個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范例本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與廢除9.1生效條件9.2終止條件9.3廢除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1戶口遷出10.2附屬設(shè)施10.3家具家電11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋現(xiàn)狀照片12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息（1）賣方姓名：X（2）賣方身份證號(hào)：X（3）賣方聯(lián)系方式：X（4）賣方住址：X1.2買方信息（1）買方姓名：X（2）買方身份證號(hào)：X（3）買方聯(lián)系方式：X（4）買方住址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)：賣方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，房屋未設(shè)定抵押、租賃或其他權(quán)利限制3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將購房款支付給賣方3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付完畢4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施應(yīng)正常使用4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任：賣方在房屋交付后，對(duì)于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)6.2買方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付購房款（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)過戶費(fèi)用（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋6.3違約責(zé)任（1）賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金（2）買方未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金（3）雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與廢除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房屋買賣交易；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3廢除條件：本合同在下列情況下廢除：（1）雙方約定廢除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他廢除條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。10.2附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買方。10.3家具家電：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均包含在交易價(jià)格內(nèi)。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2買賣雙方身份證明：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：房屋現(xiàn)狀照片若干張，作為本合同附件。12.合同簽訂日期：年月日13.合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道X號(hào)14.合同雙方簽字：（賣方簽字）（買方簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)以及其他參與房屋買賣過程的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入的程序及責(zé)任分配16.1第三方介入程序：當(dāng)本合同約定的事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并將雙方的權(quán)利和義務(wù)告知第三方。16.2第三方責(zé)任分配：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。17.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，或按照第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和服務(wù)范圍確定。18.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理方式：甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同，或要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中約定。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間不存在任何法律上的從屬或代理關(guān)系。20.2第三方行為的后果：第三方在提供服務(wù)過程中的行為，由第三方自行承擔(dān)后果，與甲方、乙方無關(guān)。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入終止條件：當(dāng)本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。21.2介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在介入終止后，按照約定向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)成果。22.第三方介入的附加條款22.1附加條款：本合同附件中包含的第三方服務(wù)協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。22.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。23.第三方介入的說明23.1第三方介入的必要性：本合同約定的房屋買賣事宜，可能需要第三方介入，以保證交易的順利進(jìn)行。23.2第三方介入的利弊：第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，但同時(shí)也可能增加交易成本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件六：過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件七：貸款申請(qǐng)表格附件八：其他相關(guān)文件和證明材料附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方身份證明應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，如身份證、護(hù)照等。附件的說明：買賣雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片作為本合同附件，用于證明房屋的交付條件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任分配。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)公正、客觀。附件的說明：房屋評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：過戶手續(xù)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶手續(xù)申請(qǐng)表應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、過戶請(qǐng)求等內(nèi)容。附件的說明：過戶手續(xù)申請(qǐng)表作為本合同附件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件七：貸款申請(qǐng)表格詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表格應(yīng)包括買方的基本信息、貸款請(qǐng)求、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件的說明：貸款申請(qǐng)表格作為本合同附件，用于申請(qǐng)購房貸款。附件八：其他相關(guān)文件和證明材料詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件和證明材料應(yīng)包括與房屋買賣相關(guān)的各類文件，如稅費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。附件的說明：其他相關(guān)文件和證明材料作為本合同附件，用于支持房屋買賣交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.買方未按照約定時(shí)間支付購房款；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中約定；2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中約定；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在本合同或第三方服務(wù)協(xié)議中約定；4.違約行為的后果：違約行為導(dǎo)致的損失，由