2025年辦公場所租賃合同下載：甲級商務(wù)樓宇租賃范本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年辦公場所租賃合同：甲級商務(wù)樓宇租賃范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護責(zé)任6.3房產(chǎn)設(shè)施維護7.房產(chǎn)裝修及改造7.1裝修及改造約定7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：房產(chǎn)使用規(guī)則14.3附件三：房產(chǎn)維護責(zé)任清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號大廈2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)用途：辦公3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金無損壞5.3押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于辦公用途6.2房產(chǎn)維護責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)6.2.2出租方負(fù)責(zé)重大維修和保養(yǎng)6.3房產(chǎn)設(shè)施維護6.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)設(shè)施的日常維護6.3.2出租方負(fù)責(zé)租賃期間外設(shè)施的維護7.房產(chǎn)裝修及改造7.1裝修及改造約定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房產(chǎn)進行任何形式的裝修及改造7.2裝修及改造審批：承租方需提交裝修及改造方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進行7.3裝修及改造費用：裝修及改造費用由承租方承擔(dān)，不得影響出租方其他租戶的正常使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反租賃用途使用房產(chǎn)8.1.3承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%8.2.2承租方違反租賃用途使用房產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.2.3承租方損壞房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過三個月的租金總額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成押金支付10.1.2出租方出具房產(chǎn)使用證明10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除條件10.3.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同通知，合同自通知到達對方之日起解除11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)租賃清單11.1.2房產(chǎn)使用規(guī)則11.1.3房產(chǎn)維護責(zé)任清單11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體位置、面積、設(shè)施等信息11.2.2房產(chǎn)使用規(guī)則明確承租方的使用范圍、責(zé)任和義務(wù)11.2.3房產(chǎn)維護責(zé)任清單詳細(xì)列明雙方在房產(chǎn)維護方面的責(zé)任12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號大廈13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃清單14.2附件二：房產(chǎn)使用規(guī)則14.3附件三：房產(chǎn)維護責(zé)任清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)聯(lián)的任何個人、企業(yè)、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、保險方等。15.2.1提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持15.2.2監(jiān)督合同履行過程15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議15.2.4提供擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方的介入均需事先獲得另一方的書面同意。16.2第三方介入的同意應(yīng)當(dāng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等事項。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致合同履行受損的金額。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以確認(rèn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)18.1.2要求甲方或乙方履行合同中與其服務(wù)相關(guān)的義務(wù)18.1.3在其責(zé)任限額內(nèi)獲得賠償18.2第三方的義務(wù)：18.2.1遵守合同約定和法律法規(guī)18.2.2按時、按質(zhì)完成服務(wù)18.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需甲方另行支付費用。19.1.2第三方對甲方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)需乙方另行支付費用。19.2.2第三方對乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同項下的劃分：19.3.1第三方在甲乙雙方共同履行的合同項下提供的服務(wù)，責(zé)任承擔(dān)由合同約定或另行協(xié)議確定。19.3.2第三方在共同履行合同過程中造成的損失，根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額聲明、費用支付協(xié)議等。20.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。20.3責(zé)任限額聲明應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。20.4費用支付協(xié)議應(yīng)約定第三方服務(wù)的費用支付方式、時間及金額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的具體位置、面積、設(shè)施、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體狀況和租賃條件。2.房產(chǎn)使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確承租方的使用范圍、責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于安全使用、設(shè)施維護、環(huán)境保持等。說明：用于規(guī)范承租方的使用行為，保障房產(chǎn)及公共安全。3.房產(chǎn)維護責(zé)任清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方在房產(chǎn)維護方面的責(zé)任，包括日常維護、重大維修、保養(yǎng)等。說明：明確雙方在房產(chǎn)維護方面的分工和責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)要求。5.責(zé)任限額聲明詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。說明：作為合同附件，用于限制第三方可能造成的損失。6.費用支付協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方服務(wù)的費用支付方式、時間及金額。