2024版夫妻住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版夫妻住宅買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立的確認(rèn)2.房屋基本情況2.1房屋位置與性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)益與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)益與義務(wù)3.3交易資金的支付與監(jiān)管4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間與條件4.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用承擔(dān)4.3交付后的房屋維修責(zé)任5.價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式與期限5.3支付違約金的規(guī)定6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的權(quán)益處理9.附則9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同終止后的權(quán)益處理10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.2房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字蓋章11.2買(mǎi)受人簽字蓋章11.3見(jiàn)證人簽字蓋章12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期13.1登記日期14.房屋交付日期14.1交付日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的確認(rèn)本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與性質(zhì)房屋位于____，房屋性質(zhì)為_(kāi)___。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)履行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2買(mǎi)受人的權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)履行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3交易資金的支付與監(jiān)管本合同約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并確保房款的安全。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。房屋交付的條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，房款支付到甲方指定的賬戶。4.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3交付后的房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格本合同約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。5.2支付方式與期限乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付違約金的規(guī)定如乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：房款的1%乘以逾期天數(shù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的交付時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：房款的1%乘以逾期天數(shù)。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：房款的1%乘以逾期天數(shù)。6.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法為：房款的1%乘以逾期天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的房款和其他費(fèi)用。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方同意本合同以外的其他權(quán)利和義務(wù)，按照法律規(guī)定和公平原則自行協(xié)商確定。10.2房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方對(duì)本合同的理解和履行，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十一條簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（出賣(mài)人）：____授權(quán)代表：____簽字：____蓋章：____11.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（買(mǎi)受人）：____授權(quán)代表：____簽字：____蓋章：____11.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人：____簽字：____蓋章：____第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條房屋交付日期本合同約定的房屋交付日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件4：交易資金支付憑證附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，以確保房屋的所有權(quán)歸甲方所有。房屋所有權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。甲方應(yīng)向乙方出示有效的土地使用權(quán)證，以確保房屋所占土地的使用權(quán)歸甲方所有。土地使用權(quán)證上應(yīng)明確標(biāo)明土地的位置、面積、用途等信息。附件3：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)是詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀的文件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)，如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀。房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件4：交易資金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易資金支付憑證是證明乙方已按照本合同約定支付房款的憑證。乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，并確保房款的安全。交易資金支付憑證應(yīng)由乙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的法律文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并作為本合同的附件。附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明甲方已將房屋交付給乙方的文件。房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定的交付時(shí)間和條件交付房屋。乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付房款。甲方未按照本合同約定履行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。乙方未按照本合同約定履行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算方法為：房款的1%乘以逾期天數(shù)。違約金計(jì)算方法為：房款的1%乘以逾期天數(shù)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：房款的1%乘以逾期天數(shù)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：房款的1%乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：房款的1%乘以逾期天數(shù)。例如，如果房款為100萬(wàn)元，逾期交付10天，則甲方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有的權(quán)利。土地使用權(quán)：指房屋所占土地的使用權(quán)歸誰(shuí)所有的權(quán)利。房屋現(xiàn)狀