二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場地租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場地租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就企業(yè)研發(fā)中心場地租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進企業(yè)研發(fā)中心場地租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）研發(fā)中心：指甲方提供的可用于企業(yè)研發(fā)活動的場地；（2）租賃期限：指乙方租賃研發(fā)中心的時間期限；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用；（4）違約金：指因乙方違約而應(yīng)向甲方支付的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）研發(fā)中心場地：指甲方提供的可用于企業(yè)研發(fā)活動的場地，包括但不限于實驗室、辦公區(qū)、會議室等；（2）租賃期限：指乙方租賃研發(fā)中心的時間期限，自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議約定的終止之日止；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地租賃費用，包括但不限于基本租金、物業(yè)費、水電費等；（4）違約金：指因乙方違約而應(yīng)向甲方支付的賠償金，包括但不限于延遲支付租金、擅自改變場地用途等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和場地管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)對乙方在研發(fā)中心場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督；（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或協(xié)議約定的其他情形下終止協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用研發(fā)中心場地進行研發(fā)活動；（2）乙方有權(quán)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和場地管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應(yīng)保持研發(fā)中心場地的清潔、整潔，不得亂丟垃圾；（5）乙方應(yīng)按照約定用途使用研發(fā)中心場地，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點研發(fā)中心場地位于：________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式，于每月____日前向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)物業(yè)管理費用；（3）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，承擔(dān)水電費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前終止協(xié)議，但需提前____日書面通知乙方；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)備等；（2）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定將研發(fā)中心場地退還甲方。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方未按約定退還研發(fā)中心場地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃研發(fā)中心場地所應(yīng)支付的基本費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方應(yīng)承擔(dān)的場地物業(yè)管理費用；（3）水電費：指乙方在租賃期間使用水電所產(chǎn)生的費用；（4）其他費用：指租賃期間因特殊原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）水電費：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（4）其他費用：乙方應(yīng)于產(chǎn)生費用后的____日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時間（1）基本租金、物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)按月支付，每月____日前支付；（2）其他費用：乙方應(yīng)于產(chǎn)生費用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到達甲方指定賬戶；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）若乙方逾期支付費用，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金；（4）若甲方未按約定提供研發(fā)中心場地或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供研發(fā)中心場地或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方擅自終止協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）甲方未按約定退還場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按約定支付違約金；（2）賠償金額：甲方或乙方違約給對方造成的損失，應(yīng)按實際損失賠償；（3）賠償方式：甲方或乙方違約，應(yīng)按約定方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容進行保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若甲乙雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙任何一方可將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對研發(fā)中心場地及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對研發(fā)中心場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護、更新和更換權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在研發(fā)中心場地內(nèi)活動的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在必要時對研發(fā)中心場地進行調(diào)整、改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護研發(fā)中心場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在研發(fā)中心場地內(nèi)開展業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護研發(fā)中心場地的秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就研發(fā)中心場地租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對本協(xié)議的條款進行增減；（2）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.研發(fā)中心場地平面圖；2.研發(fā)中心場地設(shè)施清單；3.本協(xié)議的修改和補充文件（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.研發(fā)中心場地平面圖；2.研發(fā)中心場地設(shè)施清單；3.本協(xié)議的修改和補充文件（如有）。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供研發(fā)中心場地或提供的服務(wù)不符合約定；擅自終止協(xié)議；未按約定退還場地。（2）乙方違約：未按約定支付費用；擅自改變場地用途；違反保密條款。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定及雙方簽字（或蓋章）的文件。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)，按照一定的程序，對爭議事項進行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議。5.違約金：指因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供研發(fā)中心場地或提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)整改；若整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付；若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方恢復(fù)原狀；若乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方在保密條款上發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；若協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款免除違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任物業(yè)方負責(zé)研發(fā)中心場地的日常管理、維護和服務(wù)工作，確保場地符合乙方使用需求。3.第三方權(quán)利物業(yè)方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。4.第三方義務(wù)物業(yè)方應(yīng)確保場地設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時修復(fù)乙方在使用過程中出現(xiàn)的故障。5.第三方違約責(zé)任若物業(yè)方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致場地不符合乙方使用需求，乙方有權(quán)要求物業(yè)方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合使用需求的研發(fā)中心場地；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自終止協(xié)議。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，享有場地使用優(yōu)先權(quán)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)實際需求，對場地進行合理改造。