說明：作為合同附件，用于明確費用支付細(xì)節(jié)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的具體內(nèi)容、生效條件等。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的原因、生效條件等。說明：作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%示例：若租金為每月20,000元，未按時支付，每日滯納金為200元。2.違約行為違約情形：違反租賃用途使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失示例：承租方將房產(chǎn)用于商業(yè)活動，違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為違約情形：損壞房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值示例：承租方損壞房產(chǎn)設(shè)施，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價值。4.違約行為違約情形：未獲得同意進行裝修及改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失示例：承租方未獲得同意進行裝修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為違約情形：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約條款的具體規(guī)定進行認(rèn)定示例：若合同約定不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，承租方擅自改變，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年辦公場所租賃合同：甲級商務(wù)樓宇租賃范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息1.3租賃期限2.租賃房屋的具體描述2.1租賃房屋的位置、面積2.2租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施2.3租賃房屋的外觀及環(huán)境3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2預(yù)付款及押金3.3逾期付款的違約責(zé)任4.租賃房屋的使用及維護4.1租賃房屋的使用范圍4.2租賃房屋的維護責(zé)任4.3租賃房屋的改造與裝修5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約行為及違約責(zé)任5.2爭議解決方式5.3爭議解決地的選擇6.租賃合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止的程序7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的審批7.3轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任8.租賃房屋的交付與驗收8.1租賃房屋的交付時間8.2租賃房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收不合格的處理9.合同的生效及變更9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的變更內(nèi)容10.不可抗力及意外事件10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3意外事件的處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的效力11.2補充協(xié)議的效力11.3補充協(xié)議的簽訂程序12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止的程序13.合同的履行與通知13.1合同履行的主體13.2通知的形式及送達13.3通知的效力14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本信息a.房屋地址：具體街道、門牌號b.房屋面積：平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等d.房屋用途：辦公用途1.3租賃期限a.租賃起始日期：2004年1月1日b.租賃終止日期：2008年1月1日2.租賃房屋的具體描述2.1租賃房屋的位置、面積a.房屋位于甲級商務(wù)樓宇，位于城市中心區(qū)域，交通便利b.房屋面積共計1000平方米，其中使用面積900平方米，公攤面積100平方米2.2租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施a.室內(nèi)裝修：現(xiàn)代化裝修，包含辦公桌椅、空調(diào)、照明等b.附屬設(shè)施：衛(wèi)生間、會議室、休息區(qū)等2.3租賃房屋的外觀及環(huán)境a.外觀：外觀整潔，無損壞b.環(huán)境：環(huán)境優(yōu)美，綠化率高3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間a.租金金額：每月人民幣100,000元整b.支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.2預(yù)付款及押金a.預(yù)付款：租賃首月租金b.押金：人民幣50,000元整3.3逾期付款的違約責(zé)任a.逾期付款違約金：每月租金的2%b.逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同4.租賃房屋的使用及維護4.1租賃房屋的使用范圍a.乙方僅限于辦公用途b.不得從事任何違法活動4.2租賃房屋的維護責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護b.甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、公共設(shè)施維護4.3租賃房屋的改造與裝修a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造與裝修b.乙方需恢復(fù)原狀，否則承擔(dān)賠償責(zé)任5.違約責(zé)任及爭議解決5.1違約行為及違約責(zé)任a.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.2爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁5.3爭議解決地的選擇a.爭議解決地為甲方住所地6.租賃合同的解除與終止6.1合同解除的條件a.甲方有正當(dāng)理由，提前30日書面通知乙方解除合同b.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同6.2合同終止的條件a.租賃期滿，合同自然終止b.雙方協(xié)商一致，解除合同6.3合同解除或終止的程序a.提前通知對方b.結(jié)清所有費用c.移交房屋及附屬設(shè)施7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋b.轉(zhuǎn)租需符合相關(guān)法律法規(guī)7.2轉(zhuǎn)租的審批a.甲方有權(quán)在5個工作日內(nèi)審批乙方轉(zhuǎn)租申請b.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)審批，視為同意轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任a.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方承擔(dān)違約責(zé)任b.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金8.租賃房屋的交付與驗收8.1租賃房屋的交付時間a.甲方應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)將房屋交付給乙方使用8.2租賃房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)a.房屋交付時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常b.乙方應(yīng)在接收房屋后3日內(nèi)對房屋進行驗收8.3驗收不合格的處理a.