2024簽二手房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)分割約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024簽二手房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)分割約定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)分割約定3.1分割比例3.2分割方式3.3分割執(zhí)行時間4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.1登記申請4.2登記費用4.3登記時間5.付款方式及時間5.1付款總額5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋瑕疵及維修責(zé)任7.1房屋瑕疵定義7.2瑕疵處理7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割登記申請書13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：____________________房產(chǎn)分?jǐn)偯娣e：____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證類型：____________________3.產(chǎn)權(quán)分割約定3.1分割比例甲方產(chǎn)權(quán)比例：____________________%乙方產(chǎn)權(quán)比例：____________________%3.2分割方式分割方式：____________________分割執(zhí)行方式：____________________3.3分割執(zhí)行時間分割執(zhí)行時間：____________________4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.1登記申請甲方、乙方應(yīng)于分割執(zhí)行時間后____日內(nèi)向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)登記。4.2登記費用登記費用由雙方各自承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3登記時間登記時間：____________________5.付款方式及時間5.1付款總額甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)分割后的_____%產(chǎn)權(quán)價值。5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款時間甲方應(yīng)于分割執(zhí)行時間后____日內(nèi)向乙方支付上述款項。6.房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)于分割執(zhí)行時間后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗收程序驗收程序：____________________7.房屋瑕疵及維修責(zé)任7.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵指房屋交付時存在的、影響正常使用的缺陷。7.2瑕疵處理甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.3維修責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定交付房屋；（3）任何一方未按合同約定履行登記手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算；（3）合同解除后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效條件11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容完整、明確、合法。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割登記申請書13.合同變更及解除13.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序同10.2合同解除程序。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，其介入旨在協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同履行所需的各項程序。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）進(jìn)行房屋評估、檢測等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因其過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定；（2）如合同未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中因過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)賠償合同當(dāng)事人因此遭受的直接損失；（2）第三方應(yīng)賠償合同當(dāng)事人因此遭受的間接損失；（3）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，則超出部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定協(xié)助合同當(dāng)事人完成相關(guān)程序。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費用，第三方提供專業(yè)服務(wù)。19.3第三方與合同其他方的劃分第三方僅作為合同履行過程中的協(xié)助方，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配，其責(zé)任由合同當(dāng)事人承擔(dān)。20.第三方變更及解除20.1第三方變更（1）合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要變更第三方時，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除（1）合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要解除第三方時，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（3）第三方解除后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。21.第三方爭議解決21.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明甲方和乙方在房產(chǎn)分割中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括分割比例、分割方式、分割執(zhí)行時間等。說明：此協(xié)議為合同附件一，與合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、分割比例、申請人信息等，并附上相關(guān)證明材料。說明：此申請書為合同附件二，用于向相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)登記。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的情況，包括家具、電器、裝修等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋交付的憑證，與合同具有同等法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明付款金額、付款時間、收款人信息等，作為付款證明。說明：此憑證作為合同履行過程中的付款依據(jù)。5.房屋驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此報告作為房屋交付和驗收的憑證。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此記錄作為房屋維修的憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序和結(jié)果。說明：此協(xié)議為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付款項；（2）甲方未按合同約定交付房屋；（3）甲方未按合同約定履行登記手續(xù)；（4）乙方未按合同約定支付款項；（5）乙方未按合同約定接收房屋；（6）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（7）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為和損失情況確定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約行為示例說明（1）示例：甲方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）示例：乙方未按合同約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未接收房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，并賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。全文完。2024簽二手房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)分割約定1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.產(chǎn)權(quán)分割原則及方式2.1產(chǎn)權(quán)分割比例2.2產(chǎn)權(quán)分割方式2.3分割后的產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)分割費用及支付方式3.1分割費用承擔(dān)3.2分割費用支付時間3.3分割費用支付方式4.產(chǎn)權(quán)分割期限4.1分割期限4.2違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)期限7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)原則7.2稅費支付方式7.3稅費支付時間8.