2024年貸款房屋轉(zhuǎn)讓與繼續(xù)還款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年貸款房屋轉(zhuǎn)讓與繼續(xù)還款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房屋信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.4轉(zhuǎn)讓期限4.房屋繼續(xù)還款責(zé)任4.1繼續(xù)還款義務(wù)4.2還款責(zé)任劃分4.3還款違約責(zé)任5.房屋用途及維護(hù)5.1房屋用途限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)6.房屋租賃事項(xiàng)6.1房屋租賃權(quán)利6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃合同簽訂7.房屋所有權(quán)變更登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人全稱：________________出借人地址：________________出借人聯(lián)系電話：________________出借人身份證號(hào)碼：________________1.2借款人信息借款人全稱：________________借款人地址：________________借款人聯(lián)系電話：________________借款人身份證號(hào)碼：________________1.3房屋信息房屋坐落地址：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋用途：________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款2.5還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》3.房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓借款人同意將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出借人，出借人成為該房屋的唯一所有者。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.房屋繼續(xù)還款責(zé)任4.1繼續(xù)還款義務(wù)出借人自成為房屋所有者之日起，繼續(xù)承擔(dān)房屋貸款的還款義務(wù)。4.2還款責(zé)任劃分出借人承擔(dān)房屋貸款的還款責(zé)任，借款人不再承擔(dān)任何還款責(zé)任。4.3還款違約責(zé)任如出借人未按時(shí)足額還款，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋用途及維護(hù)5.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由出借人承擔(dān)。5.3房屋保險(xiǎn)出借人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為房屋投保房屋保險(xiǎn)。6.房屋租賃事項(xiàng)6.1房屋租賃權(quán)利出借人有權(quán)將房屋出租給第三方，但需事先征得借款人同意。6.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，支付方式為____。6.4租賃合同簽訂出借人與第三方簽訂租賃合同時(shí)，借款人應(yīng)予以配合。7.房屋所有權(quán)變更登記7.1登記申請(qǐng)出借人應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記。7.2登記費(fèi)用承擔(dān)房屋所有權(quán)變更登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由出借人承擔(dān)。7.3登記期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并盡可能避免對(duì)房屋的正常使用和貸款還款造成影響。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照法律法規(guī)及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定時(shí)間還款；（2）未按約定用途使用房屋；（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償方式違約賠償方式應(yīng)按照實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定。11.通知及送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，并保證在有效期內(nèi)收到通知。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的方式執(zhí)行，如無約定，則以郵寄方式為送達(dá)。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書12.2貸款合同12.3還款計(jì)劃表12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易、貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并能夠保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)甲乙雙方的權(quán)利（1）了解第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；（2）對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；（3）要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；（4）對(duì)第三方違約行為進(jìn)行追責(zé)。16.2第三方介入時(shí)甲乙雙方的義務(wù)（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）支付第三方提供的服務(wù)的合理費(fèi)用；（4）對(duì)第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方行為遭受的實(shí)際損失金額的____%。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除（1）甲乙雙方未按照合同約定提供資料和信息；（2）甲乙雙方未按照合同約定配合第三方完成相關(guān)服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方、出借人、借款人之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自在合同中的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。18.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方、出借人、借款人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。19.第三方變更19.1變更條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。19.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）簽訂新的服務(wù)協(xié)議；（3）通知原第三方解除原服務(wù)協(xié)議。20.其他約定事項(xiàng)20.1第三方介入時(shí)合同變更第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。20.2第三方介入時(shí)合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大障礙，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.貸款合同要求：提供貸款合同原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明甲乙雙方之間的貸款關(guān)系，明確貸款金額、期限、利率等。3.還款計(jì)劃表要求：提供還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確還款計(jì)劃，便于甲乙雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估方法合理、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。5.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于證明房屋轉(zhuǎn)讓關(guān)系，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、期限等。6.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于明確房屋租賃關(guān)系，明確租賃期限、租金等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口簿等。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格和履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。