若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格前通知甲方b.甲方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進行修復(fù)或更換c.若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.合同的生效及變更9.1合同的生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同的變更程序a.變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議9.3合同的變更內(nèi)容a.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定b.變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等重要條款的，需書面通知對方10.不可抗力及意外事件10.1不可抗力的定義a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力事件的處理a.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理b.甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)協(xié)助處理10.3意外事件的處理a.意外事件指非因乙方原因造成的意外損失b.乙方應(yīng)在意外事件發(fā)生后及時通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助處理11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力11.2補充協(xié)議的效力a.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3補充協(xié)議的簽訂程序a.補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件a.合同約定的解除條件成就b.出現(xiàn)合同法規(guī)定的解除情形12.2合同終止的條件a.租賃期滿b.雙方協(xié)商一致12.3合同解除或終止的程序a.提前通知對方b.結(jié)清所有費用c.移交房屋及附屬設(shè)施13.合同的履行與通知13.1合同履行的主體a.甲方為出租方，乙方為承租方13.2通知的形式及送達a.通知應(yīng)以書面形式進行b.通知送達地址為合同約定的地址13.3通知的效力a.通知自送達之日起生效14.合同的其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的定義a.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入可能涉及但不限于中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方的職責(zé)a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)a.若合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。b.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2咨詢服務(wù)a.咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見。17.3評估服務(wù)a.評估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對租賃房屋進行評估。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額a.第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)a.第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。b.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方追究其責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。b.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。b.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的符合合同要求。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a.若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失原因和責(zé)任大小，共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請a.甲乙雙方需共同向第三方提出介入申請。b.第三方應(yīng)在接到申請后5個工作日內(nèi)答復(fù)。20.2第三方介入的審批a.甲乙雙方需共同審批第三方介入申請。b.第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，方可生效。20.3第三方介入的終止a.若第三方介入服務(wù)不符合合同要求，甲乙雙方可共同終止第三方介入。b.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密。21.2違約責(zé)任a.若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部設(shè)施、外觀、環(huán)境等，以及房屋的現(xiàn)有狀況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：記錄押金的金額、收取日期、退還條件等。5.改造與裝修申請表詳細(xì)要求和說明：乙方如需對房屋進行改造或裝修，需填寫此表格，并經(jīng)甲方同意。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時，乙方需提供相關(guān)證明材料。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同中涉及第三方服務(wù)，需簽訂此協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同簽訂后，如需對合同內(nèi)容進行變更，需簽訂此協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若發(fā)生爭議，雙方需按照此協(xié)議約定的方式解決。10.附件清單詳細(xì)要求和說明：列出所有附件的名稱和編號，確保附件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過合同約定的支付時間未支付租金，視為違約。示例說明：若乙方逾期支付租金超過30天，應(yīng)向甲方支付每月租金的2%作為違約金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。3.未經(jīng)同意改造或裝修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進行改造或裝修，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改造房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.未能妥善維護房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照合同約定妥善維護房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為違約。示例說明：若乙方未能妥善維護房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用房屋超出合同約定的范圍，視為違約。示例說明：若乙方將房屋用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.未能按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，視為違約。示例說明：若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。2025年辦公場所租賃合同：甲級商務(wù)樓宇租賃范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃場所地址2.2.