2024房屋拆遷置換合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆遷置換合同范本本合同目錄一覽第一條拆遷置換房屋的基本情況1.1拆遷房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等1.2置換房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1拆遷補(bǔ)償方式2.2安置方式2.3補(bǔ)償安置金額的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法第三條拆遷補(bǔ)償安置金額3.1拆遷補(bǔ)償金額3.2安置補(bǔ)償金額3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)第四條拆遷期限和安置期限4.1拆遷期限4.2安置期限第五條搬遷和臨時(shí)安置5.1搬遷時(shí)間和要求5.2臨時(shí)安置的地點(diǎn)和期限第六條房屋交接和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋交接時(shí)間6.2房屋交接條件和程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和程序第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1雙方的履行責(zé)任7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的附則12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解除和終止第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)和簽字蓋章14.1合同的份數(shù)14.2合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條拆遷置換房屋的基本情況1.1拆遷房屋的地址為市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋使用狀況為。1.2置換房屋的地址為市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋使用狀況為。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，安置方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.2貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等因素，按照市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等應(yīng)與拆遷房屋相當(dāng)，如不相等，甲方應(yīng)按照市的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第三條拆遷補(bǔ)償安置金額3.1拆遷補(bǔ)償金額為元（大寫：元整）。3.2安置補(bǔ)償金額為元（大寫：元整）。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)為元（大寫：元整）。3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為元（大寫：元整）。第四條拆遷期限和安置期限4.1拆遷期限為自本合同簽訂之日起至日止。4.2安置期限為自拆遷完畢之日起至日止。第五條搬遷和臨時(shí)安置5.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的搬遷時(shí)間和要求，將拆遷房屋內(nèi)的財(cái)物搬離，并將房屋交還給甲方。5.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的臨時(shí)安置地點(diǎn)和期限，自行解決臨時(shí)安置問(wèn)題。第六條房屋交接和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋交接時(shí)間為年月日。6.2房屋交接條件為乙方將拆遷房屋內(nèi)的財(cái)物搬離，并將房屋交還給甲方。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為年月日，屆時(shí)甲方將置換房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方如未按約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償安置金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償安置金額的%。7.3乙方如未按約定時(shí)間搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償安置金額的%。7.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可暫時(shí)中止或終止合同的履行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條合同的效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的有效期為拆遷期限至安置期限。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1提供置換房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。11.1.2按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償安置金額。11.1.3協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1按照約定時(shí)間搬遷，并將拆遷房屋交還給甲方。11.2.2接受甲方提供的置換房屋，并按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2.3按照約定時(shí)間支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十二條合同的附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：（1）事項(xiàng)；（2）事項(xiàng)；（3）事項(xiàng)。第十四條合同的份數(shù)和簽字蓋章14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（1）甲方蓋章：章；（2）乙方蓋章：章；（3）雙方簽字：甲方代表（簽名）、乙方代表（簽名）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷房屋現(xiàn)狀照片附件二：置換房屋現(xiàn)狀照片附件三：拆遷補(bǔ)償安置金額計(jì)算明細(xì)表附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料清單附件五：搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：拆遷房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映拆遷房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件的說(shuō)明：照片用于證明拆遷房屋的現(xiàn)狀，作為確定拆遷補(bǔ)償金額的依據(jù)之一。附件二：置換房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映置換房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。附件的說(shuō)明：照片用于證明置換房屋的現(xiàn)狀，確保置換房屋符合雙方的約定。附件三：拆遷補(bǔ)償安置金額計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償安置金額的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算過(guò)程，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件的說(shuō)明：明細(xì)表用于明確拆遷補(bǔ)償安置金額的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有材料，并注明每項(xiàng)材料的提供方式和截止時(shí)間。附件的說(shuō)明：清單用于指導(dǎo)乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。附件五：搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付時(shí)間和金額，并由雙方簽字確認(rèn)。附件的說(shuō)明：支付憑證作為支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的證據(jù)，確保雙方的權(quán)益。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)效和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件的說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行解決。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括對(duì)原合同的修改和補(bǔ)充。附件的說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償安置金額；2.乙方未按約定時(shí)間搬遷；3.甲方未按約定提供置換房屋，或提供的房屋質(zhì)量不符合約定；4.乙方未按約定接受甲方提供的置換房屋，或未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償安置金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償安置金額的%；2.乙方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償安置金額的%；3.甲方未按約定提供置換房屋，或提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.乙方未按約定接受甲方提供的置換房屋，或未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償安置金額，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：拆遷補(bǔ)償安置金額×%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指本合同第一條所述的被拆遷房屋。2.置換房屋：指本合同第一條所述的用于置換的房屋。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方根據(jù)拆遷政策規(guī)定，對(duì)乙方因拆遷而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置補(bǔ)償：指甲方根據(jù)拆遷政策規(guī)定，為乙