中介房屋買賣2024年版協(xié)議文件示例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中介房屋買賣2024年版協(xié)議文件示例一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介機(jī)構(gòu)第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條第三方服務(wù)及費(fèi)用10.1第三方服務(wù)內(nèi)容10.2第三方服務(wù)費(fèi)用10.3第三方服務(wù)責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條法律法規(guī)及政策12.1遵守法律法規(guī)12.2政策影響第十三條合同的簽署與保管13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時間13.3合同副本第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方其他約定14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人，即房屋的法定主人，在本合同中甲方為出賣人。1.2買受人買受人是指購買房屋的當(dāng)事人，在本合同中乙方為買受人。1.3中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指為房屋買賣提供中介服務(wù)的法人或其他組織，在本合同中丙方為中介機(jī)構(gòu)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，房屋的具體位置應(yīng)以房屋所有權(quán)證上記載的信息為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。房屋面積應(yīng)以房屋所有權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、查封等法律糾紛，房屋的所有權(quán)已辦理至甲方名下。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。3.2支付方式（1）在簽署本合同之日起X日內(nèi)，乙方支付房價款的X%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，乙方支付房價款的X%；（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)在房屋交付之日起X日內(nèi)支付完畢。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式及時限向甲方支付房價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分（1）在房屋交付之前，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）在房屋交付之后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況計算，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為（1）甲方未按約定時間、方式交付房屋；（2）甲方未按約定時間、方式支付房價款；（3）乙方未按約定時間、方式支付房價款；（4）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除（1）甲方未按約定時間、方式交付房屋；（2）甲方未按約定時間、方式支付房價款；（3）乙方未按約定時間、方式支付房價款；（4）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條第三方服務(wù)及費(fèi)用10.1第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。10.3第三方服務(wù)責(zé)任第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、貸款合同等。11.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)及政策12.1遵守法律法規(guī)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.2政策影響如國家政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號簽署。13.2簽署時間本合同于年月日簽署。13.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則予以協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，包含房屋的具體位置、面積、所有權(quán)人等信息。2.身份證明：甲方和乙方應(yīng)提供的有效身份證件，以證明其身份真實(shí)有效。3.貸款合同：如乙方選擇貸款購買房屋，需提供貸款合同及其相關(guān)附件，明確貸款金額、還款方式、利率等信息。5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明復(fù)印件、戶口本、婚姻狀況證明等。6.維修記錄：記錄房屋在交付之前和交付之后的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。7.付款憑證：記錄乙方支付房價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時間、狀態(tài)和接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方，并賠償乙方因此未能按時入住所造成的損失人民幣元整。2.甲方未按約定時間、方式支付房價款的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方，并賠償乙方因此造成的損失人民幣元整。3.乙方未按約定時間、方式支付房價款的違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整給甲方，并賠償甲方因此造成的損失人民幣元整。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方，并賠償乙方因此造成的損失人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定主人對房屋擁有的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.房價款