2025年度農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置工作的需要，為了保障農(nóng)村居民的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷補(bǔ)償安置的公平、公正，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家和地方政府的規(guī)定，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）拆遷：指依法對(duì)農(nóng)村集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。（2）補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）安置：指為被拆遷人提供新的住房、土地或其他形式的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）農(nóng)村集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。（2）拆遷補(bǔ)償安置房：指由政府或拆遷單位提供的用于安置被拆遷人的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償安置房。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的拆遷補(bǔ)償安置房進(jìn)行驗(yàn)收。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷補(bǔ)償安置房。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的拆遷補(bǔ)償安置房進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供拆遷補(bǔ)償安置房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方提供的拆遷補(bǔ)償安置房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償安置房購置費(fèi)用：包括但不限于房屋購置價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。（2）搬遷費(fèi)用：包括但不限于搬遷服務(wù)費(fèi)、搬家費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）付款方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付上述費(fèi)用。（2）支付方式：支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償安置房購置費(fèi)用：在乙方提供符合合同約定的拆遷補(bǔ)償安置房后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購置費(fèi)用。（2）搬遷費(fèi)用：在乙方完成搬遷工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付全部搬遷費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方提供的拆遷補(bǔ)償安置房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供符合要求的拆遷補(bǔ)償安置房，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方在搬遷過程中造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償安置房無法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償安置房購置資金無法到位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償安置房的所有權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償安置房的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將拆遷補(bǔ)償安置房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變拆遷補(bǔ)償安置房的結(jié)構(gòu)或用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷補(bǔ)償安置房的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理拆遷補(bǔ)償安置房的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，相互協(xié)作，共同完成拆遷補(bǔ)償安置房的交付和使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，不因任何其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置方案及明細(xì)2.拆遷補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)證明3.拆遷補(bǔ)償安置房實(shí)物照片4.拆遷補(bǔ)償安置房購置合同5.搬遷服務(wù)合同6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。提供的拆遷補(bǔ)償安置房不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供符合要求的拆遷補(bǔ)償安置房，認(rèn)定為違約行為。在搬遷過程中造成甲方損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對(duì)農(nóng)村集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指對(duì)被拆遷人因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指為被拆遷人提供新的住房、土地或其他形式的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補(bǔ)償安置房不符合合同約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：乙方未按合同約定提供符合要求的拆遷補(bǔ)償安置房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方仍不提供，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的拆遷補(bǔ)償安置房符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的不合格房屋導(dǎo)致的損失責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督甲方和乙方的行為。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成拆遷補(bǔ)償安置房的交付和驗(yàn)收。第三方應(yīng)提供必要的文件和證明，以證明其提供的房屋符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付全部購房款。乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的拆遷補(bǔ)償安置房。乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.乙方利益條款：甲方如未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方如提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成搬遷并交付房屋。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定使用拆遷補(bǔ)償安置房。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)完成搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同協(xié)議1合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立日期2.合同生效條件3.合同簽署地點(diǎn)4.合同變更與解除二、合同當(dāng)事人信息1.出賣方基本信息2.買受方基本信息3.第三方見證人三、拆遷補(bǔ)償安置房基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.土地使用權(quán)類型四、拆遷補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格及支付方式1.補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格2.價(jià)格組成3.支付方式4.付款時(shí)間五、交付與驗(yàn)收1.交付條件2.交付時(shí)間3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記申請(qǐng)2.權(quán)屬證書辦理3.登記費(fèi)用承擔(dān)4.登記期限七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)承擔(dān)方4.稅費(fèi)繳納期限八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除條件1.合同解除條件2.解除通知3.解除程序4.解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.終止通知3.終止程序4.終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十三、合同生效及附件1.合同生效日期2.附件效力3.合同附件清單十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期2.