2025年度民間房屋抵押借款合同風(fēng)險(xiǎn)管理手冊(cè)

2025年度民間房屋抵押借款合同風(fēng)險(xiǎn)管理手冊(cè)甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額與期限甲方擬向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______），借款期限為_(kāi)_____年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2.借款用途甲方承諾將借款用于______（具體用途）。二、還款方式與利率1.還款方式本借款采用______方式還款，具體還款計(jì)劃如下：每月償還本金______元，利息______元。還款總額預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。2.利率本借款的年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，具體利率以雙方簽訂的借款合同為準(zhǔn)。三、抵押物描述1.抵押物類型甲方以其名下位于______（詳細(xì)地址）的房屋作為抵押物。2.抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。四、風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任1.風(fēng)險(xiǎn)管理乙方將建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，對(duì)借款方進(jìn)行信用評(píng)估，確保借款方具備還款能力。甲方應(yīng)按時(shí)還款，如因甲方原因?qū)е掠馄谶€款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.責(zé)任甲方保證提供的抵押物真實(shí)有效，如因抵押物存在權(quán)屬糾紛或存在其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方保證按照合同約定提供借款，如因乙方原因?qū)е陆杩顭o(wú)法按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)貸款用途不符合約定，有權(quán)拒絕放款。有權(quán)要求乙方提供借款相關(guān)信息的查詢和報(bào)告。義務(wù)：按時(shí)足額償還借款本息。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段追討欠款。義務(wù)：按照合同約定提供貸款。對(duì)甲方的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況保密，不得泄露給第三方。六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)控1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)甲方進(jìn)行全面的信用評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、還款能力等。乙方應(yīng)定期對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款安全。2.監(jiān)控措施乙方有權(quán)要求甲方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款等措施。七、還款方式與期限1.還款方式本借款采用按月等額本息還款方式。甲方應(yīng)在每月的______日前償還當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。2.還款期限本借款的還款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還借款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定放款，每逾期一天，應(yīng)按照未放款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方故意拖延放款或提供不合理的貸款條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行借款合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本借款合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_