新編住宅裝修合同

新編住宅裝修合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________鑒于甲方擬對(duì)其住宅進(jìn)行裝修，乙方具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，共同遵守以下條款：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在新編住宅裝修項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，保證裝修工程順利進(jìn)行，達(dá)到甲方預(yù)期的裝修效果。1.2合同范圍本合同涵蓋甲方住宅的裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及相關(guān)配套服務(wù)。具體裝修范圍包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修工程。2.工程概況2.1工程地址甲方住宅的具體裝修地址為：__________。2.2工程面積甲方住宅的裝修面積為：__________平方米。2.3工程內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案及要求，進(jìn)行以下主要裝修工作：2.3.1室內(nèi)墻體拆除與重建；2.3.2地面鋪設(shè)瓷磚或地板；2.3.3天花板吊頂及燈具安裝；2.3.4廚衛(wèi)設(shè)施安裝及水電改造；2.3.5家具及裝飾品的布置。3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款本裝修工程的合同總價(jià)為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。3.2支付方式3.2.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款，即人民幣：__________元。3.2.2進(jìn)度款乙方完成主體工程后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的40%作為進(jìn)度款，即人民幣：__________元。3.2.3竣工款工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的30%作為竣工款，即人民幣：__________元。4.工程期限4.1開(kāi)工日期本工程計(jì)劃于__________年__________月__________日正式開(kāi)工。4.2竣工日期本工程預(yù)計(jì)于__________年__________月__________日竣工。4.3工期延誤4.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。4.3.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，具體金額為每日合同總價(jià)的千分之五。5.材料供應(yīng)5.1材料標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案及材料清單，選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料進(jìn)行施工。5.2材料采購(gòu)5.2.1主材由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的材料清單及規(guī)格要求。5.2.2輔材由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，乙方應(yīng)保證材料質(zhì)量，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。5.3材料驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.施工管理6.1施工人員乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)場(chǎng)施工，并保證施工人員遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定。6.2施工安全6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工人員的人身安全。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，提高安全意識(shí)，防止安全的發(fā)生。6.3施工質(zhì)量6.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合合同約定。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。6.4施工環(huán)保乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等污染，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保達(dá)標(biāo)。7.工程變更7.1變更申請(qǐng)如甲方在施工過(guò)程中提出工程變更，應(yīng)以書面形式向乙方提出變更申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容。7.2變更確認(rèn)乙方在收到甲方的變更申請(qǐng)后，應(yīng)在三日內(nèi)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交變更確認(rèn)書，明確變更后的工程量、材料費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。7.3變更費(fèi)用因甲方提出的工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并在變更確認(rèn)書中明確。8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行。8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方完成工程后，應(yīng)提前三日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、材料使用、施工工藝等。8.3驗(yàn)收結(jié)果8.3.1如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方按約定支付竣工款。8.3.2如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。8.4驗(yàn)收責(zé)任因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用及違約責(zé)任。9.質(zhì)量保修9.1保修期限乙方對(duì)完成的裝修工程提供為期兩年的質(zhì)量保修服務(wù)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。9.2保修范圍保修范圍包括但不限于墻體開(kāi)裂、地面空鼓、水電故障等因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。9.3保修責(zé)任9.3.1在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后二十四小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行維修。9.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。9.4保修例外因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，不屬于保修范圍。10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.1.1甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的千分之五向乙方支付違約金。10.1.2甲方無(wú)故中途終止合同的，應(yīng)按合同總價(jià)的10%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約10.2.1乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的千分之五向甲方支付違約金。10.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.2.3乙方無(wú)故中途終止合同的，應(yīng)按合同總價(jià)的10%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)有效。11.3保密例外11.3.1已為公眾所知的信息；11.3.2法律法規(guī)要求披露的信息；11.3.3雙方書面同意披露的信息。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2不可抗力通知一方因不可抗力無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。12.3不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除程序一方提出解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明解除理由。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行清算，互不追究違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1友好協(xié)商雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2仲裁或訴訟14.2.1如協(xié)商不成，雙方可約定提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；14.2.2或向工程所在地的人民法院提起訴訟。14.3法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.其他條款15.1合同附件本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、材料清單、工程進(jìn)度表等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。15.2合同變更本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。15.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托