2024版萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同.本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同定義第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條：合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款第四條：費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整條款第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理13.3不可抗力因素第十四條：附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)管理的范圍包括但不限于萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的公共區(qū)域、綠化、清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3服務(wù)時(shí)間：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間為全天24小時(shí)，全年無(wú)休。第三條：合同期限3.1合同起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同起始日期起計(jì)算。3.3合同續(xù)約條款：合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，并以書(shū)面形式簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條：費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。4.2費(fèi)用支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按約定的時(shí)間支付乙方物業(yè)管理費(fèi)。4.3費(fèi)用調(diào)整條款：合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作，并按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和管理。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并按照約定時(shí)間提供相關(guān)報(bào)表和資料。第七條：合同的變更與解除7.1變更條款：合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除條款：合同終止前，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退出物業(yè)管理服務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同有效期屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同失效條件：本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中關(guān)于解決爭(zhēng)議的條款仍然有效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公知領(lǐng)域或者不再具有保密性。11.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十三條：其他條款13.1甲方特殊情況處理：如甲方因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商處理。13.2乙方特殊情況處理：如乙方因不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商處理。13.3不可抗力因素：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四條：附件14.1合同附件列表：附件一（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)）、附件二（物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)）、附件三（合同變更解除協(xié)議）等。14.2附件內(nèi)容說(shuō)明：附件一詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及其標(biāo)準(zhǔn)，附件二詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和時(shí)間，附件三明確了合同變更和解除的程序和條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及其標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域的管理、綠化維護(hù)、清潔工作、安全保衛(wèi)措施、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。具體內(nèi)容包括各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、應(yīng)急處理程序等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理費(fèi)的支付方式和時(shí)間。甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付乙方物業(yè)管理費(fèi)。支付明細(xì)包括但不限于費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付周期等。附件三：合同變更解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了合同變更和解除的程序和條件。合同變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。變更解除協(xié)議應(yīng)包括變更解除的原因、時(shí)間、效果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間提供相關(guān)報(bào)表和資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未支付費(fèi)用而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)和運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。