商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書

商業(yè)房屋租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：___________________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：___________________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方是位于___________________（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于商業(yè)用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1甲方同意將位于___________________的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為___________平方米。

1.2房屋的具體位置、結構、設施設備等詳見附件一《房屋平面圖及設施設備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于___________________（具體商業(yè)用途），不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前三十日書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前六十日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣___________元（￥___________），租金每三個月支付一次。

4.2乙方應于每季度的第一個月的五號前支付當季度租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方賬戶信息如下：

開戶行：___________________；

賬號：___________________；

戶名：___________________。

第五條押金

5.1為確保乙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣___________元（￥___________）。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務后無息退還。

第六條房屋交付

6.1甲方應于___年___月___日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同檢查房屋及設施設備狀況，并簽署附件二《房屋交接確認書》。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責房屋主體結構及公共設施的維護和修繕。

7.2乙方負責租賃房屋內部的日常維護和修繕，但需提前通知甲方，并經甲方同意。

7.3如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋改造及裝修

8.1乙方如需對房屋進行改造或裝修，必須提前三十日向甲方提交書面申請，并附上詳細方案。

8.2甲方應在收到申請后十五日內回復是否同意，并提出修改意見。

8.3乙方改造或裝修不得破壞房屋主體結構，不得影響其他租戶的正常使用。

第九條房屋使用限制

9.1乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得存放危險物品。

9.2乙方不得擅自轉租、轉讓或以其他方式將房屋提供給他人使用。

第十條合同變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

10.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十一條違約責任

11.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

11.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

11.3雙方違反其他合同義務，應根據(jù)實際損失賠償對方。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

12.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________

乙方（簽字）：___________________