租賃場所面積2.3.租賃場所用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用要求6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用管理7.修繕及維護7.1.出租方修繕責(zé)任7.2.承租方修繕責(zé)任7.3.維護責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2.設(shè)備使用及維護9.保險9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1.租賃場所地址：市區(qū)甲級商務(wù)樓宇座層2.2.租賃場所面積：1000平方米2.3.租賃場所用途：辦公用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3.租金支付日期：每月1日4.4.租金調(diào)整條款：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在收到承租方退還押金申請后五個工作日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。6.使用要求6.1.使用范圍：租賃場所僅用于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動。6.2.使用限制：承租方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自搭建、拆除、改動建筑設(shè)施。6.3.使用管理：租賃場所的日常管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)遵守出租方制定的各項管理規(guī)定。7.修繕及維護7.2.承租方修繕責(zé)任：承租方在使用過程中對租賃場所造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.維護責(zé)任：租賃場所的日常維護由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、綠化等。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1.辦公桌椅：100套8.1.2.空調(diào)設(shè)備：50臺8.1.3.電梯：2部8.1.4.消防設(shè)施：齊全8.1.5.通訊線路：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入8.2.設(shè)備使用及維護8.2.1.附屬設(shè)施及設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。8.2.2.承租方在使用過程中，如需對設(shè)備進行維修或更換，應(yīng)提前通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)費用。9.保險9.1.保險種類9.1.1.房屋保險：由出租方投保，保險金額為租賃場所實際價值。9.1.2.財產(chǎn)保險：由承租方投保，保險金額為承租方在租賃場所內(nèi)財產(chǎn)的價值。9.2.保險金額9.2.1.房屋保險金額：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）9.2.2.財產(chǎn)保險金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）9.3.保險責(zé)任9.3.1.保險責(zé)任由保險合同約定，雙方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金。10.1.2.承租方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。10.1.3.承租方未履行合同約定的維修義務(wù)。10.2.違約責(zé)任10.2.1.出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十。10.2.2.承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的出租方損失。10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過合同總金額的百分之五十。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時解除合同。12.1.2.承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.解除合同需提前三十日書面通知對方。12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃場所的交接事宜。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2.合同解除后，合同終止。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃場所平面圖、設(shè)備清單等。14.3.合同未盡事宜14.3.1.合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修等服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、非法人組織或個人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.出租方或承租方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需求或特殊情況，引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.2.2.依據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需第三方介入的，如合同履行的審批、監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定16.1.1.第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任的具體范圍和限額，由合同雙方與第三方另行約定。16.2.第三方責(zé)任限額16.2.1.第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同雙方協(xié)商確定。16.2.2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的百分之十。17.第三方介入的流程17.1.第三方介入申請17.1.1.合同雙方協(xié)商一致后，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺?7.1.2.申請內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.2.第三方介入審批17.2.1.對方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以審批。17.2.2.審批通過后，合同雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。18.第三方權(quán)利18.1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：18.1.1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2.依法獲取報酬。18.1.3.依法要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方義務(wù)19.1.第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：19.1.1.按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。19.1.2.保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.1.3.在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作任務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。20.2.第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同雙方。20.3.