如未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：甲乙雙方約定每月15日還款，但借款人于次月20日才還款，構(gòu)成違約。2.未按約定用途使用房屋責(zé)任認(rèn)定：房屋用途應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。如未按約定用途使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定房屋僅用于居住，但借款人將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，構(gòu)成違約。3.未提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：借款人在簽訂合同時(shí)未如實(shí)告知房屋存在漏水問題，構(gòu)成違約。4.未配合辦理手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。如未配合辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但一方未配合，構(gòu)成違約。5.未經(jīng)同意更換第三方責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意。未經(jīng)同意更換第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定由某中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易服務(wù)，但一方未經(jīng)對(duì)方同意更換中介機(jī)構(gòu)，構(gòu)成違約。全文完。2024年貸款房屋轉(zhuǎn)讓與繼續(xù)還款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.貸款信息5.轉(zhuǎn)讓條件與手續(xù)6.貸款繼續(xù)還款責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.付款方式與期限9.逾期違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止條件12.合同生效及履行13.合同附件與補(bǔ)充條款14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1本合同由甲方（貸款人）與乙方（房屋轉(zhuǎn)讓方）于2024年X月X日訂立，旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓及繼續(xù)還款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2甲方因個(gè)人原因需提前還款，故同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并繼續(xù)履行剩余貸款還款義務(wù)。第二條雙方基本信息2.1甲方：姓名/名稱：________________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________，聯(lián)系電話：________________________。2.2乙方：姓名/名稱：________________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________，聯(lián)系電話：________________________。第三條房屋基本信息3.1房屋地址：________________________，建筑面積：________________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________。3.2房屋現(xiàn)狀：________________________（如：未裝修、已裝修等）。3.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條貸款信息4.1貸款金額：________________________元，貸款利率：________________________，貸款期限：________________________年。4.2截至合同簽訂之日，剩余未還本金：________________________元，剩余利息：________________________元。4.3甲方同意將貸款繼續(xù)償還至合同約定的貸款期限屆滿。第五條轉(zhuǎn)讓條件與手續(xù)5.1乙方同意購買甲方名下的房屋，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：________________________元。5.2雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方成為房屋的唯一所有者。第六條貸款繼續(xù)還款責(zé)任6.1甲方承諾繼續(xù)履行貸款合同，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.2乙方作為房屋的新所有者，應(yīng)承擔(dān)房屋貸款的還款責(zé)任，并有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行追償。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等有效證件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方取得房屋所有權(quán)，甲方不再享有房屋權(quán)利。第八條付款方式與期限8.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)按照原貸款合同的約定，繼續(xù)支付剩余貸款本金及利息。8.3乙方應(yīng)于每月X號(hào)前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。第九條逾期違約責(zé)任9.1若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的1%作為違約金。9.2若乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期本金總額的萬分之五作為違約金。9.3若乙方連續(xù)逾期超過X個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除與終止條件11.1甲方因個(gè)人原因提前還款，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.2乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息，連續(xù)逾期超過X個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條合同生效及履行12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同附件與補(bǔ)充條款13.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、付款憑證等。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與備案14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報(bào)相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的適用范圍2.1在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，若甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2在貸款繼續(xù)還款過程中，若出現(xiàn)糾紛或特殊需求，經(jīng)甲乙雙方同意，可邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解或提供專業(yè)意見。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的X%。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。4.2第三方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的輔助，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如銀行、政府部門等）之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和所需時(shí)間等因素綜合考慮。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的解除9.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，存在重大過失或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同在約定的期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條第三方介入合同的補(bǔ)充條款11.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：真實(shí)有效，清晰可辨，無涂改痕跡。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.貸款合同要求：真實(shí)有效，完整無缺，雙方簽字蓋章。說明：原貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款關(guān)系的存在。