調(diào)兵山市遼金文化旅游景區(qū)既古裝影視基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

下載后可任意編輯，修改下載后可任意編輯，修改TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目概況 11.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 11.3可行性研究的內(nèi)容 2第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 32.1項(xiàng)目背景 32.2建設(shè)的必要性 5第三章項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件分析 93.1自然地理?xiàng)l件和資源 93.2地理位置 113.3農(nóng)產(chǎn)品：毛竹自然生長(zhǎng)條件良好 133.4農(nóng)產(chǎn)品：毛竹資源豐富，開發(fā)基礎(chǔ)好 143.5技術(shù)優(yōu)勢(shì)明顯 15第四章市場(chǎng)預(yù)測(cè)與營(yíng)銷方案 174.1市場(chǎng)預(yù)測(cè) 174.2營(yíng)銷方案 21第五章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)度 245.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 245.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 245.3項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 29第六章環(huán)境影響分析 306.1大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 306.2水環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 306.3聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 316.4固體廢物影響評(píng)價(jià)結(jié)論 32第七章投資估算與資金籌措 347.1投資估算 347.2資金籌措 36第八章效益分析與評(píng)價(jià) 388.1效益分析 388.2經(jīng)濟(jì)分析的結(jié)論 38第九章優(yōu)惠政策 399.1政策條件 399.2土地政策 399.3稅收政策 399.4收費(fèi)、服務(wù) 399.5商務(wù)成本 40第十章結(jié)論 41PAGEPAGE3調(diào)兵山市遼金文化旅游景區(qū)既古裝影視基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論一、項(xiàng)目名稱調(diào)兵山市遼金文化旅游景區(qū)既古裝影視基地建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)遼寧省調(diào)兵山市曉南鎮(zhèn)鎖龍溝村三、項(xiàng)目建設(shè)單位遼寧省調(diào)兵山市遼金文化旅游開發(fā)有限公司四、項(xiàng)目概述調(diào)兵山市兀朮城是國(guó)家AAA級(jí)景區(qū)、被遼寧省旅游局評(píng)為“四大遼金古建筑之一”，位于遼寧省北部的煤城調(diào)兵山市，隸屬于調(diào)兵山市政府。是以遼金文化旅游為主，佛教文化、生態(tài)風(fēng)景區(qū)為輔的特色旅游品牌。為了整合和充分開發(fā)旅游資源，促進(jìn)遼金文化、影視拍攝和旅游業(yè)的發(fā)展，提升城市品位和知名度，調(diào)兵山市旅游局聯(lián)合調(diào)兵山市遼金文化旅游開發(fā)有限公司提出“調(diào)兵山市遼金文化旅游景區(qū)既古裝影視基地建設(shè)項(xiàng)目”。