二手房交易杭州2024年協(xié)議典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易杭州2024年協(xié)議典范版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.2水電氣結(jié)算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：杭州市（區(qū)/縣）街道號(hào)室1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：8800000.00元1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款全部支付給甲方。2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。3）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款，后續(xù)按照約定的時(shí)間和金額分期支付。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款，剩余房款按照約定的時(shí)間和金額支付。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符。3）所有水電氣等費(fèi)用已結(jié)清。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定由甲方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供X年的保修服務(wù)。第八條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：1）如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的X%作為違約金。2）如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的X%作為違約金。3）如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方房?jī)r(jià)款總額的X%作為違約金。7.2買(mǎi)方違約：1）如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的X%作為違約金。2）如乙方未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的X%作為違約金。3）如乙方未能按照約定時(shí)間接受房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.2水電氣結(jié)算：房屋交付前，水電氣等費(fèi)用由甲方結(jié)清。10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見(jiàn)附件。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同于杭州市（區(qū)/縣）街道號(hào)簽署。雙方簽字（蓋章）：甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人姓名等。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰顯示房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的10%作為違約金。1.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的5%作為違約金。1.3如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付乙方房?jī)r(jià)款總額的10%作為違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的2%作為違約金。2.2如乙方未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的3%作為違約金。2.3如乙方未能按照約定時(shí)間接受房屋交付，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有所