合同雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入合同終止的情形包括：22.1.1.合同履行完畢。22.1.2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助已完成。22.1.3.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場所平面圖1.1.詳細(xì)要求：應(yīng)包括租賃場所的平面布局、房間面積、門窗位置等信息。2.設(shè)備清單2.1.詳細(xì)要求：應(yīng)列明租賃場所內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。2.2.說明：設(shè)備清單用于明確租賃場所內(nèi)設(shè)備的情況，便于雙方管理和維護。3.附屬設(shè)施清單3.1.詳細(xì)要求：應(yīng)列明租賃場所內(nèi)所有附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用年限等信息。3.2.說明：附屬設(shè)施清單用于明確租賃場所內(nèi)附屬設(shè)施的情況，便于雙方管理和維護。4.保險合同4.1.詳細(xì)要求：應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責(zé)任等信息。4.2.說明：保險合同作為合同附件，用于明確雙方在保險方面的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等信息。5.2.說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)利。6.合同簽訂地證明文件6.1.詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同簽訂地的地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境等信息。6.2.說明：合同簽訂地證明文件作為合同附件，用于明確合同簽訂的具體地點。7.合同雙方身份證復(fù)印件7.1.詳細(xì)要求：應(yīng)包括合同雙方的身份證明、聯(lián)系方式等信息。7.2.說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份。8.其他相關(guān)文件8.1.詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方提供的任何與合同履行相關(guān)的文件。8.2.說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和證明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金1.1.違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，視為違約行為。1.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的每日萬分之五。1.3.示例說明：承租方應(yīng)于每月1日支付租金，如逾期三天未支付，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途2.1.違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約行為。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3.示例說明：承租方擅自將辦公場所改為倉庫，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.未履行維修義務(wù)3.1.違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行合同約定的維修義務(wù)，視為違約行為。3.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3.示例說明：租賃場所的空調(diào)損壞，承租方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償損失。4.保險事故未及時通知4.1.違約責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生保險事故后，承租方未及時通知出租方，視為違約行為。4.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因未及時通知導(dǎo)致的保險責(zé)任。4.3.示例說明：租賃場所發(fā)生火災(zāi)，承租方未在事故發(fā)生后立即通知出租方，應(yīng)承擔(dān)因未及時通知導(dǎo)致的保險責(zé)任。5.逾期退還押金5.1.違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方逾期退還押金，視為違約行為。5.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期退還押金的違約金，違約金為每日萬分之五。5.3.示例說明：租賃期滿后，承租方逾期七天退還押金，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。全文完。2025年辦公場所租賃合同：甲級商務(wù)樓宇租賃范本11本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)概況1.3租賃期限及租金2.1租金支付方式及時間2.2租金調(diào)整機制2.3租金押金3.1租賃用途及限制3.2房產(chǎn)設(shè)施使用3.3房產(chǎn)維護及保養(yǎng)4.1水電費承擔(dān)及支付4.2公共設(shè)施使用費4.3物業(yè)管理費5.1房產(chǎn)裝修及改造5.2裝修驗收及標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修費用承擔(dān)6.1租賃保證金6.2保證金退還條件及程序7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.1房產(chǎn)使用中的責(zé)任及義務(wù)8.2房產(chǎn)使用中的安全保障8.3房產(chǎn)使用中的環(huán)境保護9.1房產(chǎn)退租及終止合同9.2退租條件及程序9.3合同終止后的房產(chǎn)歸還10.1違約責(zé)任10.2違約賠償10.3違約爭議解決11.1不可抗力11.2不可抗力事件處理12.1合同附件及補充協(xié)議12.2合同附件及補充協(xié)議效力13.1合同生效及變更13.2合同解除及終止14.1合同爭議解決及管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.2甲方（出租方）地址：____________________1.3甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.5乙方（承租方）地址：____________________1.6乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表：____________________第二條租賃房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)裝修狀況：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。3.2租金總額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。第四條租金支付方式及時間4.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向甲方支付租金。4.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期滯納金。4.3租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整或其他因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年____月____日。5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及政策規(guī)定，按照_____%的比例進行調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____日書面通知乙方。第六條租金押金6.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為租賃押金。