該項(xiàng)目總投資5000萬元，資金的籌措以合資、獨(dú)資為主，建設(shè)周期為一年，項(xiàng)目建成后年吸引游客約50萬人，旅游綜合營(yíng)業(yè)收入1.4億元。該項(xiàng)目的建成運(yùn)營(yíng)必將為調(diào)兵山市帶來可觀的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益。第二章項(xiàng)目環(huán)境概況一、調(diào)兵山市環(huán)境概況1地理位置調(diào)兵山市位于遼寧省北部，西臨綿綿燕山支脈—調(diào)兵山，東接浩瀚的東北平原，幅員面積262.9平方公里。東距鐵嶺市35公里,南距省城沈陽(yáng)90公里,距沈康高速15公里，距京哈高速公路35公里,距沈陽(yáng)桃仙機(jī)場(chǎng)只有110公里,距大連港450公里,營(yíng)口港300公里。2人口與民族調(diào)兵山市總?cè)丝?7萬，有漢、滿、回、蒙古、朝鮮、俄羅斯、鄂倫春、錫伯等27個(gè)民族。3氣候條件調(diào)兵山屬于北溫帶、半濕潤(rùn)季風(fēng)大陸性氣候區(qū)，四季分明，氣候變化明顯，年平均氣溫6.85度。七月份為最熱月份，平均24.1度,極端最高氣溫35.9度。一月份為最冷月份,平均為-13.1度,極端最低氣溫為-34.3度。年均降水800毫米,七月份降雨量最多,月平均降水量為176.8毫，全年日照2700小時(shí)。4城市榮譽(yù)調(diào)兵山市目前已榮獲“國(guó)家園林城市”、“全國(guó)衛(wèi)生先進(jìn)城市”、“遼寧省平安市”、“國(guó)家暢通工程優(yōu)秀管理城市”、“遼寧十大最具魅力城區(qū)”等多個(gè)稱號(hào)。二、旅游資源1調(diào)兵山市歷史人文資源調(diào)兵山山川秀麗、歷史悠久。7000多年前，紅山文化的先人們就在調(diào)兵山繁衍生息。已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的歷史文物、文化遺址形成于新石器、夏、商、周、唐、宋、遼、金、元、明、清不同時(shí)期，構(gòu)成了獨(dú)具特色的“調(diào)兵山文化”。這里“唐屬燕州，遼屬黃龍府隸上京，金屬會(huì)州”，有久遠(yuǎn)的歷史可考。公元1130年，金國(guó)四太子—金兀術(shù)（完顏?zhàn)阱觯┰诖瞬倬毢驼{(diào)集兵馬，“調(diào)兵山”、“兀術(shù)街”因此得名。金兀術(shù)完成中原霸業(yè)擄北宋徽、欽二帝在此駐足，故留下“鎖龍井”遺址。2調(diào)兵山旅游風(fēng)景區(qū)調(diào)兵山風(fēng)景區(qū)是國(guó)家AAA級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)和省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。調(diào)兵山環(huán)境優(yōu)美，山清水秀，風(fēng)光旖旎，文化底蘊(yùn)豐富。遼寧省“四大遼金古建筑”之一的兀術(shù)城、遼北最大的佛教勝地明月禪寺、兀術(shù)閣、神龜亭等景點(diǎn)點(diǎn)綴于風(fēng)景區(qū)內(nèi)，構(gòu)成了文化遺跡與自然風(fēng)景渾然一體的獨(dú)特風(fēng)景。三、項(xiàng)目建設(shè)條件旅游資源顯著，特點(diǎn)豐富一是古老的遼金文化、佛教圣地、影視基地、溫泉景觀集中在一個(gè)市的區(qū)域內(nèi)，國(guó)內(nèi)僅此一家。被遼寧省旅游局評(píng)為“四大遼金古建筑之一”的兀術(shù)城，金兀術(shù)曾在此指揮千軍萬馬點(diǎn)將臺(tái)，囚禁徽欽二帝的鎖龍井?，F(xiàn)代景觀有佛教圣地明月禪寺，蒸汽機(jī)車博物館及影視基地，在建的溫泉小鎮(zhèn)，環(huán)山風(fēng)景區(qū)的神龜亭、兀朮閣、勞動(dòng)公園等。二是集觀光、考古于一體的歷史文化非常豐富，據(jù)考證，南宋時(shí)期，擔(dān)當(dāng)金國(guó)兵馬大元帥的大金國(guó)太子金兀術(shù)，在率兵南犯中原被岳飛挫敗歸巢，帶殘兵敗將返回途中，行至調(diào)兵山腳下，只見調(diào)兵山山勢(shì)雄奇壯美，層巒疊峰，林草繁茂，花香襲人；山下流水淙淙，景色宜人。