二零二五版二手房買賣合同房屋質(zhì)量保證書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同房屋質(zhì)量保證書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收方式4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2權(quán)屬證明文件5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件一：房屋信息表12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3合同附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋名稱：__________房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋用途：__________1.2買賣雙方基本信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系電話：__________買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系電話：__________2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)款：__________支付方式：__________2.2付款方式首付款：__________首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________2.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門的規(guī)定。3.3驗(yàn)收方式買方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，賣方應(yīng)配合提供必要的資料。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.2權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期__________年。5.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、配套設(shè)施等。5.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括：__________6.2設(shè)備清單設(shè)備包括：__________6.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付__________元違約金。如買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付__________元違約金。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為__________。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除合同程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容包括但不限于：稅費(fèi)承擔(dān)、合同變更、通知方式等。12.合同附件12.1合同附件一：房屋信息表房屋信息表詳細(xì)列明了房屋的基本情況，包括但不限于：房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件二中包含了房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。12.3合同附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單清單中詳細(xì)列出了附屬設(shè)施及設(shè)備的信息，包括但不限于：品牌、型號(hào)、數(shù)量等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在__________簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由__________保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助交易、提供咨詢服務(wù)等。2.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确煞?wù)。4.其他第三方機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方另行指定的機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同規(guī)定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；3.對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議或終止服務(wù)。17.2第三方義務(wù)1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由雙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因、類型和預(yù)期效果。19.2第三方介入確認(rèn)對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)，并通知第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入終止20.1終止原因1.合同履行完畢；2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說(shuō)明終止原因。終止通知自送達(dá)第三方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：房屋信息表是合同附件之一，用于明確房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是合同附件之一，用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易的合法性。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施及設(shè)備的信息，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單是合同附件之一，用于明確房屋中附屬設(shè)施及設(shè)備的種類和數(shù)量，確保交付時(shí)的完整性和準(zhǔn)確性。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：房屋買賣合同是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)，是合同履行的基本依據(jù)。5.付款憑證要求：提供支付房屋買賣價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證是合同附件之一，用于證明已按合同約定支付房款，確保交易的合法性。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件之一，用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)質(zhì)量保證的依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證是合同附件之一，用于證明已按照合同約定支付違約金，確保違約責(zé)任的有效執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是合同附件之一，用于證明爭(zhēng)議已按照合同約定解決，確保合同的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__________元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，賣方需支付買方違約金及相應(yīng)損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付__________元違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，買方需支付賣方違約金及相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)于2024年1月1日完成房屋評(píng)估，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月1日，第三方需支付違約金及相應(yīng)損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同房屋質(zhì)量保證書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2質(zhì)量保證定義1.3合同雙方定義2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.房屋質(zhì)量保證內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證3.2門窗質(zhì)量保證3.3供水供電設(shè)施質(zhì)量保證3.4供暖設(shè)施質(zhì)量保證3.5燃?xì)庠O(shè)施質(zhì)量保證3.6電梯設(shè)施質(zhì)量保證3.7其他設(shè)施質(zhì)量保證4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始日期4.2質(zhì)量保證終止日期5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任6.質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)6.2質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告6.3質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)6.4質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.其他約定12.1通知方式12.2爭(zhēng)議管轄12.3合同變更12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，指出賣人合法擁有并愿意出售的位于_________的房屋，具體信息詳見附件一《房屋基本情況表》。1.2質(zhì)量保證定義：本合同所指質(zhì)量保證，指出賣人對(duì)房屋在交付使用后一定期限內(nèi)，因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失或損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的承諾。1.3合同雙方定義：1.3.1出賣人：指本合同甲方，即擁有并出售房屋的當(dāng)事人。1.3.2買受人：指本合同乙方，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：本房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋面積：本房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，所在樓層為_______層。2.4房屋設(shè)施：本房屋配備有_________等設(shè)施，詳見附件一《房屋基本情況表》。3.房屋質(zhì)量保證內(nèi)容3.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：3.1.1出賣人保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2出賣人保證房屋在交付使用前已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。3.2門窗質(zhì)量保證：3.2.1出賣人保證門窗安裝牢固，無(wú)破損、變形等情況。3.2.2門窗使用的材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證正常使用年限。3.3供水供電設(shè)施質(zhì)量保證：3.3.1出賣人保證房屋供水供電設(shè)施齊全、正常使用。3.3.2供水供電設(shè)施應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.4供暖設(shè)施質(zhì)量保證：3.4.1出賣人保證房屋供暖設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。3.4.2供暖設(shè)施應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.5燃?xì)庠O(shè)施質(zhì)量保證：3.5.1出賣人保證房屋燃?xì)庠O(shè)施齊全、安全使用。3.5.2燃?xì)庠O(shè)施應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.6電梯設(shè)施質(zhì)量保證：3.6.1出賣人保證房屋電梯設(shè)施齊全、正常運(yùn)行。3.6.2電梯設(shè)施應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.7其他設(shè)施質(zhì)量保證：3.7.1出賣人保證房屋其他設(shè)施（如安防系統(tǒng)、消防設(shè)施等）齊全、正常運(yùn)行。3.7.2其他設(shè)施應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保證期限4.1質(zhì)量保證起始日期：自房屋交付使用之日起。4.2質(zhì)量保證終止日期：自房屋交付使用之日起_______年。5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1出賣人責(zé)任：5.1.1出賣人應(yīng)確保房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.1.2如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2買受人責(zé)任：5.2.1買受人應(yīng)在房屋交付使用后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣人。5.