北京市房屋出租代理合同

北京市房屋出租代理合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋出租代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于北京市____區(qū)____路____號的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托給乙方代理出租。

1.2該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，房屋用途為居住。

1.3該房屋的權(quán)屬證明文件編號為：____________________。

第二條代理期限

2.1本合同的代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2代理期限屆滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽本合同進(jìn)行協(xié)商。

第三條代理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方代理出租該房屋，甲方同意按照房屋租金的____%支付乙方代理費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)在房屋出租后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)。

3.3代理費(fèi)支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定賬戶信息如下：

戶名：_____________________

賬號：_____________________

開戶行：_____________________

3.4乙方在收到代理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得房屋出租所需的所有法律手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方代理出租時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。

4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)，并承擔(dān)因遲延支付產(chǎn)生的利息。

4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理出租工作，并要求乙方提供代理出租的詳細(xì)情況。

4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋出租相關(guān)的事宜，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、協(xié)助辦理房屋租賃登記備案等。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的承租人，并在房屋出租后及時(shí)通知甲方。

5.2乙方應(yīng)保證其代理出租行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的代理出租活動。

5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，并在代理期限屆滿后歸還甲方。

5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋出租過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于房屋維修、租金催收等。

5.5乙方應(yīng)保證其工作人員在代理出租過程中遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方的個(gè)人信息。

第六條房屋出租條件

6.1乙方代理出租該房屋，應(yīng)保證承租人具備合法的租賃資格，并按照國家規(guī)定辦理房屋租賃登記備案。

6.2乙方應(yīng)保證房屋出租價(jià)格不低于甲方與乙方協(xié)商確定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方應(yīng)保證房屋出租合同的條款符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)，應(yīng)按未支付金額的____%向乙方支付違約金。

7.2如乙方未按本合同約定履行代理出租義務(wù)，應(yīng)按代理費(fèi)的____%向甲方支付違約金。

7.3如因一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