于是命軍師哈密嗤傳令，在山下安營(yíng)扎寨，筑城屯兵，樹旗于調(diào)兵山上，演練和調(diào)集兵馬，伺機(jī)再犯中原。除了這些還有位于調(diào)兵山市南郊前峪村山頂?shù)木挪凵匠恰⒄{(diào)兵溝社區(qū)北100米山坡上的點(diǎn)將臺(tái)山城、曉南鎮(zhèn)泉眼溝群山的南城子山城、據(jù)南城子山城不遠(yuǎn)的北城子山城。三是生態(tài)環(huán)境最適宜人居住、休閑。調(diào)兵山山多，深林覆蓋好，有非常好的類原始深林生態(tài)，空氣負(fù)離子高，西部和南部山區(qū)及整個(gè)環(huán)山旅游區(qū)都是“天然大氧吧”。（二）旅游開發(fā)已有一定的基礎(chǔ)經(jīng)過多年的不斷開發(fā)建設(shè)，調(diào)兵山的旅游業(yè)已具備了一定的基礎(chǔ)。國(guó)家AAA級(jí)景區(qū)兀朮城建于2001年，占地176.7畝，建筑面積256萬平方米，城中500多米道路橫穿東西。兩側(cè)城門樓氣宇軒昂，城內(nèi)牌樓雕梁畫棟，云檐飛挑，整個(gè)古城古樸厚重。置身于此，時(shí)空回轉(zhuǎn)，金戈鐵馬和門庭若市景象幻于眼眸，歷史足音縈繞耳畔。明月禪寺位于調(diào)兵山西山風(fēng)景區(qū)內(nèi)，三面環(huán)山。占地面積2萬多平方米，建筑面積達(dá)3227平方米，寺中建筑宏偉壯觀，金碧輝煌，是東北最大的一處佛教圣地。寺中建有山門、天王殿、大雄寶殿、后殿、僧舍、南北配殿、鐘鼓樓、垂花門、水井等。山門、大殿前設(shè)有漢白玉欄桿，寺院前有寬大的放生池，上建拱橋三十座，寺內(nèi)外樹木茂盛，蒼松翠柏盡顯寺院的威嚴(yán)肅靜！明月禪寺方丈月照大師為中國(guó)佛教協(xié)會(huì)理事，在佛學(xué)界有很高的聲譽(yù)，寺內(nèi)僧侶眾多，香火鼎盛，吸引了眾多的海外游客。蒸汽機(jī)車博物館是國(guó)家AAAA級(jí)景區(qū)，由火車頭旅行社負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，景區(qū)擁有當(dāng)今世界上僅存不多，并且能正常運(yùn)行的蒸汽機(jī)車21臺(tái)，其中上游型（SY）18臺(tái)，建設(shè)型（JS）1臺(tái)，美國(guó)鳥（KD6）型1臺(tái)，躍進(jìn)（YJ）型1臺(tái)，部分運(yùn)營(yíng)，其余都存放占地3000余平方米的蒸汽機(jī)車陳列館中。旅游鐵道線路220公里，縱橫于鐵煤集團(tuán)九大礦井和兀術(shù)古城調(diào)兵山、鐵嶺市之間，并有豪華型老式旅游專列客車三輛，蒸汽機(jī)車展品室一個(gè)，同時(shí)蒸汽機(jī)車文化園、蒸汽旅游專線也正在建設(shè)之中。已建成多年的環(huán)山路風(fēng)景區(qū)，向西，可以領(lǐng)略燕山余脈的風(fēng)韻，群山連綿，跌宕起伏，悠然自得。向東，可以俯瞰全城風(fēng)景，感知時(shí)代的變遷。第三章背景及必要性3.1項(xiàng)目建設(shè)背景1804年，英國(guó)人德里維斯克改進(jìn)瓦特的蒸汽機(jī)，造出了一臺(tái)貨運(yùn)蒸汽機(jī)車。1814年，英國(guó)人史蒂芬孫研制的第一輛蒸汽機(jī)車“布拉策號(hào)”試運(yùn)行成功。蒸汽機(jī)在交通運(yùn)輸業(yè)中的應(yīng)用，徹底改變?nèi)祟惿a(chǎn)和生活面貌，使人類邁入了“火車時(shí)代”，揭開了人類工業(yè)文明的序幕。到二十世紀(jì)中葉蒸汽機(jī)車逐漸退出歷史舞臺(tái)，在工業(yè)革命二百多年的發(fā)展史中，蒸汽機(jī)車在三分之二的時(shí)間里記錄著人類工業(yè)發(fā)展的里程。2005年12月9日，在內(nèi)蒙古大板附近的鐵道線上，最后一列蒸汽機(jī)車執(zhí)行任務(wù)，見證了中國(guó)蒸汽機(jī)車退出歷史舞臺(tái)的最后一刻。