2025年上海市房屋出租合同格式范文（2篇）

2025年上海市房屋出租合同格式范文上海市房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于：1.甲方為上海市合法房產(chǎn)所有者，具備出租房屋的合法權(quán)利；2.乙方有意租賃甲方提供的房產(chǎn)，且符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的承租資格；3.雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立以下合同。一、出租房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)位置：（省/直轄市/自治區(qū)）（市/區(qū)）（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/開發(fā)區(qū)）（小區(qū)/樓盤）（樓棟/單元/號）（室號）2.房產(chǎn)類型：（公寓/別墅/單間/合租住房等）3.房產(chǎn)面積：（平方米）4.房產(chǎn)用途：（居住/辦公/商鋪/其他）5.房產(chǎn)配置：（詳述房屋內(nèi)設(shè)施及家具等）二、租金與支付方式1.租金數(shù)額：（單位：人民幣）每月/季度/年（數(shù)字）（大寫）2.支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付寶/微信支付等）（具體規(guī)定乙方支付方式及賬戶信息，同時(shí)約定支付時(shí)間及周期）三、租賃期限1.租賃起止日期：自（日期）起，至（日期）止。2.租賃期：總計(jì)（月/季度/年），按（月/季度/年）為計(jì)算單位。四、房屋使用與維護(hù)1.乙方保證將房產(chǎn)用于（居住/辦公/商鋪/其他）指定用途，不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動。2.乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，不得擅自拆卸、損壞房屋及配套設(shè)施。3.乙方需按時(shí)支付房屋管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)等，否則甲方有權(quán)要求乙方清償并承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失。2.違約金：乙方違約時(shí)，違約金按租金金額的（百分比）計(jì)算，并需雙倍賠償甲方的實(shí)際損失。六、附加條款1.其他約定：（雙方約定的其他事項(xiàng)，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、維修責(zé)任、裝修規(guī)定等）2.爭議解決：合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合法性保證：雙方承諾遵守上海市《房屋租賃管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法性和有效性。七、合同生效1.本合同一式（份），甲方、乙方各持（份），自雙方簽字、蓋章之日起生效。2.合同變更或解除需雙方書面協(xié)議，并需獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。甲方：（簽字/蓋章/日期）乙方：（簽字/蓋章/日期）2025年上海市房屋出租合同格式范文（二）出租方（甲方）：____公司統(tǒng)一社會信用代碼：____住所：____市____區(qū)____街____號承租方（乙方）：____個(gè)人身份證號碼：____住址：____市____區(qū)____街____號鑒于：1.甲方為經(jīng)上海市合法登記的房地產(chǎn)經(jīng)營實(shí)體，持有有效的上海市房屋租賃許可證；2.乙方表達(dá)出租賃位于上海市____區(qū)____街____號的房屋的意愿；3.甲乙雙方秉持平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成共識，故制定本合同。一、房屋概況1.房屋位置：上海市____區(qū)____街____號；2.房屋面積：____平方米；3.房屋用途：用作住宅；4.房內(nèi)設(shè)施及配置：（詳述房屋內(nèi)的設(shè)施和物品配置情況）二、租賃期限租賃期為____年，自合同生效之日起計(jì)算，至____年____月____日終止，合計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，若雙方無異議，可商議續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣____元；2.支付方式：（明確每月租金金額及支付日期，如按月支付，需于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金）四、押金與違約規(guī)定1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元，乙方完整履行合同義務(wù)并按時(shí)歸還房屋后，甲方無息退還押金；2.如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并可直接從押金中扣除，若押金不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足；3.若乙方在租賃期內(nèi)需提前終止合同，需提前____個(gè)月通知甲方，并支付剩余租金總額的____%作為違約金。五、維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；2.如因正常使用導(dǎo)致的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)；乙方如需裝修，需提前書面申請并獲得甲方同意。六、房屋所有權(quán)與使用權(quán)1.甲方保證為房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，有權(quán)出租該房屋，并確保無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用該房屋，但不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。七、違約責(zé)任1.如甲方未按合同提供房屋或提供的房屋與約定嚴(yán)重不符，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部租金和押金，并支付違約金；2.若乙方未按約定支付租金、擅自多次轉(zhuǎn)租、損壞房屋設(shè)施或有其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并扣除相應(yīng)違約金。八、其他條款1.本合同原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.對本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決；3.本合同自雙方簽字之日起生效，生效后不得無故撤銷。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人/授權(quán)代表人：