2025年上海市房屋租賃合同商品房預(yù)租（2篇）

2025年上海市房屋租賃合同商品房預(yù)租甲方：（出租方）地址：電話：郵編：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：郵編：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋使用用途：5.房屋租金：（1）租金金額：（2）租金支付方式：（3）租金支付時(shí)間：二、租賃期限1.租賃起止時(shí)間：（1）起始日：（2）終止日：2.提前解約：（1）甲方如需提前解約的：（2）乙方如需提前解約的：三、租賃條款1.房屋用途：（1）甲方確認(rèn)該房屋可用于乙方商業(yè)用途。（2）乙方承諾在租賃期限內(nèi)嚴(yán)格按照協(xié)議規(guī)定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。2.押金：（1）乙方同意在簽訂本合同時(shí)按照甲方要求支付相應(yīng)數(shù)額的押金。（2）乙方同意在租賃期滿后，甲方經(jīng)檢驗(yàn)房屋無損壞情況后退還押金。3.租金支付：（1）乙方同意按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金。逾期支付的，需支付逾期違約金。4.房屋維護(hù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋的基本安全性和完好性。（2）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和保管房屋，不得損壞或擅自改造。5.室內(nèi)裝修：（1）甲方同意在乙方租賃期滿后退還房屋時(shí)接受原樣裝修，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）如乙方在租賃期間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。6.水、電、氣使用：（1）水、電、氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方在水、電、氣使用方面應(yīng)合理使用，不得浪費(fèi)。7.租賃保險(xiǎn)：（1）甲方提供的房屋保險(xiǎn)僅對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，不包含乙方的個(gè)人財(cái)物。（2）乙方可按照自身需求購買個(gè)人財(cái)物保險(xiǎn)，合理保護(hù)自身權(quán)益。四、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)的違約金。（2）如甲方在租賃期間擅自收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿后自動(dòng)終止。3.本合同的修改、補(bǔ)充以及爭議解決均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。4.本合同未盡事宜，可協(xié)商解決。5.合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。6.乙方特此確認(rèn)：在甲乙雙方通過書面方式簽署合同前，已經(jīng)充分了解并認(rèn)可了合同的全部內(nèi)容及條款。甲方：（出租方）簽字：年月日乙方：（承租方）2025年上海市房屋租賃合同商品房預(yù)租（二）房屋租賃合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方系房屋之合法所有權(quán)人，現(xiàn)自愿將房屋出租予乙方使用，乙方亦同意承租該房屋并依約支付租金。雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致達(dá)成如下條款：第一條房屋基本情況1.房屋地址：____2.房屋面積：____3.房屋用途：住宅/商鋪/辦公等第二條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.若乙方欲在租賃期限屆滿前續(xù)租，須提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。2.乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.若乙方逾期支付租金超過____天，則需向甲方支付逾期租金____%的違約金。第四條押金乙方須向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____）作為履約擔(dān)保。1.租賃期滿且乙方依約返還房屋且無其他費(fèi)用爭議時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)退還押金。2.租賃期滿如發(fā)現(xiàn)房屋損壞或存在其他費(fèi)用爭議，甲方將在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金退還乙方。第五條房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)依約合法使用房屋，并妥善保管及維護(hù)房屋。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借予第三方。3.乙方需維護(hù)房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生，并遵守當(dāng)?shù)鼐用裆盍?xí)慣。4.乙方不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，亦不得從事?lián)p害房屋安全及公共衛(wèi)生的行為。第六條房屋損壞與維修1.乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施，并承擔(dān)正常使用過程中的損耗。2.因乙方過失導(dǎo)致房屋設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.非乙方過失導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋設(shè)備設(shè)施損壞情況，并配合甲方進(jìn)行維修工作。第七條合同解除1.租賃期內(nèi)，任何一方欲解除合同，須提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。2.租賃期滿雙方未提出續(xù)租意向的，本合同自然終止，雙方無需支付違約金。第八條其他約定1.甲方：____2.乙方：____3.合同附件：____第九條合同變更與爭議解決1.本合同任何變更須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同生效本合同一