蒸汽機(jī)車被做為工業(yè)文化遺產(chǎn)和人類工業(yè)發(fā)展的標(biāo)志被保存下來。但隨著時(shí)間的推移和保管不善，多數(shù)蒸氣機(jī)車已損毀，使之越來越稀有、珍貴。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、影視業(yè)和旅游業(yè)目前是21世紀(jì)最具發(fā)展前景的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，特別是影視業(yè)由于自身特點(diǎn)與旅游業(yè)有著密切關(guān)聯(lián)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展都極具帶動(dòng)作用，日益受到世界各國(guó)政府和企業(yè)的高度重視，影視業(yè)已成為歐美、日韓等國(guó)家不可缺少的重要支柱產(chǎn)業(yè)。調(diào)兵山市委、市政府緊緊跟蹤世界產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，將影視業(yè)和發(fā)展地方旅游緊密結(jié)合，統(tǒng)一規(guī)劃，共同發(fā)展，提出建設(shè)影視業(yè)和旅游業(yè)相結(jié)合的蒸汽機(jī)車影視旅游基地項(xiàng)目，主題明確，思路先進(jìn)，完全符合當(dāng)今國(guó)際、國(guó)內(nèi)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，已得到上級(jí)部門的充分肯定和大力支持。近幾年，調(diào)兵山市曾作為拍攝地點(diǎn)，拍攝過《闖關(guān)東》、《紅色追擊令》、《一個(gè)人的奧林匹克》、《交叉口》等13部影視劇作品。美國(guó)、日韓、歐洲的眾多蒸汽機(jī)車俱樂部和攝影愛好者不遠(yuǎn)萬里專程至調(diào)兵山市一睹工業(yè)文化遺產(chǎn)—蒸汽機(jī)車的風(fēng)采。隨著調(diào)兵山市和鐵煤蒸汽機(jī)車博物館知名度的不斷提高，將會(huì)被更多影視劇導(dǎo)演青睞，作為其重要的外景拍攝基地。3.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性目前旅游業(yè)、影視業(yè)作為世界極具發(fā)展?jié)摿Φ某?yáng)產(chǎn)業(yè)，在我國(guó)發(fā)展勢(shì)頭極為強(qiáng)勁。旅游業(yè)影視業(yè)具有投資少、見效快、回報(bào)率高的優(yōu)勢(shì)，限制因素少、市場(chǎng)潛力大等特點(diǎn)，使之頗具開發(fā)價(jià)值。旅游業(yè)關(guān)聯(lián)度高的特點(diǎn)，對(duì)地區(qū)一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)“世界旅游組織”測(cè)算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)行業(yè)就可增收4.3元；旅游業(yè)每直接就業(yè)1名人員，社會(huì)就可新增5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。加快調(diào)兵山市特色旅游開發(fā)，可以為全市帶來“一業(yè)興，百業(yè)旺”的乘數(shù)效應(yīng)。目前一般性觀光旅游已不能滿足攝影愛好者、海內(nèi)外游客的求奇、求異、求知心理和旅游消費(fèi)需求，旅游活動(dòng)已經(jīng)出現(xiàn)多層次、多元化的特征。融觀賞性、探險(xiǎn)性和社會(huì)公益性為一體的新型特色旅游活動(dòng)方興未艾?！斑|金文化旅游景區(qū)既古裝影視基地建設(shè)”項(xiàng)目的提出，適時(shí)迎合了當(dāng)今旅游市場(chǎng)的需求特征。建設(shè)遼金文化旅游景區(qū)、古裝影視基地等項(xiàng)目必將為打造世界級(jí)的調(diào)兵山歷史遺跡旅游亮點(diǎn)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。