2025年上海二手房屋轉(zhuǎn)讓合同（三篇）

2025年上海二手房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（出售方）：姓名/公司名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購買方）：姓名/公司名稱：____地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于上海市的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條房屋信息1.房屋地址：上海市____（詳細(xì)地址）2.產(chǎn)權(quán)證號：____3.房屋現(xiàn)狀：____4.面積：____平方米5.用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付1.甲方同意以人民幣____元（￥____）的總價將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方按以下方式支付：（1）首付款：人民幣____元（￥____），自本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方；（2）尾款：人民幣____元（￥____），自甲方辦理完成房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條過戶手續(xù)1.甲方確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰且無爭議，能夠順利完成過戶手續(xù)。2.甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。3.乙方應(yīng)按甲方要求，提供必要材料和協(xié)助，以完成過戶手續(xù)。第四條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方自本合同簽訂之日起，向乙方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。2.交付時，甲方保證房屋及固定設(shè)施、裝修等完好無損。3.乙方有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量或瑕疵問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或返還部分購房款。第五條違約責(zé)任1.乙方未按時支付首付款，甲方有權(quán)解除合同并保留已支付的首付款。2.甲方未按時支付尾款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。3.任何一方違約，對方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第六條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.甲方承擔(dān)過戶稅、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.其他稅費(fèi)和費(fèi)用，按國家和地方規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七條合同生效與解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.對本合同的解釋和履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海二手房屋轉(zhuǎn)讓合同（二）甲方：____（乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，則需加上其法定代表人姓名）身份證號碼：____乙方：____（若乙方為自然人，則需加上其身份證號碼；若乙方為法人，則需加上其注冊地址及法定代表人姓名）鑒于甲方是房地產(chǎn)所有權(quán)的合法持有人，自愿出售位于上海市____的房屋所有權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成以下合作意向，并訂立本合同，以便共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市____。1.2房屋類型：____。1.3建筑面積：____平方米。1.4套內(nèi)使用面積：____平方米。1.5使用情況：房屋由甲方自用。第二條價格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元），雙方一致同意按照該價格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.2付款方式：乙方以一次性全款的方式支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)將全款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方向乙方確認(rèn)，房屋所有權(quán)完全屬于甲方，且未產(chǎn)生任何糾紛。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在房屋清楚沒有債權(quán)、債務(wù)糾紛或其他限制性權(quán)利后，將房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。3.3乙方同意在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，提供所有必要的材料及協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.4房屋權(quán)屬過戶手續(xù)由甲方承擔(dān)支付，包括但不限于以下費(fèi)用：房屋過戶稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：如甲方不能按照本合同的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的全部損失，并賠償乙方因此而支出的一切費(fèi)用。4.2乙方違約責(zé)任：如乙方不能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的全部損失，并賠償甲方因此而支出的一切費(fèi)用。第五條合同生效及其他事項(xiàng)5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。5.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若雙方不能協(xié)商解決的，應(yīng)向____提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：2025年上海二手房屋轉(zhuǎn)讓合同（三）上海市二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（購房人）住址：身份證號碼：乙方：（出售人）住址：身份證號碼：鑒于甲、乙雙方遵循自愿、公平協(xié)商的原則，就甲方購買乙方位于上海市的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)詳細(xì)位置：2.房產(chǎn)建筑面積：3.房產(chǎn)類別：4.房屋所有權(quán)證編號：5.土地使用權(quán)證編號：6.其他附屬設(shè)施：二、轉(zhuǎn)讓價格與支付1.該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）（小寫），甲方應(yīng)于（日期）向乙方支付全部房款。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理1.雙方同意自本合同簽署之日起，共同向上海市房產(chǎn)交易中心申請產(chǎn)權(quán)過戶。2.過戶所需文件資料：（1）甲方需提供：有效身份證明購房款支付憑證委托書（如涉及代理過戶）（2）乙方需提供：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證戶口簿或居住證明房產(chǎn)稅繳納證明公共維修基金繳納證明其他可能需要的相關(guān)證明文件四、房屋交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方有權(quán)對房屋及產(chǎn)權(quán)證明進(jìn)行接收和審查。2.交付時，乙方需向甲方交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及所有相關(guān)權(quán)屬證明。五、產(chǎn)權(quán)保證1.乙方保證對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等狀況。2.甲方收房后____日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題、規(guī)劃問題或其他重大問題并書面提出，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或補(bǔ)救。六、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體如下：（1）甲方違約：甲方須向乙方支付房產(chǎn)總價款的百分之（%）作為違約金。（2）乙方違約：乙方須向甲方支付房產(chǎn)總價款的百分之（%）作為違約金。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.對本協(xié)議的補(bǔ)充、修改等事宜，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。3.本協(xié)