法定原因被宣告無效。10.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)退還甲方已提供的資料和文件；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算剩余款項。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第十二條其他約定12.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號簽署。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目開發(fā)效率，確保項目質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。16.3第三方合作協(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其賠償金額不超過約定限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗等因素綜合確定。17.3超額責(zé)任承擔(dān)如第三方違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求履行職責(zé)，確保項目質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付報酬，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付報酬，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.3與第三方的關(guān)系甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)，不得干涉第三方的工作，除非涉及合同履行過程中的重大問題。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各項約定得到落實。20.3合同履行爭議如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，協(xié)助解決爭議。第二十一條第三方介入后的合同解除21.1解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方無法履行合同約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定解除合同。21.2解除程序解除合同應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。21.3解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十二條規(guī)定的合同終止后的處理方式處理。第二十二條第三方介入后的合同效力22.1合同效力第三方介入后，本合同仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方協(xié)議效力第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方合作的基本原則、項目范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用分配、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.項目立項批復(fù)詳細(xì)要求：提供項目立項批復(fù)文件，證明項目已獲得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)。說明：本附件作為項目開發(fā)合法性的依據(jù)，是合同履行的重要條件。3.規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供項目規(guī)劃許可證，證明項目符合城市規(guī)劃要求。說明：本附件作為項目開發(fā)合法性的依據(jù)，是合同履行的重要條件。4.施工許可證詳細(xì)要求：提供項目施工許可證，證明項目已獲得施工許可。說明：本附件作為項目開發(fā)合法性的依據(jù)，是合同履行的重要條件。5.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：提供項目質(zhì)量檢測報告，證明項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為項目質(zhì)量保證的依據(jù)，是合同履行的重要條件。6.工程驗收報告詳細(xì)要求：提供項目工程驗收報告，證明項目已通過驗收。說明：本附件作為項目交付的依據(jù)，是合同履行的重要條件。7.銷售合同詳細(xì)要求：提供項目銷售合同，證明項目銷售已達(dá)成一致。說明：本附件作為項目收益分配的依據(jù)，是合同履行的重要條件。8.服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供項目售后服務(wù)合同，證明項目售后服務(wù)已達(dá)成一致。說明：本附件作為項目售后服務(wù)保證的依據(jù)，是合同履行的重要條件。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，是合同履行的重要條件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如會議紀(jì)要、往來函件等。說明：本附件作為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間完成項目審批手續(xù)。甲方未按約定時間完成項目建設(shè)。甲方未按約定時間交付項目。乙方未按約定支付費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任。違約金按合同約定比例計算，如無約定，按實際損失的一定比例計算。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：甲方未按約定時間完成項目審批手續(xù)，導(dǎo)致項目延期交付，乙方要求甲方支付違約金10萬元。示例二：乙方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂，甲方要求乙方支付違約金5萬元，并賠償因資金鏈斷裂造成的損失。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目掛靠合作違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作方定義1.2項目定義1.3違約定義1.4合同定義2.合作方信息2.1合作方名稱2.2聯(lián)系人信息2.3聯(lián)系方式2.4法定代表人2.5注冊資本2.6注冊地址3.項目信息3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目投資額3.6項目開發(fā)周期4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限5.合作各方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.費(fèi)用與收益6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2收益分配6.3費(fèi)用支付方式7.項目管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3管理職責(zé)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：合作方資質(zhì)證明13.2附件二：項目規(guī)劃方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作方定義1.1.1本合同所稱“合作方”是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）和乙方（掛靠合作方）。1.2項目定義1.2.1本合同所稱“項目”是指甲方在特定地點(diǎn)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目。1.3違約定義1.3.1本合同所稱“違約”是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款。1.4合同定義1.4.1本合同是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目掛靠合作的違約責(zé)任合同。2.合作方信息2.1合作方名稱2.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2乙方：掛靠合作有限公司2.2聯(lián)系人信息2.2.1甲方聯(lián)系人：2.2.2乙方聯(lián)系人：2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系電話：02156782.3.2乙方聯(lián)系電話：021876543212.4法定代表人2.4.1甲方法定代表人：2.4.2乙方法定代表人：趙六2.5注冊資本2.5.1甲方注冊資本：1000萬元2.5.2乙方注冊資本：500萬元2.6注冊地址2.6.1甲方注冊地址：上海市區(qū)路號2.6.2乙方注冊地址：上海市區(qū)路號3.項目信息3.1項目名稱3.1.1住宅小區(qū)3.2項目地點(diǎn)3.2.1上海市區(qū)街道3.3項目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100000平方米3.4項目類型3.4.1住宅3.5項目投資額3.5.1項目總投資：5000萬元3.6項目開發(fā)周期3.6.1開發(fā)周期：3年4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.1.1甲方提供項目開發(fā)所需資金、土地、規(guī)劃等相關(guān)資源，乙方負(fù)責(zé)項目的具體開發(fā)建設(shè)工作。4.2合作內(nèi)容4.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的工程設(shè)計、施工、銷售等工作。4.3合作期限4.3.1合作期限自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。5.合作各方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方項目開發(fā)過程中的各項工作。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)。5.2合作方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項目開發(fā)所需資源。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)工作。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.費(fèi)用與收益6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由雙方按比例分擔(dān)。6.2收益分配6.2.1項目銷售所得收益，扣除項目開發(fā)成本和合理利潤后，按合同約定比例分配給雙方。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按合同約定完成項目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付。8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行項目管理，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求。8.1.3甲方未按合同約定提供項目開發(fā)所需資源，導(dǎo)致項目無法按期進(jìn)行。8.1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用或收益。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約導(dǎo)致項目延期交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日項目總投資的0.5%計算。8.2.2乙方違約導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3甲方違約未提供項目開發(fā)所需資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日項目總投資的0.5%計算。8.2.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用或收益的，應(yīng)按約定的支付期限加倍支付滯納金。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行合同義務(wù)。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余項目開發(fā)工作。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市仲裁委員會。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自提交仲裁之日起不超過6個月。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1項目竣工交付后，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項目結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項目竣工交付后3年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：合作方資質(zhì)證明13.2附件二：項目規(guī)劃方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項目洽談、合同簽訂、項目協(xié)調(diào)等工作。15.3.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方和乙方解決項目開發(fā)過程中的問題。15.3.2.3監(jiān)理方：對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。15.3.2.4施工方：按照合同約定，負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)。15.4第三方介入的權(quán)益15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在協(xié)議中的義務(wù)。15.5第三方介入的責(zé)任15.5.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在協(xié)議中約定的責(zé)任。15.5.2第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。15.6.2第三方的責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。15.6.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.6.3.1直接損失15.6.3.2間接損失15.6.3.3