同時(shí)，必將為吸引外資、增加外匯收入作出重要貢獻(xiàn)。隨著每年舉行的“中國(guó)遼寧國(guó)際蒸汽機(jī)車旅游節(jié)”影響日益擴(kuò)大，現(xiàn)有的建設(shè)規(guī)模已遠(yuǎn)不能滿足活動(dòng)的需要。在發(fā)展中凸顯的矛盾和需求越來越證實(shí)了該項(xiàng)目建設(shè)的必要性。1、影視旅游基地的建設(shè)，可以吸引更多的劇組來影區(qū)拍攝。景區(qū)已配合13部影視劇的拍攝任務(wù)，但持續(xù)時(shí)間均較短，地點(diǎn)零散，場(chǎng)景尤其是車站、月臺(tái)、街道、外景和蒸汽機(jī)車等專業(yè)道具搭配不適或搭配不協(xié)調(diào)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足劇組拍攝需要。2、影視旅游基地的建設(shè)，可以填補(bǔ)國(guó)內(nèi)沒有專業(yè)蒸汽機(jī)車影視拍攝基地的空白。景區(qū)影視基地建成后可與沈陽(yáng)關(guān)東影視城、旅順山東影視城、鐵嶺清河龍泉山莊影視城形成互補(bǔ)，最大的發(fā)揮自身特色，使相關(guān)影視作品的拍攝在遼寧省境內(nèi)即可完成，其市場(chǎng)前景可觀。3、影視旅游基地的建設(shè)，可以使蒸汽機(jī)車博物館更加完善。蒸汽機(jī)車博物館僅有3000平方米，面積小，空間窄，功能少，已遠(yuǎn)不能滿足影視拍攝和旅游觀光的需要。4、影視旅游基地的建設(shè)，可以使旅游資源充分整合。延長(zhǎng)蒸汽機(jī)車觀光和駕駛線路，與西部調(diào)兵山風(fēng)景旅游區(qū)和宇霆湖景區(qū)連接，使游客真正實(shí)現(xiàn)乘坐或駕駛蒸汽機(jī)車可觀賞全部調(diào)兵山市景區(qū)，劇組能夠拍攝更多西部自然景色。

5、通過影視基地建設(shè)來帶動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)步伐，造就一條鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶，提高鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)品附加值，引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)民不斷挖掘和豐富鄉(xiāng)村旅游文化內(nèi)涵，延長(zhǎng)影視拍攝和游客逗留時(shí)間。第四章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模調(diào)兵山市鐵煤蒸汽機(jī)車影視旅游基地選址在遼寧省調(diào)兵山市曉明鎮(zhèn)（小部分在曉南鎮(zhèn)），規(guī)劃占地面積共約300畝，預(yù)留用地300畝，計(jì)劃總投資6000萬元。建成投入運(yùn)營(yíng)后，將成為一座綜合影視制作、影視旅游和影視娛樂三個(gè)產(chǎn)業(yè)相互支撐發(fā)展、獨(dú)具特色的新型影視旅游基地。項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容包括蒸汽機(jī)車影視城建設(shè)、蒸汽機(jī)車旅游專線建設(shè)和蒸汽機(jī)車陳列館擴(kuò)建工程三部分。4.1蒸汽機(jī)車影視城建設(shè)通過修建舊式月臺(tái)、車站，并在沿線修建舊式街道、店鋪等專業(yè)道具場(chǎng)景與現(xiàn)有的鐵煤蒸汽機(jī)車景區(qū)共同形成特有的蒸汽機(jī)車影視拍攝基地。在基地沒有拍攝任務(wù)時(shí)，可組織除了蒸汽機(jī)車以外的游覽項(xiàng)目，如參觀各類道具、場(chǎng)景和在基地拍攝過的電視劇劇照、講解拍攝影視劇的知識(shí)和趣聞等，通過影視拍攝帶動(dòng)旅游，通過旅游提高影視基地的知名度，達(dá)到雙向雙贏。