房產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押登記8.2貸款申請8.3貸款償還9.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售9.3租賃及轉(zhuǎn)售收益分配10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后事宜處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）姓名：_______甲方（賣方）身份證號碼：_______乙方（買方）姓名：_______乙方（買方）身份證號碼：_______1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點：_______2.產(chǎn)權(quán)分割原則及方式2.1產(chǎn)權(quán)分割比例甲方占_______%乙方占_______%2.2產(chǎn)權(quán)分割方式分割為兩個獨立產(chǎn)權(quán)證2.3分割后的產(chǎn)權(quán)登記分割后的產(chǎn)權(quán)證由雙方共同辦理，甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料3.產(chǎn)權(quán)分割費用及支付方式3.1分割費用承擔(dān)分割費用由雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)3.2分割費用支付時間分割費用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.3分割費用支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶4.產(chǎn)權(quán)分割期限4.1分割期限甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)4.2違約責(zé)任如甲方未按期完成產(chǎn)權(quán)分割，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定5.3驗收不合格的處理如房產(chǎn)驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，直至合格6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)在甲方占有期間，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為自合同簽訂之日起_______年7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)原則房產(chǎn)相關(guān)稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)7.2稅費支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至相關(guān)部門7.3稅費支付時間稅費在合同簽訂后_______日內(nèi)支付8.房產(chǎn)租賃及使用權(quán)8.1租賃權(quán)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)租8.2使用權(quán)乙方在占有期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)8.3租賃收益如乙方將房產(chǎn)出租，租賃收益歸乙方所有，甲方不得干涉9.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.1維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)9.2維護(hù)費用維護(hù)費用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的技術(shù)支持9.3維護(hù)期限維護(hù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割完成之日止10.產(chǎn)權(quán)分割費用及支付方式10.1分割費用承擔(dān)分割費用包括但不限于評估費、測繪費、登記費等，由雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)10.2分割費用支付時間分割費用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付10.3分割費用支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決期限協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)12.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交接、費用結(jié)算等14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，如購房合同、維修基金繳納證明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入目的16.1中介機構(gòu)甲方或乙方在簽訂本合同時，可委托中介機構(gòu)提供協(xié)助，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.2評估機構(gòu)如需對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，雙方可委托第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為本合同簽訂的依據(jù)。16.3測繪機構(gòu)如需對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，雙方可委托第三方測繪機構(gòu)進(jìn)行測繪，測繪結(jié)果作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割的依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接過失導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的部分。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。18.第三方介入程序18.1中介機構(gòu)甲方或乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向中介機構(gòu)提供相關(guān)資料，中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。18.2評估機構(gòu)雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)委托評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)出具評估報告。18.3測繪機構(gòu)雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)委托測繪機構(gòu)進(jìn)行測繪，測繪機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)出具測繪報告。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用。19.2義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1甲方與乙方第三方僅受甲方或乙方委托，對合同雙方負(fù)責(zé)。20.2乙方與第三方乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費用。20.3甲方與第三方甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費用。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更通知第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知合同雙方。21.2合同變更生效經(jīng)合同雙方書面同意，本合同變更生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.2爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止通知第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)書面通知合同雙方。23.2合同終止生效經(jīng)合同雙方書面同意，本合同終止生效。24.本合同其他條款不變本合同中未涉及第三方介入的其他條款，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需加蓋雙方印章。說明：作為房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：作為房產(chǎn)價值的評估結(jié)果，作為合同簽訂的依據(jù)。4.測繪報告要求：由第三方測繪機構(gòu)出具，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：作為房產(chǎn)測繪結(jié)果，作為產(chǎn)權(quán)分割的依據(jù)。5.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，需加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)部門公章。說明：作為維修基金繳納情況的證明。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，需加蓋維修保養(yǎng)單位公章。說明：作為房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的記錄。7.稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納證明，需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：作為稅費繳納情況的證明。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方印章。說明：作為爭議解決的具體協(xié)議。