房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房源真實性承諾

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房源真實性承諾合同編號：__________甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（委托人/客戶）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）信息1.1名稱：甲方為依法設(shè)立并在相關(guān)部門登記備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。1.2統(tǒng)一社會信用代碼：甲方的統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]，該代碼是甲方在市場監(jiān)管部門登記的唯一標(biāo)識。1.3法定代表人：甲方的法定代表人為[法定代表人姓名]，其代表甲方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。1.4地址：甲方的聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，該地址為甲方的主要辦公場所和通訊地址。1.5聯(lián)系方式：甲方的聯(lián)系電話為[電話號碼]，乙方可通過該電話與甲方進(jìn)行溝通和聯(lián)系。2.乙方（委托人/客戶）信息2.1姓名：乙方為具有完全民事行為能力的自然人，其姓名為[乙方姓名]。2.2身份證號碼：乙方的身份證號碼為[身份證號碼]，該號碼是乙方身份的唯一標(biāo)識。2.3地址：乙方的聯(lián)系地址為[詳細(xì)地址]，該地址為乙方的常住地址或通訊地址。2.4聯(lián)系方式：乙方的聯(lián)系電話為[電話號碼]，甲方可通過該電話與乙方進(jìn)行溝通和聯(lián)系。二、房源信息1.房源基本情況3.1房源地址：該房源位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2房屋類型：該房屋為[房屋類型，如住宅、公寓、別墅等]，建筑結(jié)構(gòu)合理，使用功能齊全。3.3建筑面積：該房屋的建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，實際使用面積為[使用面積數(shù)值]平方米。3.4戶型結(jié)構(gòu)：該房屋的戶型為[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室一廳、兩室兩廳等]，布局合理，空間利用率高。3.5朝向：該房屋的朝向為[朝向描述，如南北通透、朝南等]，采光良好，通風(fēng)順暢。2.房源產(chǎn)權(quán)情況4.1產(chǎn)權(quán)人信息：該房源的產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，其擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)證書編號：該房源的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，該證書是房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明。4.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房源的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。4.4抵押情況：該房源不存在抵押情況，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。4.5查封情況：該房源未被查封，可正常進(jìn)行交易。三、房源真實性承諾1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的承諾5.1對房源信息的真實性負(fù)責(zé)：甲方鄭重承諾，其所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。甲方將對房源信息進(jìn)行嚴(yán)格核實，保證其符合實際情況。5.2保證提供的房源圖片、視頻等資料真實可靠：甲方保證所提供的房源圖片、視頻等資料均為實地拍攝，真實反映房源的實際情況。圖片和視頻的內(nèi)容包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。5.3及時更新房源信息，保證信息的準(zhǔn)確性：甲方將密切關(guān)注房源的動態(tài)變化，及時更新房源信息，保證信息的準(zhǔn)確性和時效性。如房源的價格、狀態(tài)等發(fā)生變化，甲方將在第一時間通知乙方，并在相關(guān)平臺上進(jìn)行更新。2.違約責(zé)任6.1若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違反房源真實性承諾的責(zé)任承擔(dān)：若甲方違反房源真實性承諾，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方賠償因此而遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為購買該房源而支付的定金、首付款、中介費等費用，以及乙方因處理該糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。6.2賠償范圍及計算方式：賠償范圍包括乙方的實際損失和可得利益損失。實際損失是指乙方因甲方的違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失，可得利益損失是指乙方在正常情況下可以獲得的利益，但因甲方的違約行為而未能獲得的利益。賠償金額的計算方式為：乙方的實際損失乙方的可得利益損失乙方因該違約行為而獲得的利益。如果雙方對賠償金額存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、委托事項1.委托服務(wù)內(nèi)容7.1房源推廣：甲方將利用其專業(yè)的營銷渠道和資源，對乙方委托的房源進(jìn)行廣泛的推廣。包括但不限于在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體平臺、線下門店等發(fā)布房源信息，吸引潛在客戶的關(guān)注。7.2客戶帶看：甲方將根據(jù)乙方的要求，安排潛在客戶對房源進(jìn)行實地查看。甲方將提前與乙方溝通帶看時間和注意事項，并保證房源在帶看時處于良好的狀態(tài)。7.3協(xié)助洽談交易：在客戶對房源表示出購買意向后，甲方將協(xié)助乙方與客戶進(jìn)行洽談，促成交易的達(dá)成。甲方將提供專業(yè)的建議和意見，幫助乙方與客戶協(xié)商價格、付款方式、交房時間等交易細(xì)節(jié)。7.4辦理相關(guān)手續(xù)：在交易達(dá)成后，甲方將協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、辦理貸款手續(xù)等。甲方將保證手續(xù)的辦理過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。2.委托期限8.1起始日期：本委托合同的起始日期為[起始日期]，自該日期起，甲方開始為乙方提供委托服務(wù)。8.2終止日期：本委托合同的終止日期為[終止日期]，自該日期起，本委托合同自動終止。如雙方在委托期限內(nèi)達(dá)成交易，本委托合同將在交易完成后自動終止。五、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)9.1收費項目及金額：甲方為乙方提供的委托服務(wù)收費項目及金額如下：房源推廣費：[具體金額]元?？蛻魩Э促M：[具體金額]元/次。協(xié)助洽談交易服務(wù)費：成交金額的[百分比]。辦理相關(guān)手續(xù)服務(wù)費：[具體金額]元。9.2收費依據(jù)：甲方的收費依據(jù)為市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方為乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。甲方將向乙方提供詳細(xì)的收費清單和說明，保證乙方對收費項目和金額有清晰的了解。2.支付方式10.1付款時間：乙方應(yīng)在以下時間節(jié)點向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用：房源推廣費：在本委托合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)支付?？蛻魩Э促M：在每次帶看完成后的[具體日期]內(nèi)支付。協(xié)助洽談交易服務(wù)費：在交易達(dá)成后的[具體日期]內(nèi)支付。辦理相關(guān)手續(xù)服務(wù)費：在相關(guān)手續(xù)辦理完成后的[具體日期]內(nèi)支付。10.2付款方式：乙方可以通過以下方式向甲方支付服務(wù)費用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將服務(wù)費用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。