具體建設(shè)內(nèi)容為：4.1.1鐵路影視基地：⑴新建兩條影視鐵路專用線，軌枕為木枕，清理兩側(cè)空間，達(dá)到無線桿、無現(xiàn)代建筑；⑵修建舊式月臺(tái)一座，有候車風(fēng)雨棚；⑶修建舊式車站三個(gè)，具備室內(nèi)、室外搭建場(chǎng)景功能；⑷修建旅游專列停留庫(kù)房一座，線路與煤廠兩條專用線接軌，庫(kù)房封閉且有上下水、供暖等設(shè)施；⑸增設(shè)窄軌鐵路一條，1000米；⑹鋪設(shè)通往省道106的道路300米，并在沿線建舊式街道、店鋪二條;⑺在宇霆湖景區(qū)建匯讓站，增建鐵路500米，道岔二條；⑻設(shè)基地永久性標(biāo)志牌50個(gè);⑼配備旅游帳蓬50套；⑽修建售票廳30平方米。4.1.2“農(nóng)家樂”影視村：⑴修建具有鄉(xiāng)野風(fēng)格的十間房屋，配合影視劇拍攝；⑵提供“農(nóng)家樂”，游客可以通過自己參與農(nóng)村勞作生活，感受地方特色、鄉(xiāng)村風(fēng)情、民風(fēng)淳樸、田間生活；⑶依托影視基地發(fā)展農(nóng)家旅社，利用村（居）委會(huì)的綜合房屋、民居等空置房，開設(shè)農(nóng)家旅社，緩和旅游旺季住宿難的困境，解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)問題，增加農(nóng)民致富門路。⑷舉辦東北秧歌、二人轉(zhuǎn)等民間藝術(shù)表演，提高鄉(xiāng)村旅游品位；⑸配備電瓶車10輛，生活車1輛;⑹配備通訊器材、防火器材10套，高倍望遠(yuǎn)鏡10個(gè)，音像設(shè)備2套，攝像機(jī)1臺(tái)，照相機(jī)5部;⑺修建售票廳30平方米；⑻修建停車場(chǎng)3000平方米；⑼修建影視展館一座；⑽可根據(jù)影視劇劇本對(duì)夏家樓村整體或部分進(jìn)行改建，具體事宜與意愿方詳談。4.2蒸汽機(jī)車旅游專線建設(shè)蒸汽機(jī)車旅游專線建設(shè)具體內(nèi)容：⑴對(duì)鐵煤集團(tuán)鐵路運(yùn)輸部現(xiàn)行的10公里線路兩側(cè)進(jìn)行綠化美化；⑵沿線修建各國(guó)風(fēng)情車站6個(gè)，具備上下車、休息、便餐及展覽功能；⑶在王千端線處新建機(jī)車庫(kù)房一個(gè)，用以存放機(jī)車，隨時(shí)為游客“登臺(tái)獻(xiàn)藝”；⑷對(duì)沿線鄉(xiāng)村環(huán)境進(jìn)行治理；⑸開展農(nóng)家生活體驗(yàn)項(xiàng)目，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)、農(nóng)民生活、田間漫步、參與鄉(xiāng)村文體活動(dòng)（扭秧歌等）、農(nóng)村生活習(xí)俗。4.3蒸汽機(jī)車陳列館擴(kuò)建工程現(xiàn)有的鐵煤蒸汽機(jī)車博物館為國(guó)家AAA景區(qū)，全國(guó)工業(yè)旅游示范點(diǎn)，建筑面積3000平方米，館內(nèi)現(xiàn)有世界僅存不多的可以運(yùn)行的蒸汽機(jī)車21臺(tái)。但因面積小、空間窄、條件差等因素，已不能滿足日益增多的影視拍攝和旅游觀光的需要。具體擴(kuò)建內(nèi)容為：⑴現(xiàn)行場(chǎng)館橫向增寬；⑵館東建全封閉新館，跨整個(gè)場(chǎng)館鐵路線，并有供水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施；⑶新館內(nèi)增設(shè)三條鐵路、道岔三組并與現(xiàn)有鐵路連接；⑷新建陳列館大門、參觀通道、攝影通道及機(jī)車露天展廳；⑸在機(jī)車進(jìn)行露天展出時(shí)，講解一些機(jī)車操作、維護(hù)等方面的知識(shí)；⑹增加館藏蒸汽機(jī)車。第五章投資估算、建設(shè)周期與資金籌措5.1投資估算5.1.1估算依據(jù)

建筑安裝工程參照同類工程和有關(guān)預(yù)算資料估算，所需要的材料，按鐵嶺地區(qū)價(jià)格估算。5.1.2投資估算