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，需加蓋雙方印章。說明：作為合同變更的具體協(xié)議。10.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，需加蓋雙方印章。說明：作為合同終止的具體協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為未按約定時間支付分割費用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為提供虛假評估報告或測繪報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。4.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.乙方未按約定時間驗收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)稅費責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.雙方未按約定時間解決爭議責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024簽二手房買賣合同共有產(chǎn)權(quán)分割約定2本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣合同的基本條款3.1買賣合同的成立3.2買賣合同的生效3.3買賣合同的解除4.房屋產(chǎn)權(quán)分割的約定4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2分割方式4.3分割時間4.4分割費用5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3逾期付款責(zé)任6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3逾期過戶責(zé)任7.交付使用及驗收7.1交付使用7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽后的處理13.合同的修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_______________________1.1.4買方住所地：_________________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______________________1.2.4賣方住所地：_________________________2.房屋的基本情況2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋用途：_________________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：______________________3.買賣合同的基本條款3.1買賣合同的成立：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。3.2買賣合同的生效：本合同自買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并辦理登記之日起生效。3.3買賣合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)分割的約定4.1共有產(chǎn)權(quán)比例：買方和賣方共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，比例為_______________%。4.2分割方式：房屋產(chǎn)權(quán)分割采取_____________方式。4.3分割時間：房屋產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)在_____________內(nèi)完成。4.4分割費用：房屋產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的費用由_____________承擔(dān)。5.付款方式及時間5.1付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋總價款。5.2付款時間：買方應(yīng)在本合同生效之日起_____________內(nèi)支付房屋總價款的_____________。5.3逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____________作為逾期付款的違約金。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費用由_____________承擔(dān)。6.3逾期過戶責(zé)任：買賣任何一方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____________作為逾期過戶的違約金。7.交付使用及驗收7.1交付使用：賣方應(yīng)在本合同約定的交付使用時間內(nèi)將房屋交付給買方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買方應(yīng)按照_____________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。7.3驗收時間：買方應(yīng)在房屋交付之日起_____________內(nèi)完成驗收。8.違約責(zé)任8.1違約行為：本合同任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。8.2.1未能按時支付款項的，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。8.2.2未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付守約方實際損失。8.2.3未能按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付守約方實際損失。8.2.4任何一方擅自解除合同的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。10.3.1退還已支付的款項。10.3.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.3擔(dān)保責(zé)任解除。11.合同的終止11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同因違約解除。11.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書。11.2.2結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。11.3.1退還已支付的款項。11.3.2雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。12.2續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。12.3續(xù)簽后的處理：合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽合同的約定履行權(quán)利義務(wù)。13.合同的修改13.1修改條件：本合同在履行過程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修改程序：修改合同應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。13.3修改后的處理：合同修改后，雙方應(yīng)按照修改后的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同達(dá)成、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.11.中介方：為買賣雙方提供信息、促成交易的中介機構(gòu)或個人。2.22.專業(yè)服務(wù)方：提供房屋評估、法律咨詢、房產(chǎn)測繪等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)或個人。2.33.金融服務(wù)方：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機構(gòu)。3.第三方介入的約定3.13.1雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，具體事宜由雙方協(xié)商確定。3.23.2第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.14.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價的_____________%。4.24.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，超出責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。5.甲乙方與第三方的關(guān)系5.15.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的書面協(xié)議約定。5.25.2第三方對本合同的履行不承擔(dān)責(zé)任，但其在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。6.第三方權(quán)利6.16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.26.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以完成其在本合同中的職責(zé)。7.第三方義務(wù)7.17.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。7.27.2第三方應(yīng)在本合同履行過程中，保持保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方與其他各方的劃分8.18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議約定。8.28.2第三方與賣方、買方之間的關(guān)系，由第三方與賣方、買方簽訂的書面協(xié)議約定。8.38.3第三方與中介方、專業(yè)服務(wù)方、金融服務(wù)方之間的關(guān)系，由第三方與中介方、專業(yè)服務(wù)方、金融服務(wù)方簽訂的書面協(xié)議約