農村回遷房買賣合同2

第第頁合同編號:________農村回遷房買賣合同2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：________，性別：____，身份證號：____，住址：____。乙方（買方）：________，性別：____，身份證號：____，住址：____。鑒于甲方系農村回遷房產權人，擁有位于____市（縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號的回遷房一套，房屋結構為____，建筑面積為____平方米；乙方愿意購買該回遷房。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就回遷房買賣事宜，達成如下合同：合同目的：甲方同意將上述回遷房出售給乙方，乙方支付相應的購房款，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。背景：甲方因農村改造獲得回遷房，現欲出售；乙方因居住需要，愿意購買甲方回遷房。雙方通過友好協(xié)商，達成買賣協(xié)議。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確認本合同項下回遷房的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.支付方式：乙方按照以下分期付款方式進行支付：a)首付款：本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方向甲方支付首付款，金額為房屋成交價的50%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。b)尾款：剩余50%的房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起5個工作日內支付給甲方。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶如下：開戶行：____賬戶名稱：____賬號：____b)乙方應將款項匯入甲方指定的賬戶，支付完成后，應及時通知甲方查收。4.若乙方未按照本合同約定的支付方式及期限支付購房款，甲方有權要求乙方承擔逾期付款的違約責任，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。5.甲方收到乙方款項后，應向乙方出具相應的收款憑證，并保證該款項的合法使用，不得用于任何違法活動。本合同價格與支付條款的約定，系甲乙雙方真實意思表示，雙方應嚴格按照本條款執(zhí)行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方應按照本合同約定的支付條款，按時支付購房款。c)雙方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，共同辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點：a)房屋過戶手續(xù)在____市（縣）房產交易中心辦理。b)房屋交付地點為____市（縣）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：i.確保所售房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。ii.按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。iii.收到乙方款項后，及時交付房屋及相關證件。b)乙方權利與義務：i.按照本合同約定的支付方式及期限支付購房款。ii.配合甲方辦理房屋過戶及交付手續(xù)。iii.依法使用所購房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.違約責任：a)甲方如未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋成交價的10%。b)乙方如未能按照約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的10%。c)雙方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任的約定，系甲乙雙方真實意思表示，雙方應嚴格按照約定履行。如發(fā)生違約行為，守約方有權依法追究違約方的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款具有獨立性，不因本合同的終止、解除或無效而失效。2.爭議解決：a)本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：i.對方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行。ii.不可抗力事件導致合同無法履行。iii.雙方同意解除合同的其他情形。c)合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。本部分關于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，系甲乙雙方真實意思表示，具有法律效力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，甲乙雙方應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：i.郵寄送達：以特快專遞或掛號信的方式，將相關文件寄至本合同記載的對方地址。ii.直接送達：當面遞交或通過電子郵件、傳真等方式送達。b)通知自發(fā)出之日起，經過三日即視為送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式補充。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：______________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：______________________日期：____年__月__日c)甲方（賣方）蓋章：______________________日期：___