2024版辦公房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版辦公房屋出租合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條使用與維修4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2合同效力第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)第十二條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積出租方同意將位于【填寫(xiě)具體地址】的【填寫(xiě)房屋面積】平方米的辦公房屋出租給承租方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。若承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后簽訂書(shū)面《租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議》。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣【填寫(xiě)租金金額】元/月。租金每【填寫(xiě)租金支付周期，如“季度”】支付一次。2.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付給出租方。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫(xiě)賬戶戶名】賬號(hào)：【填寫(xiě)賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【填寫(xiě)開(kāi)戶行名稱】第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金人民幣【填寫(xiě)押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方共同核實(shí)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)在核實(shí)后的【填寫(xiě)押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方剩余的押金。第四條使用與維修4.1租賃期間的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋進(jìn)行辦公活動(dòng)。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)辦理并維持租賃期間租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面租賃合同，并將該合同副本提交給出租方備案。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得遲于本合同的終止日期。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫(xiě)違約金比例】。8.2承租方違約承租方未按照本合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫(xiě)違約金比例】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱】解決。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【填寫(xiě)仲裁地點(diǎn)】；如選擇訴訟，應(yīng)向【填寫(xiě)訴訟地點(diǎn)】的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)具體省份或城市名稱】的法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件出租方應(yīng)在本合同簽訂后的【填寫(xiě)具體天數(shù)】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給承租方使用。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。11.2房屋返還條件及標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的【填寫(xiě)具體天數(shù)】?jī)?nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋返還確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)。第十二條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照本合同約定收取租金，有權(quán)要求承租方按照約定使用和保管租賃房屋，有權(quán)在承租方違約時(shí)要求承租方支付違約金。出租方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋進(jìn)行辦公活動(dòng)，有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。承租方應(yīng)按照約定支付租金，按照約定使用和保管租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，并應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄13.4房屋驗(yàn)收單13.5房屋返還確認(rèn)單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租方了解房屋的具體情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方開(kāi)具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息，以證明承租方已支付押金。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋鑰匙交付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交付時(shí)間、交付人、接收人等信息，以證明鑰匙的交付情況。附件四：房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋驗(yàn)收單應(yīng)由雙方共同簽署，記錄房屋的交付狀況、存在的問(wèn)題、需要維修的項(xiàng)目等信息，以便后續(xù)的維護(hù)和管理。附件五：房屋返還確認(rèn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋返還確認(rèn)單應(yīng)由雙方共同簽署，記錄房屋的返還狀況、存在的問(wèn)題、需要維修的項(xiàng)目等信息，以便后續(xù)的維護(hù)和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的【填寫(xiě)違約金比例】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，則應(yīng)按照違約金比例向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.如果承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照違約金比例向出租方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：指本合同中由出租方出租給承租方使用的辦公房屋。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.租賃押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的完好和正常使用的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的，因其違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。5.合同簽訂日期：指本合同正式簽署的日期。1.租賃房屋：本合