合同附件簽署3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立日期：____年____月____日2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同變更與解除：任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議，否則視為無效。二、合同當(dāng)事人信息1.出賣方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______2.買受方基本信息：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______身份證號(hào)碼：_______3.第三方見證人：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______三、拆遷補(bǔ)償安置房基本情況1.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋用途：____5.土地使用權(quán)類型：____四、拆遷補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格及支付方式1.補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格：____元2.價(jià)格組成：土地使用權(quán)價(jià)值：____元房屋建筑價(jià)值：____元其他補(bǔ)償費(fèi)用：____元3.支付方式：首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：____元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.付款時(shí)間：____年____月____日前支付完畢。五、交付與驗(yàn)收1.交付條件：房屋達(dá)到合同約定的交付條件，并取得相關(guān)權(quán)屬證書。2.交付時(shí)間：____年____月____日3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。水電設(shè)施齊全，能正常使用。房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.驗(yàn)收程序：買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。出賣方陪同驗(yàn)收，并對(duì)買受方提出的問題進(jìn)行解答。5.驗(yàn)收不合格處理：出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后重新驗(yàn)收，直至合格。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記申請(qǐng)：買受方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。2.權(quán)屬證書辦理：出賣方協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.登記費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。4.登記期限：自合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)方：雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納期限：在辦理權(quán)屬證書時(shí)一次性繳納。八、違約責(zé)任1.違約情形：買受方未按約定支付房款。出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。出賣方提供的房屋不符合合同約定。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約金計(jì)算：按照合同約定比例計(jì)算。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。十、合同解除條件1.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。2.解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。3.解除程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已履行部分。未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。合同解除。雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止通知：合同終止的一方應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。3.終止程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商終止合同，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已履行部分。未履行部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：以書面形式通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。十三、合同生效及附件1.合同生效日期：____年____月____日2.附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件清單：詳見附件一。十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同附件簽署：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件清單：詳見附件一。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（買受方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若第三方提出以同等或更高價(jià)格購買補(bǔ)償安置房，甲方有權(quán)在得知消息后____個(gè)工作日內(nèi)以同等或更高價(jià)格購買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方信息披露條款：說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房屋及土地的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。如甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任加重條款：說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方支付____元/天的臨時(shí)安置費(fèi)用。4.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款：說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方房屋使用限制條款：說明：甲方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。如違反本條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本合同中，乙方享有優(yōu)先選擇補(bǔ)償安置房的權(quán)力。甲方應(yīng)確保乙方在同等條件下，優(yōu)先選擇補(bǔ)償安置房。2.乙方付款期限延長(zhǎng)條款：說明：乙方在支付房款時(shí)，如因資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可在____個(gè)工作日內(nèi)支付，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方。3.乙方房屋驗(yàn)收異議條款：說明：乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如對(duì)房屋質(zhì)量或結(jié)構(gòu)存在異議，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或未能解決異議，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方房屋使用限制條款：說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。如違反本條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方協(xié)助辦理手續(xù)條款：說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：說明：中介方提供本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為____元，由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)在本合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的真實(shí)性和合法性。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款：說明：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款：說明：中介方在合同履行完畢后，甲方或乙方應(yīng)按照約定向中介方支付傭金。如因合同解除導(dǎo)致中介方無法獲得傭金，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.中介爭(zhēng)議解決條款：說明：中介方與買賣雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.合同附件清單5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付房款。甲方提供的房屋不符合合同約定。