個(gè)人房產(chǎn)委托交易合同（2024年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)委托交易合同（2024年）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托人信息1.2受托人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條委托事項(xiàng)3.1委托交易方式3.2委托交易價(jià)格3.3委托交易時(shí)間第四條受托人職責(zé)4.1尋找買家4.2談判與協(xié)商4.3辦理交易手續(xù)第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1委托人承擔(dān)的費(fèi)用5.2受托人承擔(dān)的費(fèi)用第六條傭金支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式第七條合同的履行7.1委托人的義務(wù)7.2受托人的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1委托人的違約責(zé)任9.2受托人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托人信息1.1.1委托人姓名：X1.1.2委托人身份證號(hào)：X1.1.3委托人聯(lián)系方式：X1.1.4委托人住址：X1.2受托人信息1.2.1受托人名稱：X1.2.2受托人營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.2.3受托人負(fù)責(zé)人：X1.2.4受托人聯(lián)系方式：X1.2.5受托人住址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X2.5房產(chǎn)共有情況：?jiǎn)为?dú)所有/共同所有第三條委托事項(xiàng)3.1委托交易方式：出售/購買/租賃等3.2委托交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.3委托交易時(shí)間：雙方協(xié)商確定第四條受托人職責(zé)4.1尋找買家/賣家：受托人應(yīng)盡最大努力尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。4.2談判與協(xié)商：受托人負(fù)責(zé)與買家/賣家進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判與協(xié)商。4.3辦理交易手續(xù)：受托人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1委托人承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)中介費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2受托人承擔(dān)的費(fèi)用：受托人應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，除非雙方另有約定。第六條傭金支付6.1傭金計(jì)算方式：傭金為本合同成交金額的百分比（具體比例雙方協(xié)商確定）。6.2傭金支付時(shí)間：在房產(chǎn)交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和傭金等問題。第九條違約責(zé)任9.1委托人的違約責(zé)任9.1.1委托人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受托人因此造成的損失。9.1.2委托人未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用或傭金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。9.2受托人的違約責(zé)任9.2.1受托人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償委托人因此造成的損失。9.2.2受托人泄露委托人隱私信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決(1)提交X仲裁委員會(huì)仲裁；(2)向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：X10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：詳見第八條。11.3合同終止條件：詳見第八條。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十三條法律適用13.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：(1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；(2)本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式；(3)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的郵件、短信、等通訊記錄，可以作為證據(jù)使用。14.2附加條款：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，可以簽訂附加條款予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供資金支持等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)準(zhǔn)確性責(zé)任。15.2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)，如因遲延或不符合約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持，以確保交易順利進(jìn)行。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1除非第三方故意或重大過失造成損失，否則第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。15.4.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過法律規(guī)定的最高限額。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)實(shí)際情況，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度和成果。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。16.4甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.5甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系。17.2第三方與買方/賣方：第三方作為協(xié)助方，與買方/賣方形成事實(shí)上的服務(wù)關(guān)系。17.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)/稅務(wù)機(jī)關(guān)等：第三方與貸款機(jī)構(gòu)/稅務(wù)機(jī)關(guān)等之間的關(guān)系，按照各自的法律規(guī)定和合同約定處理。18.第三方介入后的合同變更和解除18.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。19.2甲乙雙方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決(1)提交X仲裁委員會(huì)仲裁；(2)向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：X20.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易合同草稿附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：貸款合同復(fù)印件附件8：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件9：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件10：交易雙方身份證明復(fù)印件附件11：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件12：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件13：物業(yè)交割單復(fù)印件附件14：家具電器清單及交接確認(rèn)單附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息及房產(chǎn)地址、面積等基本信息。附件2：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件，如適用，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)共有人的信息及房產(chǎn)地址、面積等基本信息。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件4：房產(chǎn)交易合同草稿，應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、交易方式等。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件，應(yīng)包含貸款人基本信息、貸款金額、還款方式等。附件7：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款銀行、貸款金額、還款期限、利率等信息。附件8：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表復(fù)印件，應(yīng)包含過戶雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息等。附件9：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件，應(yīng)顯示房產(chǎn)過戶成功的信息及過戶日期。附件10：交易雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示交易雙方的身份信息。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。附件12：第三方服務(wù)費(fèi)用清單，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。附件13：物業(yè)交割單復(fù)印件，應(yīng)包含物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件14：家具電器清單及交接確認(rèn)單，應(yīng)詳細(xì)列明家具電器的名稱、數(shù)量、品牌等，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的。2.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用或傭金的。3.甲乙雙方未按照約定方式提供服務(wù)或信息的。4.甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的。6.第三方未按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)或信息的。7.第三方故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)無法履行或造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失賠償責(zé)任，但不得超過直接損失的金額。3.違約方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用或傭金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。4.違約方未按照約定方式提供服務(wù)或信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)或信息、支付賠償金等。5.故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用或傭金，導(dǎo)致受托人無法及時(shí)履行義務(wù)，受托人可以要求甲乙雙方支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)：指?jìng)€(gè)人合法擁有的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、