2025年個人買房抵押貸款合同（三篇）

2025年個人買房抵押貸款合同【注】以下文本為購房抵押貸款合同的規(guī)范模板，實際合同應依據(jù)具體情況、相關法律法規(guī)及貸款機構要求進行必要的調整和完善。甲方（借款人）：____住址：____身份證號碼：____乙方（貸款機構）：____住所：____鑒于甲方有購買位于____（房屋地址）房產的需求，為滿足該需求，甲方向乙方提出購房抵押貸款申請。經雙方充分協(xié)商，并遵循公平、公正、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供購房抵押貸款，貸款金額為人民幣（以下簡稱“RMB”）____元（大寫：____）。1.2貸款金額將于本合同簽訂之日起，由乙方一次性支付給甲方。第二條貸款利率2.1貸款利率為年利率，根據(jù)乙方對甲方信用評估及市場利率情況，雙方確定貸款年利率為____%。2.2貸款利率自貸款發(fā)放之日起開始計算，并根據(jù)乙方公布的利率變動情況適時調整。第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，在此期間內，甲方須按照本合同約定的方式和期限償還貸款本金及利息。3.2如甲方在貸款期限屆滿后仍未償還全部貸款，甲方應依照現(xiàn)行法律法規(guī)及乙方規(guī)定的利率繼續(xù)履行還款義務。第四條還款方式4.1甲方同意以等額本息方式償還貸款本金及利息。乙方將向甲方提供還款計劃表，甲方應嚴格按照計劃表約定的日期和金額進行還款。4.2甲方同意以自動劃款方式進行還款。甲方應提供有效的銀行賬戶，并確保賬戶內有足夠的余額以支持按時還款。第五條違約責任5.1若甲方未按時、未按約定方式償還貸款，乙方有權依法追究甲方的法律責任，并有權按照優(yōu)先順位優(yōu)先受償?shù)脑瓌t對抵押物進行處置。5.2如因乙方原因導致無法按時提供貸款，乙方將承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。第六條抵押物6.1甲方同意將所購房產作為本次貸款的抵押物，以確保本合同項下還款義務的履行。6.2自本合同生效之日起，甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。第七條合同生效及爭議解決7.1本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效，并適用中華人民共和國法律。7.2若雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____日期：____2025年個人買房抵押貸款合同（二）甲方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：乙方（貸款機構）：統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：本合同由甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經平等自愿、友好協(xié)商，就甲方向乙方借款購買房屋事宜達成以下約定：第一條合同標的及金額1.1本合同標的為乙方向甲方提供的購房借款。1.2借款金額為人民幣（大寫）：____（小寫）：____元整。1.3借款利率為：____%。付息方式為：____。第二條借款用途2.1甲方承諾將借款專款用于購買房屋，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定使用借款資金。2.2甲方應提供真實、有效的購房資料，并承擔因提供虛假資料所產生的全部法律責任。第三條還款方式3.1甲方應按以下方式償還本合同約定的借款本金和利息：（1）按月償還：自借款發(fā)放之日起，甲方須在每月的____日前向乙方支付當月應付利息和本金。（2）一次性還本付息：自借款發(fā)放之日起，甲方須在借款到期日前一次性支付本合同約定的全部本金和利息。3.2若甲方未能在約定還款日之前償還借款，應支付逾期利息。第四條違約責任4.1若甲方逾期還款未超過____天，應支付逾期利息。4.2若甲方逾期還款超過____天，乙方有權采取以下措施之一或多個，并可要求甲方承擔相應的違約責任：（1）將甲方逾期未還本金和利息計入其個人信用記錄，可能影響其個人信用評級和借貸申請。（2）向有管轄權的法院提起訴訟，要求甲方返還全部欠款并支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方如需變更本合同內容，須經雙方書面同意。5.2甲方如提前償還全部借款，須提前____天書面通知乙方，并支付提前還款違約金。5.3本合同在以下情況下可解除：（1）甲方提前償還全部借款。（2）雙方協(xié)商一致解除。第六條合同爭議的解決方式6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同生效和履行地8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的履行地為乙方所在地。甲方（借款人）簽名：日期：乙方（貸款機構）簽名：日期：2025年個人買房抵押貸款合同（三）本協(xié)議由以下雙方在公平、自愿的原則上，依據(jù)法律規(guī)定共同制定并遵守：甲方：姓名：____身份證號：____居住地址：____電話號碼：____乙方：姓名：____法定代表人/負責人：____公司名稱：____地址：____電話號碼：____雙方經一致協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)，就甲方購買乙方所持有的房產，向乙方申請貸款等事項，同意簽署以下協(xié)議。一、貸款金額與用途1.甲方貸款額度為RMB____（大寫）。2.貸款資金用于購買乙方的房產，以及支付相關購房費用和稅費。二、貸款期限1.本協(xié)議規(guī)定貸款期限為____。2.貸款期限自甲方獲得貸款之日起計算。三、利率與還款方式1.貸款利率設定為每日____%____，采用____計算。2.還款方式為____。3.甲方應按合同規(guī)定的時間和方式，按時全額償還貸款本金和利息。4.如甲方計劃提前還款，需提前通知乙方，并支付相應的提前還款手續(xù)費。四、抵押物及權利狀態(tài)1.抵押物為乙方所有的位于____房產。2.乙方確保對房產擁有合法所有權，無任何產權爭議或糾紛。3.乙方需提供清晰有效的房產證明文件，保證抵押物的完整性和所有權的確定性。五、抵押權的設立與解除1.甲方的貸款償還義務以抵押物作為擔保。2.甲方需辦理房產抵押登記，以確立乙方對房產的抵押權。3.甲方償還全部貸款本金和利息后，抵押權即自動解除。六、違約責任1.如甲方未按本協(xié)議規(guī)定還款，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為未還本金的____%____。2.若甲方有其他違約行為，乙方有權采取法律措施追究甲方的法律責任。七、合同變更與解除1.未經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得擅自變更。2.一方違反協(xié)議導致嚴重后果無法挽回的，另一方有權解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。八、爭議解決如在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可向有管轄權的法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.本協(xié)議以中