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有證據(jù)證明違約事實(shí)存在。違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給守約方的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償實(shí)際損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋，并可要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可要求甲方或乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房買賣。2.當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議。3.合同當(dāng)事人需要中介方提供專業(yè)服務(wù)。4.當(dāng)事人需要解決合同執(zhí)行過程中遇到的問題。全文完。2025年度農(nóng)村集體土地拆遷補(bǔ)償安置房買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息1.3.丙方信息2.土地及房屋基本情況2.1.土地位置及面積2.2.房屋位置及面積2.3.土地及房屋權(quán)屬證明文件3.拆遷補(bǔ)償安置房基本情況3.1.安置房位置及面積3.2.安置房類型3.3.安置房配套設(shè)施4.拆遷補(bǔ)償安置方式4.1.補(bǔ)償金額4.2.補(bǔ)償方式4.3.補(bǔ)償支付期限5.安置房購買價(jià)格及支付方式5.1.安置房購買價(jià)格5.2.支付方式5.3.支付期限6.交房時(shí)間及條件6.1.交房時(shí)間6.2.交房條件6.3.交房驗(yàn)收7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.過戶手續(xù)辦理7.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3.過戶時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金10.合同解除10.1.解除合同的情形10.2.解除合同的通知10.3.解除合同的效力11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同終止條件12.其他約定12.1.合同附件12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同解釋13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.甲方信息甲方名稱：X村集體土地所有權(quán)人甲方地址：X省X市X縣X鄉(xiāng)X村甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2.乙方信息乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X1.3.丙方信息丙方名稱：X拆遷安置辦公室丙方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)丙方負(fù)責(zé)人：X丙方聯(lián)系電話：X2.土地及房屋基本情況2.1.土地位置及面積土地位于X省X市X縣X鄉(xiāng)X村，總面積為X平方米。2.2.房屋位置及面積房屋位于上述土地范圍內(nèi)，建筑面積為X平方米。2.3.土地及房屋權(quán)屬證明文件甲方提供土地所有權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.拆遷補(bǔ)償安置房基本情況3.1.安置房位置及面積安置房位于X省X市X區(qū)X路X號(hào)，建筑面積為X平方米。3.2.安置房類型安置房為住宅性質(zhì)，具有居住、生活、休閑等功能。3.3.安置房配套設(shè)施安置房配備基本生活設(shè)施，包括水、電、暖、衛(wèi)等。4.拆遷補(bǔ)償安置方式4.1.補(bǔ)償金額甲方應(yīng)給予乙方拆遷補(bǔ)償安置房總價(jià)款為人民幣X萬元整。4.2.補(bǔ)償方式補(bǔ)償款以人民幣現(xiàn)金支付，支付至乙方指定賬戶。4.3.補(bǔ)償支付期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將補(bǔ)償款支付完畢。5.安置房購買價(jià)格及支付方式5.1.安置房購買價(jià)格乙方購買安置房的價(jià)格為人民幣X萬元整。5.2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付安置房總價(jià)款的50%作為首付款。5.3.支付期限剩余款項(xiàng)應(yīng)在交房前30日內(nèi)一次性支付完畢。6.交房時(shí)間及條件6.1.交房時(shí)間安置房交付使用時(shí)間為2025年12月31日前。6.2.交房條件1）安置房主體結(jié)構(gòu)完成并驗(yàn)收合格；2）配套設(shè)施完善，達(dá)到入住條件；3）乙方支付完畢安置房全部款項(xiàng)。6.3.交房驗(yàn)收乙方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)安置房進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起7日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋所有權(quán)證后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在交房后30日內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1.違約情形1）甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的；2）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的；3）甲方未按約定時(shí)間交付安置房的；4）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；5）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%；3）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.3.違約金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按未支付款項(xiàng)的‰計(jì)算。10.合同解除10.1.解除合同的情形1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）因不可抗力致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.3.解除合同的效力合同解除后，尚未履行的部分終止履行；已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同生效日期本合同自2025年X月X日起生效。11.3.合同終止條件1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；2）合同解除；3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1.合同附件本合同附件包括但不限于：土地及房屋權(quán)屬證明文件、安置房設(shè)計(jì)圖紙、補(bǔ)償協(xié)議等。12.2.通知送達(dá)方式1）書面通知；2）電子郵件；3）快遞送達(dá)。12.3.合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2.合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期本合同于2025年X月X日在X省X市X縣X鄉(xiāng)X村簽署。14.2.簽署方式甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________丙方代表（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。15.2.第三方介入方式1）中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在涉及土地及房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。3）法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，雙方可聘請(qǐng)法律顧問提供法律意見。4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在房屋建設(shè)過程中，雙方可委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.3.第三方責(zé)任限額1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過中介服務(wù)費(fèi)的%。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過評(píng)估價(jià)值的%。3）法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過法律服務(wù)費(fèi)的%。4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的%。15.4.第三方權(quán)利與義務(wù)1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜，并保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)的土地及房屋價(jià)值評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的公正、客觀、準(zhǔn)確。3）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.第三方與其他各方的關(guān)系1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