2024年工業(yè)園區(qū)租賃合同

2024年工業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________法定代表人：______________第一章合同主體1.1甲方為工業(yè)園區(qū)合法出租方，擁有出租權(quán)的主體資格，保證出租的工業(yè)園區(qū)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。1.2乙方為工業(yè)園區(qū)合法承租方，具備承租資格，從事合法經(jīng)營活動。第二章工業(yè)園區(qū)租賃物2.1甲方出租的工業(yè)園區(qū)位于__________，占地面積為__________平方米，包括但不限于以下設(shè)施：__________。2.2甲方保證出租的工業(yè)園區(qū)不存在任何權(quán)屬糾紛，且未曾出租給第三方。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。每年度租金一次性支付，支付時間為每年__月__日。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括但不限于水、電、道路等。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入園手續(xù)，提供必要的資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用工業(yè)園區(qū)內(nèi)的租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖延。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或改變其用途。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。5.1.2甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.2.2乙方未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總租金的____%作為違約金。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施維修的書面通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.2甲方應(yīng)定期對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2.1乙方不得對租賃物進(jìn)行任何改動，如需改動，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。6.2.2乙方應(yīng)保證租賃物的使用符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。第七章安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。7.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。7.1.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識。7.2甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證工業(yè)園區(qū)內(nèi)安全無隱患。7.2.1甲方發(fā)覺乙方存在安全隱患時，有權(quán)要求乙方立即整改。7.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)的監(jiān)督和檢查。第八章環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。8.1.1乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物等符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方應(yīng)定期對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行檢查，防止泄漏、溢出等污染環(huán)境的行為發(fā)生。8.2甲方有權(quán)對乙方的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證工業(yè)園區(qū)環(huán)境不受污染。8.2.1甲方發(fā)覺乙方存在環(huán)境污染行為時，有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取補(bǔ)救措施。8.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督和檢查。第九章保險9.1乙方應(yīng)為其租賃物及生產(chǎn)設(shè)備投保，保證在發(fā)生意外時能夠得到及時賠償。9.1.1乙方應(yīng)在投保后向甲方提供保險單副本，以證明保險的有效性。9.1.2乙方應(yīng)保證保險覆蓋其生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。9.2甲方應(yīng)為其提供的基礎(chǔ)設(shè)施投保，保證在發(fā)生意外時能夠得到及時賠償。9.2.1甲方應(yīng)在投保后向乙方提供保險單副本，以證明保險的有效性。9.2.2甲方應(yīng)保證保險覆蓋基礎(chǔ)設(shè)施可能發(fā)生的風(fēng)險。第十章終止與解除10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1合同約定的租賃期限屆滿。10.1.2甲方或乙方提前解除合同，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：10.2.1乙方未按照約定支付租金超過____天。10.2.2乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方催告后仍未改正。10.3乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：10.3.1甲方未按約定提供租賃物或基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常生產(chǎn)。10.3.2甲方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)乙方催告后仍未改正。10.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更和轉(zhuǎn)讓12.1本合同的變更和轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。第十三章違約賠償13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。13.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金額為合同總金額的____%。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止日期止。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章其他15.1任何一方對因履行本合同所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。15.2本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行