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反本協(xié)議約定，未按期提供場地或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自終止協(xié)議，否則應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方在租賃期間，不得將場地轉(zhuǎn)租或擅自改變場地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守場地管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途；（3）甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的活動進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款（1）甲方在租賃期間，享有場地收益權(quán)；（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際需求，對場地進行合理改造。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租場地。全文完。二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心場地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同租賃物基本情況2.租賃場地描述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間及方式3.4逾期付款處理4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2租賃期限延長4.3租賃終止條件4.4租賃終止通知5.租賃費用及費用承擔(dān)5.1租金以外的費用5.2費用承擔(dān)方式5.3費用支付時間及方式5.4逾期費用處理6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護6.4使用責(zé)任7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1維護責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修責(zé)任7.4保險責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同生效12.合同附件12.1場地平面圖12.2租賃物清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件生效14.4合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：科技有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：企業(yè)研發(fā)中心地址：省市區(qū)路號1.2合同簽訂日期200X年X月X日1.3合同有效期自200X年X月X日起至200X年X月X日止1.4合同租賃物基本情況租賃物為甲方位于省市區(qū)路號的一棟研發(fā)中心場地，建筑面積為平方米，用途為研發(fā)中心使用。2.租賃場地描述2.1場地位置甲方研發(fā)中心場地位于省市區(qū)路號，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2場地面積租賃場地總面積為平方米，包括辦公區(qū)、實驗室、會議室等。2.3場地用途租賃場地僅用于乙方設(shè)立研發(fā)中心，進行產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新。2.4場地設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時間及方式乙方應(yīng)在每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的%作為滯納金。3.4逾期付款處理若乙方逾期付款，甲方有權(quán)暫停乙方使用租賃場地，直至乙方付清全部租金及滯納金。4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限本合同租賃期限為X年，自200X年X月X日起至200X年X月X日止。4.2租賃期限延長在租賃期限屆滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅娱L租賃期限的意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。4.3租賃終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃場地；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.4租賃終止通知任何一方欲終止本合同，應(yīng)提前X個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。5.租賃費用及費用承擔(dān)5.1租金以外的費用（1）水、電、燃氣等公共事業(yè)費用；（2）物業(yè)管理費；（3）清潔費；（4）維修保養(yǎng)費；（5）其他相關(guān)費用。5.2費用承擔(dān)方式乙方應(yīng)按甲方要求支付上述費用，支付方式與租金支付方式相同。5.3費用支付時間及方式乙方應(yīng)在每月X日前將上述費用支付至甲方指定賬戶。5.4逾期費用處理若乙方逾期支付上述費用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月應(yīng)繳費用的%作為滯納金。6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅可在租賃場地內(nèi)進行研發(fā)活動，不得擅自改變場地用途。6.2使用限制（1）愛護場地設(shè)施，不得損壞；（2）不得擅自搭建臨時設(shè)施；（3）不得在場地內(nèi)進行與研發(fā)活動無關(guān)的活動；（4）不得占用公共區(qū)域；（5）不得影響甲方及周圍其他用戶的正常使用。6.3使用維護乙方應(yīng)保持租賃場地整潔、衛(wèi)生，及時清理垃圾，維護場地設(shè)施。6.4使用責(zé)任乙方在使用租賃場地過程中，如因乙方原因造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同變更及解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、國家政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等原因，需要變更合同條款的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。8.2合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或費用；（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途；（3）乙方損壞場地設(shè)施，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償；（4）乙方違反合同約定的其他行為。（1）甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施；（2）甲方違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益；（3）甲方違反合同約定的其他行為。8.3合同變更及解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前X個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明理由。雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。8.4合同變更及解除通知變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，并保留發(fā)送憑證。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過因違約造成的實際損失；（3）違約方未支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)請求法院強制執(zhí)行。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.4違約處理程序任何一方認為對方違約時，應(yīng)書面通知對方，并要求對方在X日內(nèi)采取補救措施。對方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行審理。10.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。11.其他條款11.1不可抗力如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于場地平面圖、租賃物清單、其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1場地平面圖12.2租賃物清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間200X年X月X日13.2簽署地點省市區(qū)路號13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.4簽署單位甲方：科技有限公司乙方：企業(yè)研發(fā)中心14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期200X年X月X日14.3合同附件生效本合同附件自合同生效之日起生效。14.4合同解除及終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場地和設(shè)施，確保場地設(shè)施完好無損。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)及合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供服務(wù)的受托方，對甲方負責(zé)；（2）甲方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正不當(dāng)行為。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方接受服務(wù)的受托方，對乙方負責(zé)；（2）乙方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方糾正不當(dāng)行為。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同服務(wù)的受托方，對甲乙雙方均負責(zé)；（2）甲乙雙方對第三方的行為享有連帶責(zé)任，如有損害發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等，由甲乙雙方在合同中明確約定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等進行變更；（2）變更后的條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的解除：（1）如第三方無法履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對已支付的費用進行結(jié)算。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明文件10.3其他相關(guān)文件11.第三方介入的生效及其他11.1第三方介入的生效條件第三方介入的生效條件為甲乙雙方簽訂本合同并達成一致意見。11.2第三方介入的生效日期第三方介入的生效日期為甲乙雙方簽訂本合同并達成一致意見的日期。11.3第三方介入的其他事項甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的其他事項，包括但不限于保密條款、保密期限、保密范圍等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細標(biāo)注租賃場地內(nèi)建筑物、設(shè)施及用途，并附有比例尺。