2024房地產(chǎn)抵押貸款合同借款人和貸款人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)抵押貸款合同借款人和貸款人本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條抵押房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款起始日期5.2貸款結束日期第六條貸款利率6.1貸款年利率6.2利息計算方式第七條還款方式7.1還款金額7.2還款日期7.3還款途徑第八條抵押權設立與行使8.1抵押權設立日期8.2抵押權行使條件8.3抵押權行使方式第九條借款人的權利與義務9.1借款人的權利9.2借款人的義務第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人的權利10.2貸款人的義務第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條違約責任12.1借款人違約責任12.2貸款人違約責任第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.2借款人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3借款人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××第二條貸款人信息2.2貸款人地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3貸款人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××××××第三條抵押房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號3.2房地產(chǎn)面積：××平方米3.3房地產(chǎn)用途：住宅第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣××萬元整4.2貸款用途：用于購買家具、裝修及日常生活支出第五條貸款期限5.1貸款起始日期：2024年1月1日5.2貸款結束日期：2029年1月1日第六條貸款利率6.1貸款年利率：××%6.2利息計算方式：按年計息，利隨本清第七條還款方式7.1還款金額：每月還款金額為人民幣××元整7.2還款日期：每月還款日期為××日7.3還款途徑：通過甲方銀行賬戶自動扣款（因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求標明詳細和具體的條款內容。如有需要，請補充后續(xù)條款。）第八條抵押權設立與行使8.1抵押權設立日期：本合同簽訂之日起8.2抵押權行使條件：甲方未按期還款或發(fā)生其他違約行為時8.3抵押權行使方式：乙方有權依法通過司法途徑行使抵押權，要求拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先受償乙方貸款本金及利息等費用第九條借款人的權利與義務9.1借款人的權利：(1)按期獲得貸款；(2)在合同約定的用途范圍內使用貸款；(3)按合同約定提前還款或申請貸款展期。9.2借款人的義務：(1)如實提供個人信用信息及抵押物信息；(2)按期還款；(3)未按期還款時，承擔違約責任；(4)保證抵押物價值，確保抵押權有效。第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人的權利：(1)按合同約定收取貸款利息；(2)在甲方未按期還款或發(fā)生其他違約行為時，行使抵押權；(3)要求甲方支付違約金或其他相關費用。10.2貸款人的義務：(1)按合同約定提供貸款；(2)為甲方保守個人隱私信息；(3)在合同約定的范圍內，為甲方提供相應的服務。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致；(2)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2合同解除條件：(1)甲方提前還清貸款本息；(2)雙方協(xié)商一致；(3)依法解除合同。第十二條違約責任12.1借款人違約責任：(1)未按期還款，應支付逾期利息及違約金；(2)提供虛假信息，應承擔相應的法律責任；(3)未按合同約定使用貸款，應承擔相應的責任。12.2貸款人違約責任：(1)未按約定時間提供貸款，應支付違約金；(2)未按約定提供服務，應承擔相應的責任。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。13.2調解解決：協(xié)商不成時，可向貸款人所在地的民間調解組織申請調解。13.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權向貸款人所在地的仲裁委員會申請仲裁。13.4法律途徑：仲裁不成時，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：(1)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；(2)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；(3)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款：無14.3附件清單：(1)借款人身份證復印件；(2)抵押物房產(chǎn)證復印件；(3)貸款人授權書；(4)其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、保險公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與其中的個人或機構。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，勤勉盡責地履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)服務或協(xié)助時，包括但不限于貸款審批、評估、擔保等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應在合同約定的范圍內，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任等事項。第三條第三方服務的費用與支付3.