3.付款憑證要求：真實(shí)有效，明確顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出評(píng)估依據(jù)和方法。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為合同附件。5.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行合法性審核。說明：法律意見書用于確認(rèn)合同條款的合法性，保障雙方權(quán)益。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：完整填寫，雙方簽字蓋章。說明：用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的正式文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：由相關(guān)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬變更。8.還款計(jì)劃表要求：明確列出每月還款金額、日期等。說明：還款計(jì)劃表用于指導(dǎo)乙方按時(shí)還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中存在重大過失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的1%作為違約金。乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期本金總額的萬分之五作為違約金。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年貸款房屋轉(zhuǎn)讓與繼續(xù)還款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途4.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息4.2轉(zhuǎn)讓原因4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.貸款繼續(xù)還款責(zé)任5.1繼續(xù)還款義務(wù)5.2還款責(zé)任承擔(dān)5.3還款計(jì)劃5.4逾期還款處理6.附屬合同及協(xié)議6.1附屬合同6.2協(xié)議內(nèi)容6.3協(xié)議生效7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)效力9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“貸款房屋”指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓方所擁有的，已向銀行貸款購買的房屋；（2）“繼續(xù)還款”指受讓方在成為貸款房屋所有權(quán)人后，繼續(xù)履行原貸款合同約定的還款義務(wù)；（3）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指轉(zhuǎn)讓方將貸款房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的價(jià)格；（4）“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指轉(zhuǎn)讓方將貸款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所必須辦理的相關(guān)法律手續(xù)。2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，共計(jì)貳拾年。2.3貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.房屋基本信息3.1房屋地址貸款房屋地址為：市區(qū)路號(hào)。3.2房屋面積貸款房屋建筑面積為壹佰平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況貸款房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.4房屋用途貸款房屋用途為住宅。4.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息轉(zhuǎn)讓方為：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；受讓方為：市有限公司。4.2轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同意將貸款房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定，辦理貸款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.貸款繼續(xù)還款責(zé)任5.1繼續(xù)還款義務(wù)受讓方在成為貸款房屋所有權(quán)人后，應(yīng)繼續(xù)履行原貸款合同約定的還款義務(wù)。5.2還款責(zé)任承擔(dān)受讓方應(yīng)承擔(dān)原貸款合同項(xiàng)下的全部還款責(zé)任，包括但不限于本金、利息、罰息等。5.3還款計(jì)劃受讓方應(yīng)按照原貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.4逾期還款處理如受讓方發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照原貸款合同約定的逾期還款處理方式進(jìn)行處理。6.附屬合同及協(xié)議6.1附屬合同本合同附件一為《貸款合同》，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2協(xié)議內(nèi)容附件一《貸款合同》中約定的條款，作為本合同的組成部分，對(duì)本合同具有約束力。6.3協(xié)議生效本合同附件一《貸款合同》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.通知與送達(dá)8.1通知方式除非本合同另有約定，所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。8.2送達(dá)地址轉(zhuǎn)讓方的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)，收件人：；受讓方的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)，收件人：；銀行的送達(dá)地址為：省市區(qū)路號(hào)，收件人：。8.3送達(dá)效力通知自送達(dá)之日起生效，如果通過郵寄，則以郵戳日期為送達(dá)日期。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)銀行確認(rèn)后生效。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效范圍本合同對(duì)雙方及銀行具有法律約束力。12.合同變更12.1變更方式本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）。12.2變更程序變更程序與本合同簽訂程序相同。12.3變更通知變更內(nèi)容通知對(duì)方后，自對(duì)方收到通知之日起生效。13.合同終止13.1終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)盡力減輕損失。14.2附件本合同的附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，銀行執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的百分之十，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方介入方式1.中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等工作；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)貸款房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)。4.第三方責(zé)任劃分1.保密責(zé)任：第三方對(duì)在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)；2.履約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜；3.賠償責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利1.獲得合同約定的報(bào)酬；2.依法向甲乙雙方收取費(fèi)用；3.在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與銀行之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守銀行的相關(guān)規(guī)定和業(yè)務(wù)流程。7.第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入的具體內(nèi)容；2.第三方介入的方式；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。7.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，確保第三方能夠及時(shí)有效地履行職責(zé)。8.第三方變更或退出8.