2025年上海市的前期物業(yè)服務(wù)合同具體模板（2篇）

2025年上海市的前期物業(yè)服務(wù)合同具體模板一、簽約雙方本協(xié)議由以下兩方簽署：甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主或物業(yè)委員會）二、合同前提甲方為一家合法注冊的物業(yè)服務(wù)提供商，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力。乙方代表某住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)委員會，授權(quán)甲方負責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)。三、服務(wù)涵蓋范圍1.日常維護：包括公共區(qū)域的清潔、維修和保養(yǎng)；2.安全管理：定期巡查以確保小區(qū)安全，及時處理安全問題；3.綠化養(yǎng)護：負責(zé)小區(qū)綠化的維護管理；4.設(shè)施維修：對小區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施進行維護和修理；5.技術(shù)支持：提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持和解決方案；6.社區(qū)活動：協(xié)助乙方組織小區(qū)活動，如節(jié)日慶典、社區(qū)活動等。四、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限：全年____天，提供全天候服務(wù)；2.費用支付：乙方按月或季度向甲方支付物業(yè)管理費，并按合同規(guī)定支付額外的維修費用。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與義務(wù)1.甲方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同條款，履行管理職責(zé)；2.乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，提供必要的信息和資料；3.雙方應(yīng)相互尊重，合作維護小區(qū)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境。六、合同有效期與終止1.合同有效期：自【日期】起至【日期】，為期____年；2.終止條件：合同期滿且無特殊情況，合同自動終止。如一方違反合同，另一方有權(quán)提前終止合同。七、違約責(zé)任1.如一方違反合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)賠償；2.因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)通過協(xié)商解決。八、爭議解決機制1.如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；2.協(xié)商無果，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。九、其他條款1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.附件為合同組成部分，與合同具有同等法律效力；3.雙方簽字或蓋章后合同生效。十、合同修改與補充1.合同修改與補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式記錄；2.修改與補充內(nèi)容作為合同附件，具有同等法律效力。以上為____年上海市前期物業(yè)服務(wù)合同的基本內(nèi)容，實際合同可能因具體情況和需求而有所不同。在簽署前，雙方應(yīng)詳細閱讀合同條款，進行充分協(xié)商討論，確保合同的合法性和公正性。2025年上海市的前期物業(yè)服務(wù)合同具體模板（二）上海市的前期物業(yè)服務(wù)合同通常涵蓋如下關(guān)鍵要素：1.參與方基本信息：合同涉及的兩方為物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商和業(yè)主或物業(yè)管理委員會，涉及的詳細信息包括名稱、法定代表人、地址及聯(lián)系方式等。2.合同有效期：明確規(guī)定服務(wù)開始和結(jié)束的日期，通常以年度為計算單位。合同期限可設(shè)定為固定，也可設(shè)定為可續(xù)簽?zāi)Ｊ健?.服務(wù)范圍：詳細定義物業(yè)服務(wù)的涵蓋內(nèi)容，如公共區(qū)域的清潔、維修、保養(yǎng)，綠化管理，安全措施，垃圾處理等。可根據(jù)具體項目需求進行詳細化和補充。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合同明確闡述各項服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間、服務(wù)人員資質(zhì)、應(yīng)急響應(yīng)時間等?？梢?guī)定服務(wù)商需提供的設(shè)備、工具和技術(shù)支持等。5.服務(wù)費用：明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)的費用及支付方式，費用分為固定費用和可變費用，固定費用通常按樓棟、單元或面積計算，可變費用涵蓋額外維修費和雜費等。合同將規(guī)定費用支付的周期和方式。6.服務(wù)流程：合同可能包含服務(wù)工作流程和管理要求，如投訴處理流程、服務(wù)熱線設(shè)置、工作報告和績效評估等。7.解約條款與違約責(zé)任：合同明確雙方解除合同的條件和程序，以及解約后的違約責(zé)任。可能涉及違約金、賠償金和法律責(zé)任等。8.保密條款：合同可能規(guī)定保密義務(wù)，要求物業(yè)服務(wù)提供商對業(yè)主和物業(yè)信息保密，不得擅自披露或使用。9.法律適用與爭議解決：合同明確規(guī)定適用的法律法規(guī)以及爭議解決機制，可以選擇仲裁或訴訟等方式。10.其他條款：根據(jù)具體需求，合同可包含其他雙方同意的條款和條件，如服務(wù)期限延長、約定變