二手房交易2024法律協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易2024法律協(xié)議模板一本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶與交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋保養(yǎng)責任6.交易費用6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同的完整性與修改11.1合同完整性11.2修改合同12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋占用費13.2房屋保險13.3房屋租賃14.雙方簽字14.1賣家簽字14.2買家簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號，具體房屋坐落位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為，具體結(jié)構(gòu)以房屋實物和不動產(chǎn)權(quán)證書為準。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為甲方（賣家），甲方對房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。第二條交易雙方信息2.1賣家信息（甲方）：（1）名稱：X（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人/負責人：X（4）聯(lián)系電話：X（5）營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：X2.2買家信息（乙方）：（1）名稱：X（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人/負責人：X（4）聯(lián)系電話：X（5）營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，將本房屋以人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）的價格進行交易。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條過戶與交付4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施無償、無瑕疵地交付給乙方。4.3交付條件：房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的交付條件，包括但不限于清償物業(yè)費、水電費等。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責任：甲方應(yīng)保證房屋在過戶前的質(zhì)量及使用功能，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。5.2房屋保養(yǎng)責任：乙方自房屋過戶之日起，應(yīng)承擔房屋的保養(yǎng)和維護責任，保證房屋的安全和正常使用。第六條交易費用6.1交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的交易稅費。6.2中介費用：如雙方約定由中介機構(gòu)提供服務(wù)，則中介費用按雙方與中介機構(gòu)約定承擔。6.3其他費用：雙方應(yīng)承擔的其他費用，按實際情況協(xié)商解決。第七條違約責任7.1賣家違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2買家違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件成就，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：本保密條款的保密期限為合同終止后年。10.3違約責任：如任何一方違反本保密條款，導致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一條合同的完整性與修改11.1合同完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。11.2修改合同：合同履行期間，如雙方同意修改合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同發(fā)生的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋占用費：自合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，甲方應(yīng)按照每月人民幣元的標準向乙方支付房屋占用費。13.2房屋保險：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋保險轉(zhuǎn)移至乙方名下。13.3房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同約定的租賃期限屆滿后，將房屋交付給乙方。第十四條雙方簽字14.1賣家簽字：（甲方簽字）（日期）14.2買家簽字：（乙方簽字）（日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：證明甲方對房屋享有完全所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)測繪報告：詳細記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報告。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。4.的身份證明文件：甲乙雙方的身份證明，如身份證、護照等。5.營業(yè)執(zhí)照副本：如甲方為企業(yè)的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本。6.交易稅費計算清單：詳細列出交易過程中應(yīng)繳納的稅費及計算方式。7.支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.房屋租賃合同：如房屋在過戶前已出租，需提供租賃合同。9.房屋保險單：證明房屋已購買保險的文件。10.物業(yè)費、水電費等繳費憑證：證明已結(jié)清相關(guān)費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期交付房屋或不符合交付條件的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金。5.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：雙方未能就房屋維修事項達成一致，導致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房產(chǎn)測繪報告：指對房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用功能等進行測量的報告。3.不動產(chǎn)權(quán)證書：指證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定