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將押金無息退還給甲方。6.3押金退還條件：房屋設(shè)施完好、無損壞、無欠費等情況。第七條租賃用途及限制7.1乙方僅可用于商業(yè)辦公用途，不得用于居住、倉庫或其他非法用途。7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。7.3乙方不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋或?qū)⑵渥鳛閾?dān)保物。第八條水電費承擔(dān)及支付8.1水電費承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的所有水電費。8.2水電費支付方式：乙方應(yīng)每月按時向水電供應(yīng)商支付水電費，并保存相關(guān)憑證。8.3水電費結(jié)算：甲方應(yīng)在每月____日前向乙方提供上月水電費清單，乙方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第九條公共設(shè)施使用費9.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用公共設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的使用費用。9.2公共設(shè)施使用費包括但不限于：電梯費、空調(diào)費、保潔費等。9.3甲方應(yīng)向乙方提供公共設(shè)施使用費用的結(jié)算明細(xì)。第十條房產(chǎn)設(shè)施使用10.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋內(nèi)的設(shè)施。10.2乙方不得損壞或擅自改變房屋內(nèi)的設(shè)施，如需維修或更換，應(yīng)提前向甲方報備，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.3房屋內(nèi)的設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。第十一條房產(chǎn)維護及保養(yǎng)11.1乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔，不得亂丟垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。11.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對房屋進行日常維護及保養(yǎng)。11.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條房產(chǎn)裝修及改造12.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方報備，并獲得甲方書面同意。12.2裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。12.3裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)所有裝修費用。第十三條房產(chǎn)維護費用13.1房產(chǎn)維護費用包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)維修、公共設(shè)施維修等。13.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。13.3維護費用應(yīng)根據(jù)實際情況，由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條房產(chǎn)退租及終止合同14.1乙方如需提前退租，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出退租申請。14.2甲方應(yīng)在收到退租申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。14.3如乙方提前退租，甲方有權(quán)扣除____%的違約金。14.4合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)所有清理費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易、提供服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方職責(zé)2.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行租賃洽談，提供市場信息，促成交易達成。2.1.3監(jiān)理單位：對房屋裝修、改造過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。2.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。第三條第三方權(quán)利3.1.1收取約定的服務(wù)費用。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。4.1.2對甲乙雙方的信息保密。4.1.3確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定的服務(wù)費用為限。5.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不得超過合同約定的服務(wù)費用。5.3第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方介入的書面確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面確認(rèn)第三方的介入。6.1.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)：服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙雙方。7.2第三方提供的任何服務(wù)或信息，不構(gòu)成甲乙雙方對合同條款的變更或補充。7.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。7.4如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，不得損害第三方的合法權(quán)益。8.3合同變更的生效，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.房產(chǎn)租賃合同5.房產(chǎn)設(shè)施清單6.租金支付憑證7.水電費支付憑證8.房產(chǎn)裝修圖紙及驗收報告9.第三方服務(wù)協(xié)議10.甲方開具的收據(jù)或發(fā)票11.乙方開具的收據(jù)或發(fā)票12.合同變更協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.其他相關(guān)證明文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實、有效，并加蓋公章或法定代表人簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得篡改。3.附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。4.合同雙方應(yīng)妥善保管附件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。1.3乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。1.4甲方未按約定提供房產(chǎn)設(shè)施或服務(wù)。1.5甲方未按約定進行房屋維修。1.6第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的逾期滯納金。2.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。2.3乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)立即修復(fù)或賠償甲方損失。2.4甲方未按約定提供房產(chǎn)設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.5甲方未按約定進行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.6第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。