支付：乙方通過掃描甲方提供的二維碼進(jìn)行支付。支付：乙方通過掃描甲方提供的二維碼進(jìn)行支付。10.3發(fā)票開具：甲方將在收到乙方支付的服務(wù)費用后，為乙方開具正規(guī)的發(fā)票。發(fā)票的內(nèi)容將包括服務(wù)項目、收費金額、發(fā)票號碼、發(fā)票日期等信息。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取服務(wù)費用。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以順利完成委托事項。甲方有權(quán)對乙方提供的房源信息進(jìn)行核實和調(diào)查，以保證房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。11.2義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的委托服務(wù)，不得擅自變更委托事項或降低服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。甲方應(yīng)及時向乙方反饋委托事項的進(jìn)展情況，如房源推廣情況、客戶帶看情況、交易洽談情況等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與委托事項相關(guān)的糾紛和問題，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.委托人/客戶的權(quán)利與義務(wù)12.1權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供委托服務(wù)，對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。乙方有權(quán)了解委托事項的進(jìn)展情況，要求甲方及時反饋相關(guān)信息。乙方有權(quán)在委托期限內(nèi)解除本委托合同，但應(yīng)提前通知甲方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付服務(wù)費用，不得拖欠或拒付。乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息和相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，如安排房源帶看時間、協(xié)助洽談交易等。乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)的活動。七、保密條款1.保密范圍13.1涉及房源及交易的相關(guān)信息：雙方同意，對于在本合同履行過程中所涉及的房源信息、交易信息、客戶信息等相關(guān)信息，均應(yīng)予以保密。這些信息包括但不限于房源的地址、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況、交易條件、客戶的姓名、聯(lián)系方式、需求等。13.2雙方的商業(yè)秘密及個人信息：雙方還同意，對于彼此的商業(yè)秘密和個人信息，包括但不限于經(jīng)營策略、財務(wù)狀況、員工信息等，也應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用這些信息。2.保密期限14.1保密期限的約定：本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后[具體年限]年。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得擅自披露或使用保密信息。八、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序15.1雙方協(xié)商一致的變更情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.2法定變更情形：如遇國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同的部分內(nèi)容無法履行或需要進(jìn)行調(diào)整的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)或政策的要求進(jìn)行變更。2.合同解除的條件與程序16.1雙方協(xié)商一致的解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2法定解除情形：如發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：另一方違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；因不可抗力致使本合同無法履行的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。九、爭議解決1.爭議解決方式17.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.2仲裁或訴訟選擇：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.管轄法院或仲裁機構(gòu)18.1約定的管轄法院或仲裁機構(gòu)：如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則本合同的爭議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院管轄。雙方同意，本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。十、通知與送達(dá)1.通知的方式與內(nèi)容19.1書面通知的要求：本合同項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過以下方式送達(dá)對方：專人送達(dá)：通知應(yīng)送達(dá)對方的住所地或通訊地址，由對方簽收。郵寄送達(dá)：通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的住所地或通訊地址，郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知應(yīng)以郵件的方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱，郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。19.2通知的送達(dá)地址及確認(rèn)：雙方應(yīng)在本合同中確認(rèn)各自的送達(dá)地址和電子郵箱。如一方變更送達(dá)地址或電子郵箱，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。未及時通知對方的，原送達(dá)地址和電子郵箱仍視為有效。2.送達(dá)的效力20.1送達(dá)時間的認(rèn)定：按照上述通知方式送達(dá)的通知，在下列時間視為送達(dá)：專人送達(dá)的，對方簽收之日視為送達(dá)。郵寄送達(dá)的，郵戳日期視為送達(dá)。郵件送達(dá)的，郵件發(fā)送成功的日期視為送達(dá)。20.2送達(dá)的法律后果：任何通知、要求或其他通訊一經(jīng)送達(dá)對方，即視為對方已經(jīng)知曉并同意通知的內(nèi)容。對方如有異議，應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)書面提出，否則視為無異議。十一、其他條款1.不可抗力21.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。21.2不可抗力的影響及處理：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致一方無法按時履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)書面通知對方，并提供有關(guān)不可抗力的證明文件。在不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。2.合同的生效22.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2生效時間的確定：本合同的生效時間以雙方簽字（或蓋章）的時間為準(zhǔn)。如雙方簽字（或蓋章）的時間不一致，以最后簽字（或蓋章）的時間為準(zhǔn)。3.補充協(xié)議23.1補充協(xié)議的簽訂條件：本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。23.2補充協(xié)議與本合同的關(guān)系：補充協(xié)議的內(nèi)容如與本合同的內(nèi)容不一致，應(yīng)以補充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。但補充協(xié)議的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。十二、附則1.合同份數(shù)24.1本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.2各方持有的合同份