物流園區(qū)建設(shè)與運營合作框架

物流園區(qū)建設(shè)與運營合作框架合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同目的甲方與乙方為共同開展物流園區(qū)建設(shè)與運營合作，充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，特訂立本合同。1.2合作原則雙方在合作過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守國家的法律法規(guī)，保證合作順利進行。第二章合作內(nèi)容2.1項目概述甲方負責(zé)物流園區(qū)的建設(shè)，乙方負責(zé)物流園區(qū)的運營管理。雙方共同協(xié)商確定物流園區(qū)的定位、規(guī)劃、設(shè)計等事項。2.2建設(shè)范圍甲方負責(zé)物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于土地平整、道路、綠化、供電、供水、排水、通信等。2.3運營范圍乙方負責(zé)物流園區(qū)的日常運營管理，包括但不限于園區(qū)內(nèi)企業(yè)的招商、租賃、物業(yè)服務(wù)、安全管理等。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對乙方運營管理過程中出現(xiàn)的問題提出合理建議和改進措施。3.1.2甲方應(yīng)按照約定時間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保證乙方運營管理的順利進行。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決園區(qū)內(nèi)企業(yè)在運營過程中遇到的問題，提供必要的支持。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)對甲方建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題提出合理建議和改進措施。3.2.2乙方應(yīng)按照約定時間完成運營管理，保證物流園區(qū)正常運營。3.2.3乙方應(yīng)積極拓展園區(qū)業(yè)務(wù)，提高園區(qū)知名度，為甲方創(chuàng)造更多價值。第四章合作期限與終止4.1合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合作期限屆滿之日起自動終止。4.2合作終止4.2.1如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合作。4.2.2如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求解除合同，并依法追究違約責(zé)任。第五章違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照約定時間完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____元/天。5.1.2如乙方未能按照約定時間完成運營管理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____元/天。5.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章費用承擔(dān)與支付6.1費用承擔(dān)6.1.1甲方承擔(dān)物流園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的全部費用，包括但不限于土地成本、建筑材料費、人工費、機械使用費等。6.1.2乙方承擔(dān)物流園區(qū)運營管理的全部費用，包括但不限于招商費用、租賃費用、物業(yè)管理費、員工薪酬等。6.2支付方式6.2.1甲方支付給乙方的運營管理費用，按照雙方約定的進度和質(zhì)量進行驗收后支付。6.2.2乙方支付給甲方的建設(shè)費用，按照工程進度和合同約定的節(jié)點進行支付。6.3支付期限6.3.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照雙方確認的進度和質(zhì)量，向乙方支付相應(yīng)的運營管理費用。6.3.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照工程進度和合同約定的節(jié)點，向甲方支付相應(yīng)的建設(shè)費用。第七章質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)符合國家及行業(yè)標準，對工程質(zhì)量負責(zé)。7.1.2乙方應(yīng)保證運營管理達到合同約定的標準，對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。7.2驗收標準7.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成后，由雙方共同組織驗收，驗收標準按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行。7.2.2運營管理服務(wù)驗收，按照合同約定的服務(wù)標準和質(zhì)量進行。7.3驗收程序7.3.1驗收合格后，雙方簽署驗收報告，作為支付費用的依據(jù)。7.3.2如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改要求進行整改，直至驗收合格。第八章知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方擁有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中的設(shè)計圖紙、技術(shù)方案等知識產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方擁有運營管理過程中的商業(yè)秘密、客戶資源等知識產(chǎn)權(quán)。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密。8.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)9.1.1甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.1.2乙方應(yīng)保證運營管理過程中的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2環(huán)境保護9.2.1甲方在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過程中，應(yīng)采取有效措施保護環(huán)境，減少污染。9.2.2乙方在運營管理過程中，應(yīng)采取有效措施保護環(huán)境，減少污染。第十章其他條款10.1合同修改本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定進行合同備案。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，合同的任何修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。11.1.2如因法律法規(guī)變化或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商進行合同變更。11.2合同解除11.2.1在合同有效期內(nèi)，除非出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。11.2.2如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章違約賠償12.1違約賠償12.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。12.1.2違約金的計算方式為：違約金額等于因違約而產(chǎn)生的直接損失的金額。12.2賠償范圍12.2.1賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費、差旅費等因違約而產(chǎn)生的合理費用。第十三章不可抗力13.1不可抗力13.1.1如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、停工等。13.2不可抗力影響13.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延期或部分履行事宜。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2爭議期間14.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十五章其他事項15.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于物流園區(qū)建設(shè)與運營合作的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)