該項(xiàng)目總投資額為6000萬元。5.1.2.1蒸汽機(jī)車影視城建設(shè)總投資3500萬元。5.1.2.2蒸汽機(jī)車旅游專線建設(shè)投資1000萬元。5.1.2.3蒸汽機(jī)車陳列館擴(kuò)建工程投資1500萬元。（以上三項(xiàng)詳細(xì)估算待后具體）5.2建設(shè)周期該項(xiàng)目計(jì)劃用1年時(shí)間完成全部建設(shè)工程。

建設(shè)工期：2009年4月—2010年4月。5.3資金籌措方案

該項(xiàng)目總投資6000萬元。投資以合資、獨(dú)資方式為主，具體投資事宜以合同約定為準(zhǔn)。第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)分析調(diào)兵山市委、市政府以影視業(yè)和旅游業(yè)相互支撐為發(fā)展戰(zhàn)略，立足大影視、大旅游觀念，以影視帶動(dòng)旅游，以旅游推動(dòng)影視，提出建設(shè)蒸汽機(jī)車影視旅游基地項(xiàng)目，具有極廣闊的市場(chǎng)前景。目前，調(diào)兵山市鐵煤蒸汽機(jī)車博物館是全國(guó)工業(yè)旅游示范點(diǎn)、遼寧關(guān)工委科普基地，是新興的工業(yè)文化特色旅游品牌。調(diào)兵山風(fēng)景旅游區(qū)不僅風(fēng)景秀麗，更具很深的歷史人文內(nèi)涵。兩處旅游區(qū)對(duì)國(guó)內(nèi)外旅游觀光者都有很大的吸引力。據(jù)有關(guān)資料不完全統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)外蒸汽機(jī)車協(xié)會(huì)有近千家，蒸汽機(jī)車愛好者近百萬。近年來，每年來調(diào)兵山市的海內(nèi)外旅游觀光者及專業(yè)攝影團(tuán)隊(duì)達(dá)萬余人次以上，尤其是涉及蒸汽機(jī)車為時(shí)代背景或道具的影視劇拍攝越來越多，加之調(diào)兵山獨(dú)特的金文化歷史風(fēng)光這一亮點(diǎn)，一年四季來調(diào)兵山的旅游者絡(luò)繹不絕。該項(xiàng)目建成后，使兩大旅游景區(qū)合二為一，市場(chǎng)定位全國(guó)、東亞各國(guó)及各影視制作公司，主要人群是蒸汽機(jī)車愛好者、鐵路工作人員、影視制作人及金文化愛好者。據(jù)保守估計(jì)，每年至少可吸引鐵嶺及調(diào)兵山市本地2%市民，約5萬人；周邊城市2小時(shí)車程內(nèi)游客15萬人；遼寧省內(nèi)游客10萬人；省外及國(guó)外游客10萬人。按以上估計(jì)，調(diào)兵山市鐵煤蒸汽機(jī)車影視旅游基地每年可至少吸引各類游客40萬人次。

第七章

項(xiàng)目綜合效益分析7.1經(jīng)濟(jì)效益項(xiàng)目建成初期綜合營(yíng)業(yè)收入約為4810萬元。7.1.1門票收入項(xiàng)目實(shí)施后，考慮到游客量的自然增加和吸引力擴(kuò)大刺激游客增加因素，年接待量至少可達(dá)40萬人次以上（以下均以此數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)），按門票價(jià)格50元計(jì)算，僅門票一項(xiàng)年收入將達(dá)到2000萬元。7.1.2出售旅游商品收入項(xiàng)目實(shí)施后，調(diào)兵山景區(qū)將和影視基地連為一體，景區(qū)范圍擴(kuò)大，可實(shí)現(xiàn)旅游商品綜合經(jīng)營(yíng)。按每位游客除門票外購(gòu)物、住宿、餐飲等消費(fèi)平均100元計(jì)算，則景區(qū)年可增加營(yíng)業(yè)額4000萬元，按照20%利潤(rùn)，年可增收800萬元。7.1.3乘坐特色交通工具收入因?yàn)槭且哉羝麢C(jī)車旅游觀光為主導(dǎo)，所以80%游客將乘坐蒸汽機(jī)車游覽，按每人平均票價(jià)30元計(jì)算，則年可增加營(yíng)業(yè)額960萬元。7.1.4蒸汽機(jī)車自駕收入按2%游客進(jìn)行蒸汽機(jī)車自駕游，每人平均1000元計(jì)算，則年可增加營(yíng)