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用，包括但不限于評估費、擔保費、保險費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.2支付方式：甲乙雙方應在服務協(xié)議中約定支付方式及時間，確保第三方及時收到服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。4.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，該限額應足以保障甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方應獨立向甲方提供服務，與甲方不存在任何隸屬或代理關系。5.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定向乙方提供服務，與乙方不存在任何隸屬或代理關系。5.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方操控，確?？陀^公正地提供服務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按合同約定提供服務或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法采取相應措施。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：當甲乙雙方因第三方介入需要調整合同內容時，應在協(xié)商一致的基礎上進行合同變更。7.2合同變更程序：甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項、內容及其影響。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：當甲乙雙方因第三方介入需要解除合同時，應在協(xié)商一致的基礎上進行合同解除。8.2合同解除程序：甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項、內容及其影響。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：當甲乙雙方因第三方介入發(fā)生爭議時，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2第三方作為爭議一方：當?shù)谌阶鳛闋幾h一方時，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決爭議。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行：甲乙雙方及第三方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。10.2合同履行監(jiān)督：甲乙雙方均有權監(jiān)督第三方的合同履行情況，確保合同順利執(zhí)行。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件：當合同約定的貸款期限屆滿，或甲乙雙方提前解除合同時，第三方介入服務相應終止。11.2合同終止程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定合同終止的具體事項，包括但不限于費用結算、抵押權解除等。第十二條第三方介入后的合同延續(xù)12.1合同延續(xù)條件：當甲乙雙方同意續(xù)簽合同時，第三方介入服務可相應延續(xù)。12.2合同延續(xù)程序：甲乙雙方應與第三方重新簽訂服務協(xié)議，明確延續(xù)后的服務內容、費用及責任等事項。本部分修正條款自合同簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復印件附件二：抵押物房產(chǎn)證復印件附件三：貸款人授權書附件四：第三方服務協(xié)議附件五：評估報告附件六：擔保協(xié)議附件七：保險單附件八：還款計劃表附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決機構名錄附件一：借款人身份證復印件說明：借款人需提供有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等，以證明其身份真實性。附件二：抵押物房產(chǎn)證復印件說明：借款人需提供抵押物的房產(chǎn)證復印件，以證明其對抵押物擁有所有權。附件三：貸款人授權書說明：貸款人需提供授權書，授權第三方在合同約定的范圍內行使相關權利。附件四：第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任等事項。附件五：評估報告說明：第三方提供的評估報告，對抵押物的價值進行評估，作為貸款審批的依據(jù)。附件六：擔保協(xié)議說明：第三方提供的擔保協(xié)議，作為合同的擔保依據(jù)。附件七：保險單說明：借款人需提供保險單復印件，證明已為抵押物購買保險。附件八：還款計劃表說明：詳細的還款計劃表，明確還款金額、還款日期等信息。附件九：違約金計算公式說明：明確的違約金計算公式，用于計算借款人違約時的違約金。附件十：爭議解決機構名錄說明：列出可能的爭議解決機構，包括調解組織、仲裁委員會和人民法院等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期還款或未按約定使用貸款；2.甲方提供虛假信息或未保證抵押物價值；3.乙方未按約定時間提供貸款或未提供相應服務；4.第三方未按約定提供服務或存在過錯。責任認定：1.甲方違約責任：支付逾期利息、違約金，承擔因違約導致的損失；2.乙方違約責任：支付違約金，承擔因違約導致的損失；3.第三方違約責任：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失，但不超過合同約定的限額。示例說明：如甲方未按期還款，甲方應支付逾期利息及違約金，違約金計算公式見附件九。如第三方未按約定提供服務，第三方應承擔違約責任，賠償甲方因第三方違約導致的損失，但不超過合同約定的限額。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要貸款的個人或機構。2.貸款人：指提供貸款的個人或機構。3.抵押物：指借款人為獲得貸款而提供作為擔保的財產(chǎn)。4.第三方：指在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與其中的個人或機構。5.違約金：指借款人違約時需支付給貸款人的賠償金。6.抵押權：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權。7.評估報告：指第三方對抵押物價值進行評估的報告。8.擔保：指第三方為借款人提供擔保，