違約示例說明：1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____元逾期滯納金。2.乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方____元損失。3.乙方損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方____元維修費用。4.甲方未按時提供空調(diào)，乙方有權(quán)要求甲方賠償____元損失。5.甲方未按時進行房屋維修，導(dǎo)致乙方辦公受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方____元損失。6.第三方未按約定進行房屋評估，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年辦公場所租賃合同：甲級商務(wù)樓宇租賃范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場所的位置2.2租賃場所的面積2.3租賃場所的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的時間5.3租金調(diào)整的通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時間7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費支付時間8.交付與驗收8.1租賃物的交付8.2租賃物的驗收8.3驗收不合格的處理9.修繕與維護9.1租賃物的修繕9.2租賃物的維護9.3修繕與維護費用的承擔(dān)10.使用限制10.1租賃物的使用范圍10.2不得用于非法用途10.3不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約行為及處理11.2違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同的執(zhí)行與解釋14.6合同的附件14.7合同的爭議解決14.8合同的簽訂與生效14.9合同的解除與終止14.10合同的補充與修改14.11合同的保管與送達14.12合同的簽署與生效14.13合同的解除與終止14.14合同的爭議解決14.15合同的補充與修改14.16合同的保管與送達14.17合同的簽署與生效14.18合同的解除與終止14.19合同的爭議解決14.20合同的補充與修改14.21合同的保管與送達14.22合同的簽署與生效14.23合同的解除與終止14.24合同的爭議解決14.25合同的補充與修改14.26合同的保管與送達14.27合同的簽署與生效14.28合同的解除與終止14.29合同的爭議解決14.30合同的補充與修改14.31合同的保管與送達14.32合同的簽署與生效14.33合同的解除與終止14.34合同的爭議解決14.35合同的補充與修改14.36合同的保管與送達14.37合同的簽署與生效14.38合同的解除與終止14.39合同的爭議解決14.40合同的補充與修改14.41合同的保管與送達14.42合同的簽署與生效14.43合同的解除與終止14.44合同的爭議解決14.45合同的補充與修改14.46合同的保管與送達14.47合同的簽署與生效14.48合同的解除與終止14.49合同的爭議解決14.50合同的補充與修改14.51合同的保管與送達14.52合同的簽署與生效14.53合同的解除與終止14.54合同的爭議解決14.55合同的補充與修改14.56合同的保管與送達14.57合同的簽署與生效14.58合同的解除與終止14.59合同的爭議解決14.60合同的補充與修改14.61合同的保管與送達14.62合同的簽署與生效14.63合同的解除與終止14.64合同的爭議解決14.65合同的補充與修改14.66合同的保管與送達14.67合同的簽署與生效14.68合同的解除與終止14.69合同的爭議解決14.70合同的補充與修改14.71合同的保管與送達14.72合同的簽署與生效14.73合同的解除與終止14.74合同的爭議解決14.75合同的補充與修改14.76合同的保管與送達14.77合同的簽署與生效14.78合同的解除與終止14.79合同的爭議解決14.80合同的補充與修改14.81合同的保管與送達14.82合同的簽署與生效14.83合同的解除與終止14.84合同的爭議解決14.85合同的補充與修改14.合同的保管與送達14.87合同的簽署與生效14.88合同的解除與終止14.89合同的爭議解決14.90合同的補充與修改14.91合同的保管與送達14.92合同的簽署與生效14.93合同的解除與終止14.94合同的爭議解決14.95合同的補充與修改14.96合同的保管與送達14.97合同的簽署與生效14.98合同的解除與終止14.99合同的爭議解決14.100合同的補充與修改14.101合同的保管與送達14.102合同的簽署與生效14.103合同的解除與終止14.104合同的爭議解決14.105合同的補充與修改14.106合同的保管與送達14.107合同的簽署與生效14.108合同的解除與終止14.109合同的爭議解決14.110合同的補充與修改14.111合同的保管與送達14.112合同的簽署與生效14.113合同的解除與終止14.114合同的爭議解決14.115合同的補充與修改14.116合同的保管與送達14.117合同的簽署與生效14.118合同的解除與終止14.119合同的爭議解決14.120合同的補充與修改14.121合同的保管與送達14.122合同的簽署與生效14.123合同的解除與終止14.124合同的爭議解決14.125合同的補充與修改14.126合同的保管與送達14.127合同的簽署與生效14.128合同的解除與終止14.129合同的爭議解決14.130合同的補充與修改14.131合同的保管與送達14.132合同的簽署與生效14.133合同的解除與終止14.134合同的爭議解決14.135合同的補充與修改14.136合同的保管與送達14.137合同的簽署與生效14.138合同的解除與終止14.139合同的爭議解決14.140合同的補充與修改14.141合同的保管與送達14.142合同的簽署與生效14.143合同的解除與終止14.144合同的爭議解決14.145合同的補充與修改14.146合同的保管與送達14.147合同的簽署與生效14.148合同的解除與終止14.149合同的爭議解決14.150合同的補充與修改14.151合同的保管與送達14.152合同的簽署與生效14.153合同的解除與終止14.154合同的爭議解決14.155合同的補充與修改14.156合同的保管與送達14.157合同的簽署與生效14.158合同的解除與終止14.159合同的爭議解決14.160合同的補充與修改14.161合同的保管與送達14.162合同的簽署與生效14.163合同的解除與終止14.164合同的爭議解決14.165合同的補充與修改14.166合同的保管與送達14.167合同的簽署與生效14.168合同的解除與終止14.169合同的爭議解決14.170合同的補充與修改14.171合同的保管與送達14.172合同的簽署與生效14.173合同的解除與終止14.174合同的爭議解決14.175合同的補充與修改14.176合同的保管與送達14.177合同的簽署與生效14.178合同的解除與終止14.179合同的爭議解決14.180合同的補充與修改14.181合同的保管與送達14.182合同的簽署與生效14.183合同的解除與終止14.184合同的爭議解決14.185合同的補充與修改14.1合同的保管與送達14.187合同的簽署與生效14.188合同的解除與終止14.189合同的爭議解決14.190合同的補充與修改14.191合同的保管與送達14.192合同的簽署與生效14.193合同的解除與終止14.194合同的爭議解決14.195合同的補充與修改14.196合同的保管與送達14.197合同的簽署與生效14.198合同的解除與終止14.199合同的爭議解決14.200合同的補充與修改14.201合同的保管與送達14.202合同的簽署與生效14.203合同的解除與終止14.204合同的爭議解決14.205合同的補充與修改14.206合同的保管與送達14.207合同的簽署與生效14.208合同的解除與終止14.209合同的爭議解決14.210合同的補充與修改14.211合同的保管與送達14.212合同的簽署與生效14.213合同的解除與終止14.214合同的爭議解決14.215合同的補充與修改14.216合同的保管與送達14.217合同的簽署與生效14.218合同的解除與終止14.219合同的爭議解決14.220合同的補充與修改14.221合同的保管與送達14.222合同的簽署與生效14.223合同的解除與終止