2024年版房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2禁止行為第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請(qǐng)求處理第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑第九條法律適用與解釋9.1法律適用9.2合同解釋第十條其他條款10.1房屋交付日期10.2租金支付憑證10.3房屋交接清單第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽署日期12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條房屋所有權(quán)證明13.1房屋所有權(quán)證號(hào)13.2房屋所有權(quán)人姓名第十四條租賃雙方聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式14.2承租人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租金金額：租金為每月元，租金支付周期為一個(gè)月。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付至出租人指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行定期調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算，至年月日結(jié)束。2.3提前解約條款：在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)。3.2禁止行為：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害出租人利益的行為，包括但不限于賭博、吸毒、制造噪聲等。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及共用部位進(jìn)行維護(hù)和維修。4.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并妥善使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。4.3維修請(qǐng)求處理：當(dāng)租賃房屋出現(xiàn)故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修原因?qū)е鲁凶馊藷o法居住，出租人應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條押金6.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。6.3押金退還方式：出租人應(yīng)在退還押金時(shí)向承租人出具書面收據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋：本合同未盡事宜，租賃雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸租賃雙方共同所有。第十條其他條款10.1房屋交付日期：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。10.2租金支付憑證：承租人每次支付租金后，出租人應(yīng)向承租人出具相應(yīng)的租金收款憑證。10.3房屋交接清單：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同簽署房屋交接清單，明確房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。第十一條附件11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：租賃雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以細(xì)化合同條款。第十二條簽署日期12.1出租人簽字：12.2承租人簽字：第十三條房屋所有權(quán)證明13.1房屋所有權(quán)證號(hào)：13.2房屋所有權(quán)人姓名：第十四條租賃雙方聯(lián)系方式14.1出租人聯(lián)系方式：14.2承租人聯(lián)系方式：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及家具等照片，清晰反映房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)細(xì)化本合同中的未盡事宜，包括但不限于房屋使用管理、維修保養(yǎng)、租金支付等方面。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，用于明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租人未按合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。4.出租人未按合同約定維修租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如退還押金、支付違約金等。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約，應(yīng)按照合同約定退還承租人已支付的租金及押金。2.若承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。8.提前解約：指合同履行期間，雙方提前終止合同的行為。1.租賃合同是本合同的主體，規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.出租人和承租人是本合同的雙方主體，分別享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.