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。6.質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)：買受人應(yīng)在房屋交付使用后_______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)并通知出賣人房屋質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告：買受人應(yīng)向出賣人提供書面報(bào)告，詳細(xì)描述質(zhì)量問(wèn)題及影響。6.3質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)：出賣人應(yīng)在接到買受人通知后_______日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。6.4質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：6.4.1如經(jīng)雙方協(xié)商，質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任由出賣人承擔(dān)。6.4.2如經(jīng)鑒定，質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任由買受人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并盡可能減少對(duì)雙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。9.2.2若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式，郵戳為準(zhǔn)。12.1.2傳真：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的傳真為準(zhǔn)。12.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的電子郵件為準(zhǔn)。12.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為房屋所在地的人民法院。12.3合同變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_______。13.3簽署人身份：甲方（出賣人）代表：_______；乙方（買受人）代表：_______。14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本情況表14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或中介等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入的選擇：第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入的審查：對(duì)方應(yīng)在接到申請(qǐng)后_______日內(nèi)審查并決定是否同意第三方介入。17.3第三方介入的確定：經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方介入的具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方的責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并寫入本合同附件。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)直接與第三方溝通服務(wù)事宜。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)直接與第三方溝通服務(wù)事宜。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方權(quán)益不受損害，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更：第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第8條約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀、設(shè)施狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，作為后續(xù)質(zhì)量保證責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法和金額。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范違約金的計(jì)算，確保違約責(zé)任的可操作性。6.附件六：不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3買受人未按約定支付購(gòu)房款。1.4買受人未按約定時(shí)間完成房屋交接。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議要求履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。2.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)損失程度，由出賣人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3買受人未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。2.4買受人未按約定時(shí)間完成房屋交接，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議要求履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)損失程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按原計(jì)劃入住，買受人要求出賣人支付_______元違約金。3.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人經(jīng)濟(jì)損失_______元，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3買受人未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣人資金周轉(zhuǎn)困難，買受人應(yīng)支付_______元違約金。3.4買受人未按約定時(shí)間完成房屋交接，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，買受人應(yīng)支付_______元違約金。3.5第三方未按服務(wù)協(xié)議要求履行職責(zé)，導(dǎo)致買受人經(jīng)濟(jì)損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同房屋質(zhì)量保證書模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋質(zhì)量保證2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2質(zhì)量保證期限2.3質(zhì)量問(wèn)題處理3.交房條件3.1交房時(shí)間3.2交房前的準(zhǔn)備工作3.3交房后的責(zé)任劃分4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.履約責(zé)任5.1履約保證5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3仲裁或訴訟7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.其他約定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同解釋9.合同生效9.1合同簽訂9.2合同生效時(shí)間9.3合同備案10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.附件12.1房屋質(zhì)量保證書12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明13.合同份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本13.3合同送達(dá)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2買受方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3房屋所有權(quán)人及共有權(quán)人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3房屋配套設(shè)施及附屬物情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及交付方式第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房前的準(zhǔn)備工作5.3交房后的責(zé)任劃分第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)第七條履約責(zé)任7.1履約保證7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商解決程序8.2.2仲裁解決程序8.2.3訴訟解決程序8.3仲裁或訴訟8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3.2訴訟法院管轄第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.2違約解除9.1.3不可抗力解除9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除確認(rèn)9.2.3解除后果9.3合同解除后的處理9.3.1財(cái)產(chǎn)返還9.3.2賠償責(zé)任9.3.3合同終止第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件定義10.1.2不可抗力事件通知10.1.3不可抗力事件處理10.2合同附件10.2.1房屋質(zhì)量保證書10.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2.3其他相關(guān)證明10.3合同解釋10.3.1合同解釋原則10.3.2合同解釋爭(zhēng)議第十一條合同生效11.1合同簽訂11.1.1簽字蓋章11.1.2合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同簽署日期11.2.2合同生效日期11.3合同備案11.3.1備案機(jī)關(guān)11.3.2備案程序第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1變更原因12.1.2變更內(nèi)容12.2合同變更程序12.2.1變更通知12.2.2變更確認(rèn)12.2.3變更生效12.3合同變更后的處理12.3.1變更內(nèi)容的履行12.3.2變更后的責(zé)任劃分第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商解除13.1.2違約解除13.1.3不可抗力解除13.2合同解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除確認(rèn)13.2.3解除生效13.3合同解除后的處理13.3.1財(cái)產(chǎn)返還13.3.2賠償責(zé)任13.3.3合同終止第十四條合同份數(shù)14.1合同正本14.1.1正本數(shù)量14.1.2正本保管14.2合同副本14.2.1副本數(shù)量14.2.2副本用途14.3合同送達(dá)14.3.1送達(dá)方式14.3.2送達(dá)確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量保證等環(huán)節(jié)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和咨詢服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損害雙方權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易條件。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求提供相應(yīng)的中介服務(wù)或咨詢服務(wù)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1買賣雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。17.1.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)向第三方提出書面申請(qǐng)。17.2第三方的選擇17.2.1買賣雙方可自行選擇第三方，或由第三方提供推薦服務(wù)。17.3第三方的介入17.3.1第三方介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.3.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，協(xié)助買賣雙方完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)的一定比例。18.2責(zé)任限額的計(jì)算18.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。18.3責(zé)任限額的賠償18.3.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損害雙方權(quán)益，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3.2賠償金額應(yīng)扣除第三方已收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買賣雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，不涉及買賣雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與中介方的劃分19.2.1如第三方為中介方，其與買