2025年上海辦公樓出租合同（2篇）

2025年上海辦公樓出租合同甲方（出租方）：上海房產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：上海市黃浦區(qū)中山南路____號聯(lián)系電話方（承租方）：____公司地址：上海市浦東新區(qū)____路____號聯(lián)系電話于甲乙雙方已就上海市辦公樓租賃事宜進(jìn)行充分協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)詳情租賃物業(yè)位于上海市浦東新區(qū)，具體地址為____，面積為____平方米。該物業(yè)配備完整的辦公設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施，地理位置優(yōu)越，交通便捷，適宜辦公使用。第二條租賃期限本合同自____年____月____日起生效，租賃期限為____年，至____年____月____日終止。第三條租金及支付1.租金總額為人民幣____元，租金已包含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)，但不涵蓋增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度首日將租金劃入甲方指定的銀行賬戶。第四條押金與租金調(diào)整1.合同生效時，乙方需支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即人民幣____元。2.租賃期滿時，乙方應(yīng)按____%的比例遞增租金支付給甲方。3.押金在租賃期滿且乙方履行完合同義務(wù)后，經(jīng)甲方確認(rèn)無誤，將退還給乙方。第五條使用與裝修1.乙方在使用辦公樓期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政府規(guī)定，禁止從事非法活動。2.如需裝修，乙方需提前書面申請并獲得甲方同意，裝修須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全標(biāo)準(zhǔn)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)1.辦公樓的日常維護(hù)保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞或維修需求，乙方需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.租賃期滿，乙方應(yīng)將辦公樓恢復(fù)至初始狀態(tài)，保持良好使用狀況。若因乙方原因造成損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前終止合同1.若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付剩余租期租金的____%作為違約金。2.若甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并支付剩余租期租金的____%作為違約金。第八條保密條款1.雙方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。2.本條款在合同解除后繼續(xù)有效。第九條爭議解決1.甲乙雙方因合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的，提交上海市仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。第十條其他規(guī)定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.對本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海辦公樓出租合同（二）甲方：（物業(yè)所有者）地址：電話：法定代表人：乙方：（租戶）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方合法擁有位于上海市的辦公樓一樓的所有權(quán)，并具備出租權(quán)；為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方遵循平等、自愿、公正原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條租賃物業(yè)及位置1.1租賃物業(yè)：甲方同意將其位于上海市的辦公樓一樓，總面積為（具體面積）平方米，出租予乙方使用。1.2租賃地址：上海市（具體地址）。1.3乙方保證將租賃的辦公樓一樓僅用于商業(yè)辦公目的。第二條租賃期限2.1起租日期：自本合同簽署之日起計(jì)算。2.2終止日期：租賃期為（具體時間），到期后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金總額：（具體金額）元，乙方需按月支付，共計(jì)支付（具體期數(shù)）期。3.2支付時間：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）之前，將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3若乙方逾期支付租金超過七日，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按每日租金總額的（具體百分比）計(jì)算。第四條使用權(quán)與物業(yè)維護(hù)4.1乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)，并可經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和調(diào)整，需提供相關(guān)裝修許可證明。4.2乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，保持其良好使用狀態(tài)和衛(wèi)生環(huán)境。4.3甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)日常維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約導(dǎo)致對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方違約：如甲方未能按約定時間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金，按每日（具體金額）計(jì)算。5.3乙方違約：如乙方未能按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，按每日（具體金額）計(jì)算。第六條合同終止6.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知終止合同。6.2出現(xiàn)以下情況，一方有權(quán)書面通知終止合同：（1）任何一方喪失經(jīng)營資格或解散；（2）發(fā)生重大違約行為；（3）物業(yè)嚴(yán)重?fù)p壞或無法使用。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力，有效期內(nèi)有效。7.2本合同未盡事宜，雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商無果可依法申請仲裁。7.3本合同正本