14.224合同的爭議解決14.225合同的補充與修改14.226合同的保管與送達14.227合同的簽署與生效14.228合同的解除與終止14.229合同的爭議解決14.230合同的補充與修改14.231合同的保管與送達14.232合同的簽署與生效14.233合同的解除與終止14.234合同的爭議解決14.235合同的補充與修改14.236合同的保管與送達14.237合同的簽署與生效14.238合同的解除與終止14.239合同的爭議解決14.240合同的補充與修改14.241合同的保管與送達14.242合同的簽署與生效14.243合同的解除與終止14.244合同的爭議解決14.245合同的補充與修改14.246合同的保管與送達14.247合同的簽署與生效14.248合同的解除與終止14.249合同的爭議解決14.250合同的補充與修改14.251合同的保管與送達14.252合同的簽署與生效14.253合同的解除與終止14.254合同的爭議解決14.255合同的補充與修改14.256合同的保管與送達14.257合同的簽署與生效14.258合同的解除與終止14.259合同的爭議解決14.260合同的補充與修改14.261合同的保管與送達14.262合同的簽署與生效14.263合同的解除與終止14.264合同的爭議解決14.265合同的補充與修改14.266合同的保管與送達14.267合同的簽署與生效14.268合同的解除與終止14.269合同的爭議解決14.270合同的補充與修改14.271合同的保管與送達14.272合同的簽署與生效14.273合同的解除與終止14.274合同的爭議解決14.275合同的補充與修改14.276合同的保管與送達14.277合同的簽署與生效14.278合同的解除與終止14.279合同的爭議解決14.280合同的補充與修改14.281合同的保管與送達14.282合同的簽署與生效14.283合同的解除與終止14.284合同的爭議解決14.285合同的補充與修改14.2合同的保管與送達14.287合同的簽署與生效14.288合同的解除與終止14.289合同的爭議解決14.290合同的補充與修改14.291合同的保管與送達14.292合同的簽署與生效14.293合同的解除與終止14.294合同的爭議解決14.295合同的補充與修改14.296合同的保管與送達14.297合同的簽署與生效14.298合同的解除與終止14.299合同的爭議解決14.300合同的補充與修改14.301合同的保管與送達14.302合同的簽署與生效14.303合同的解除與終止14.304合同的爭議解決14.305合同的補充與修改14.306合同的保管與送達14.307合同的簽署與生效14.308合同的解除與終止14.309合同的爭議解決14.310合同的補充與修改14.311合同的保管與送達14.312合同的簽署與生效14.313合同的解除與終止14.314合同的爭議解決14.315合同的補充與修改14.316合同的保管與送達14.317合同的簽署與生效14.318合同的解除與終止14.319合同的爭議解決14.320合同的補充與修改14.321合同的保管與送達14.322合同的簽署與生效14.323合同的解除與終止14.324合同的爭議解決14.325合同的補充與修改14.326合同的保管與送達14.327合同的簽署與生效14.328合同的解除與終止14.329合同的爭議解決14.330合同的補充與修改14.331合同的保管與送達14.332合同的簽署與生效14.333合同的解除與終止14.334合同的爭議解決14.335合同的補充與修改14.336合同的保管與送達14.337合同的簽署與生效14.338合同的解除與終止14.339合同的爭議解決14.340合同的補充與修改14.341合同的保管與送達14.342合同的簽署與生效14.343合同的解除與終止14.344合同的爭議解決14.345合同的補充與修改14.346合同的保管與送達14.347合同的簽署與生效14.348合同的解除與終止14.349合同的爭議解決14.350合同的補充與修改14.351合同的保管與送達14.352合同的簽署與生效14.353合同的解除與終止14.354合同的爭議解決14.355合同的補充與修改14.356合同的保管與送達14.357合同的簽署與生效14.358合同的解除與終止14.359合同的爭議解決14.360合同的補充與修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.租賃標(biāo)的物2.1租賃場所的位置：_______2.2租賃場所的面積：_______平方米2.3租賃場所的用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場行情和物價變動情況，租金可進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的時間：每年_______月_______日為租金調(diào)整日。5.3租金調(diào)整的通知：租賃方應(yīng)在租金調(diào)整前_______日通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_______元整。6.2押金支付方式：押金應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付至租賃方指定賬戶。6.3押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，租賃物無損壞，押金予以退還。6.4押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)退還押金。7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)，每月_______元整。7.2物業(yè)管理費支付方式：每月_______日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。7.3物業(yè)管理費支付時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。8.交付與驗收8.1租賃物的交付8.1.1租賃方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付承租方使用。8.1.2交付時，雙方應(yīng)共同驗收租賃物的狀況，并填寫驗收單。8.2租賃物的驗收8.2.1承租方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)進行驗收。8.2.2驗收中發(fā)現(xiàn)問題，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并在_______日內(nèi)提出書面異議。8.3驗收不合格的處理8.3.1若驗收不合格，租賃方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)或更換。8.3.2修復(fù)或更換后，雙方應(yīng)重新進行驗收。9.修繕與維護9.1租賃物的修繕9.1.1租賃物的日常維護保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。9.1.2大修或重大維修由租賃方負(fù)責(zé)，費用由租賃方承擔(dān)。9.2租賃物的維護9.2.1租賃物損壞或故障，承租方應(yīng)及時通知租賃方。9.2.2租賃方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修或更換。9.3修繕與維護費用的承擔(dān)9.3.1日常維護保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。9.3.2大修或重大維修費用由租賃方承擔(dān)。10.使用限制10.1租賃物的使用范圍10.1.1承租方只能將租賃物用于_______用途。10.1.2未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。10.2不得用于非法用途10.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動。10.3不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)10.3.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或布局。11.違約責(zé)任11.1違約行為及處理11.1.1若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金及賠償11.2.1違約金按合同約定的比例計算。11.2.2賠償損失包括直接損失和間接損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______。12